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余杭华著璟珹里

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余杭区华著璟珹里是一个集高品质居住、独特建筑风格和丰富配套于一体的高端住宅项目。

在繁华都会之芯，璟珹里的产品力命题，不只是做好品质，而是探寻如何塑造一方心灵安歇之所。

在西溪之畔、西湖群山之脉，璟珹里希望为居者们，营造一种能够与风景平等对话、让家人们和融相处的生活方式，以此，激发人们去拥抱自然、热爱生活。

项目位置：余杭区闲林街道福严路

开发商：由国企余杭交投集团与本土实力房企华景川集团联袂打造

产品类型：精装叠墅、唐风合院、宽幕平层

占地面积：约30295平方米

建筑面积：约74013平方米

容积率：约1.5

总价范围：约400万/套至700万/套

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绿化率：约30%

总户数：合院40户，叠墅190户

产权年限：70年

丰富户型选择：宽幕平层：建面约177平方米，以巨幕空间迎阳光与风光入室。

揽境叠墅：建面约154~246平方米，各层均配置阳台或露台，最大面宽超11米，适合多元生活场景需求。

唐风合院：建面约245平方米，独门独户，独立定制门牌，承载唐式生活的庄重与优雅。

璟珹里叠墅，溯源盛唐宽博建筑尺度，承载超宽观景空间，各层阔配阳台、露台或庭院，营造垂直揽境生活。

上叠C3户型“花源”建面约177㎡，正如名字一般，四季如花盛绽：一层南向约5.6米大阳台，北向超6米大进深露台；二层南向约5.6米大阳台，北向约3.65米大进深露台；顶层奢配近100平米超大露台，三重露台格局，赋予空间不同层次感的景观奢享体验，大手笔珍贵难觅。

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此外，叠墅地下室更是高配下沉式庭院，还有一层自带约9.7米宽大型院落（C1户型），与各层阳台、露台一起，形成四维垂直揽境空间，相当于为别墅加载一道立体花园系统，运动、休憩、赏景等多元空间灵活私享，生活随心定义。（注：以上空间格局及数据，指璟珹里C1建面约170㎡户型）

归家仪式，地库呈献

地库，是璟珹里献给菁英的“隐形奢享”！星空门庭以定制炫光LOGO迎宾，缓坡设计优雅过渡；森享绿道以星光灯带与绿植造境，步履间尽是尊崇；静音地库鎏金氛围流淌，防滑静音地面与柔光交织，停车亦成一场盛唐美学的沉浸体验。

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唐风为引，奢境为序

从大明宫“丹凤门”的恢弘气象，园林意境，璟珹里以殿阁门庭、叠石曲水、宴乐七境，复刻盛唐风华。独门独院的下叠私享约50-210平天地，大平层则以约19.4米南向面宽，揽尽湖山盛景。

璟珹里背靠西湖群山脉络——午潮山国家森林公园、云溪竹径等生态资源，与西