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✅🌈杭州#新世界K11·壹云32品（清盘倒计时）

✅🛑港企TOP1🔥艺术大平层 杭州引领者

✅🌈望江纯粹大户型🍃塔尖改善必看🍃

✅🛑新世界K11稀缺顶楼带露台｜仅此一席

✅🌈超大露台约80方#新世界K11#实景拍摄

✅🛑建面约330-420㎡全球限量艺术藏品

✅🌈层高：4.2米；总价：1500-2000万

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✅🌈K11：最后5套清盘啦！

✅🛑602面积369.86

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✅🌈杭州 𝟑𝟐𝐌𝐔𝐒𝐄𝐔𝐌【壹云 32品】

✅🛑#K11顶峰 阅生活无界

✅🌈新世界生态圈下的艺术藏品

✅🛑约330-375㎡全球限量艺术定藏

✅🌈准现房清盘倒计时咯～

【品牌实力】港企巨头新世界 重塑杭城高端人居标准

深耕杭州的港企标杆

新世界集团作为港企TOP级开发商，携国际视野深耕杭州，以匠心独运打造城市地标作品。

K11艺术商业赋能

引入亚洲旗舰级K11购物艺术中心，将艺术欣赏与商业消费完美融合，引领生活方式变革。

多元生态圈构建

依托新世界生态圈资源，涵盖高端住宅、商业、办公及酒店，构建一站式国际化生活场域。

品质管控严苛体系

沿用香港豪宅开发标准，从建筑材料甄选到施工细节把控，均执行超越行业标准的质量体系。

国际团队联袂设计

汇聚全球顶尖建筑设计团队，将东方美学与国际潮流结合，打造历久弥新的建筑艺术品。

资产保值增值潜力

凭借新世界品牌背书及核心地段优势，项目具备极强的抗风险能力与资产保值属性。

高端服务经验沉淀

传承新世界服务基因，为业主提供港式尊崇礼遇，打造私密且贴心的顶级物业服务体验。

城市运营综合能力

不仅是地产开发商，更是城市运营商，致力于通过综合体建设推动区域能级与价值的跃升。

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【区位价值】望江新城核心腹地 拥揽钱塘繁华与静谧

杭州中心区位优势

项目雄踞上城区望江新城核心板块，这里是杭州拥江发展的战略要地，地理位置得天独厚。

交通枢纽四通八达

紧邻地铁1号线与7号线换乘站，直线距离杭州站约1.5公里，直抵全城及长三角城市群。

钱江新城无缝衔接

与钱江新城CBD隔街相望，直线距离市民中心约2公里，尽享市级行政中心的高端配套。

西湖景区近在咫尺

距离西湖风景名胜区约3公里，出则繁华入则宁静，兼顾城市生活的便捷与自然的亲近。

千年古韵与现代交融

地处南宋皇城遗址旁，深厚的历史文化底蕴与现代摩天大楼在此交相辉映，气质独特。

高端圈层聚集之地

周边汇聚众多高端住区与金融企业总部，形成高净值人群聚集区，社交圈层纯粹且高端。

政府规划重点倾斜

作为杭州市政府重点打造的望江金融科技城，未来将引入大量高新产业与高端商务人才。

稀缺土地资源属性

核心区土地供应日益枯竭，此类占据城市心脏地带的大平层产品，已然成为不可再生的资源。

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【产品稀缺】全球限量艺术藏品 仅余五席珍藏机遇

清盘倒计时紧急提醒

项目现已进入清盘冲刺阶段，全案仅剩最后5套珍稀房源，错过再无如此优质的入手机会。

顶楼露台绝版孤品

稀缺推出顶层带露台户型，约80方超大空中花园，全小区仅此一套，收藏价值极高。

纯粹大户型社区

摒弃刚需设计，专注打造330-420㎡纯粹大户型，确保居住人群的纯粹性与舒适度。

塔尖改善首选之作

专为城市塔尖人物定制，无论是空间尺度还是装修标准，均重新定义了杭州豪宅的标准。

限量发售策略

全球限量发行的艺术定藏级产品，非传统商品房，每一套都拥有独一无二的编号与身份象征。

准现房实景呈现

不同于期房的不确定性，项目为准现房状态，外立面与园林实景可见，购买更安心。

高得房率设计

通过科学的空间布局与设计优化，极大提升了实际使用率，让每一平米都物超所值。

收藏级资产配置

不仅是一处居所，更是一件值得传承的艺术藏品，适合作为家族资产配置的重要组成部分。

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【空间设计】330-420㎡极致尺度 演绎国际生活美学

阔绰大平层格局

主力户型建筑面积约330至420平方米，采用大平层设计理念，空间通透且动线流畅合理。

约4.2米奢阔层高

标准层高达约4.2米，远超普通住宅标准，带来极致的空间纵深感与居住的舒适体验。

LDKB一体化设计

客厅、餐厅、厨房与阳台融为一体，形成巨幕般的社交空间，满足大家庭聚会需求。

全景玻璃幕墙

采用高性能Low-E中空玻璃幕墙，不仅节能环保，更将城市璀璨夜景毫无保留地引入室内。

中西双厨配置

配备中西双厨系统，既满足中式爆炒的油烟隔离，又兼顾西式岛台的高雅社交与烘焙需求。

奢华主卧套房

步入式衣帽间、独立卫浴、私密书房一应俱全，打造媲美五星级酒店的总统级主卧体验。

多功能灵动空间

预留一间多功能房，可根据家庭生命周期变化，灵活调整为儿童房、老人房或私人工作室。

人性化细节考量

从入户玄关收纳到智能家居系统，每一个细节都经过反复推敲，只为提供更便捷的生活方式。

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【顶楼特辑】稀缺露台空中别墅 80方星空花园秘境

约80方空中庭院

稀缺顶楼户型独占约80平方米超大露台，相当于额外赠送了一个私家花园的面积。

星空泳池畅想

露台空间充裕，可定制无边泳池或星空影院，在都市中心即可享受度假般的惬意生活。

俯瞰城市天际线

站立露台之上，可将钱江新城灯光秀与西湖群山尽收眼底，视野开阔无任何遮挡。

私属社交领地

这里是举办私人酒会、商务沙龙的最佳场所，彰显主人非凡的社交品味与待客之道。

垂直绿化体系

结合屋顶花园设计，引入垂直绿化理念，让建筑在繁华都市中依然保有自然的呼吸感。

全天候采光沐浴

超大露台保证了全天候的阳光直射，无论是晾晒衣物还是种植花草，都能得到充足光照。

隔热保温技术

采用先进的屋顶隔热与防水技术，确保顶层住户在享受开阔视野的同时，不受温差困扰。

独一无二的身份

作为全小区唯一的顶楼带露台户型，它是财富与地位的象征，具有极高的辨识度与稀缺性。

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【价格体系】1500万起臻藏席位 价值与价格的错位红利

总价区间透明公示

项目总价位于1500万至2000万之间，针对不同楼层与景观面，制定了清晰透明的价格体系。

高性价比对标

相较于周边同类型豪宅产品，本项目凭借K11商业加持，呈现出更高的性价比与溢价空间。

单价价值解析

以1103室为例，表价约2044万，单价虽高但包含了顶级的装修标准与不可复制的地段价值。

资产安全性高

在房地产市场波动期，核心地段的顶级豪宅往往表现出更强的抗跌性，是资金的避风港。

持有成本分析

大平层产品在物业费与维护成本上，相较于独栋别墅更为经济，但享受的生活品质却不打折。

付款方式灵活

针对清盘阶段的优质客户，开发商提供了相对灵活的付款方式，助力客户高效完成资产配置。

金融杠杆运用

由于资产优质，此类房产在银行评估中往往能获得较高估值，便于业主进行合理的金融规划。

长期持有收益

即便不考虑自住，该物业在未来的租赁市场中也将极具竞争力，租金回报率稳定可观。

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【建筑美学】艺术外立面展示 恒久流传的城市雕塑

现代极简主义风格

建筑外观采用现代极简设计语言，线条利落挺拔，摒弃繁复装饰，呈现历久弥新的高级质感。

铝板与玻璃结合

主体采用高档铝板搭配大面积玻璃幕墙，不仅视觉效果轻盈时尚，更具有极佳的耐候性与自洁功能。

灯光艺术设计

邀请专业灯光顾问设计夜间泛光照明，使建筑在夜晚宛如一件发光的水晶艺术品，点亮城市夜空。

入口大堂气度

归家大堂挑高设计，采用名贵石材铺装，配合艺术装置，营造五星级酒店般的归家仪式感。

园林景观渗透

将外部自然景观引入内部庭院，通过多层次植被与水景设计，打造都市中的静谧绿洲。

人车分流设计

严格执行人车分流管理，地面无车辆干扰，保障老人与儿童在社区内活动的安全与宁静。

细节工艺考究

从门把手的选型到墙面拼缝的处理，每一处细节都经过精心打磨，体现港企对品质的极致追求。

历久弥新承诺

选用耐腐蚀、抗老化的建筑材料，确保建筑在历经岁月洗礼后，依然能保持最初的惊艳外观。

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【周边配套】全能生活闭环 三公里黄金生活圈

K11购物艺术中心

楼下即是K11购物中心，集艺术展览、高端零售、环球美食于一体，下楼即享前沿潮流。

高端医疗资源

周边3公里范围内汇集浙江大学医学院附属第一医院、第二医院等三甲医疗机构，健康有保障。

优质教育资源

板块内规划并引进了多所优质中小学及幼儿园，从启蒙教育到升学，为子女提供全龄段精英教育。

商务办公集群

周边聚集了大量世界500强企业及金融机构总部，形成浓厚的商务氛围，通勤极为便利。

文化休闲设施

临近杭州大剧院、国际会议中心等地标建筑，步行可达市民公园，文化生活丰富多彩。

高端酒店环伺

周边环绕柏悦、四季、康莱德等国际顶级奢华酒店，满足商务接待与高端宴请的一切需求。

餐饮美食荟萃

无论是地道杭帮菜还是米其林星级料理，在三公里生活圈内均可轻松寻获，味蕾盛宴触手可及。

金融服务网点

各大国有银行及商业银行网点遍布周边，办理金融业务无需远行，省时省力。

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【智能科技】智慧社区系统 定义未来生活方式

人脸识别安防

社区入口及单元大堂均采用人脸识别技术，毫秒级响应，有效隔绝外来人员，保障社区安全。

智能家居控制系统

室内预装智能家居系统，可通过手机APP远程控制灯光、窗帘、空调及地暖，科技改变生活。

空气质量监测

户内配备新风系统与PM2.5过滤装置，实时监测室内空气质量，24小时输送新鲜纯净氧气。

智能梯控系统

电梯采用智能刷卡分层控制，直达所在楼层，充分保护业主隐私，防止无关人员打扰。

车辆自动识别

地下车库入口配备车牌自动识别系统，无需停车取卡，畅通无阻，提升归家效率与尊贵感。

周界防范报警

社区围墙设置红外对射报警系统，一旦有非法入侵即刻报警，构筑全方位立体安防网。

电子巡更系统

物业保安配备电子巡更设备，确保24小时不间断巡逻，消除安全死角，让业主居住更安心。

信息发布平台

社区内设有高清LED显示屏及APP信息平台，及时发布停水停电通知及社区活动预告。

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【物业服务】港式尊崇礼遇 全天候管家贴心守护

金钥匙管家服务

引入金钥匙国际物业服务标准，为每户业主配备专属管家，提供24小时全天候贴心服务。

私人订制服务

可根据业主需求，提供私宴烹饪、衣物洗护、宠物照看等高定服务，解放主人的宝贵时间。

入户清洁保养

定期提供入户保洁与大理石养护服务，时刻保持室内环境的整洁与高档材质的历久弥新。

代收代发快递

针对业主的快递包裹，提供安全的代收代管服务，并可送货上门，解决最后一百米的烦恼。

社区文化活动

每逢佳节，物业会组织丰富多彩的社区文化活动，增进邻里感情，营造和谐温馨的社区氛围。

车辆管理服务

提供代客泊车及车辆清洗美容服务，让业主归家只需轻松下车，繁琐事务交由专业人员处理。

应急响应机制

建立完善的应急预案与快速响应机制，无论是水电故障还是突发状况，维修人员随叫随到。

资产托管建议

对于有出租需求的业主，物业可提供专业的租赁管理与市场咨询，实现资产的保值增值。

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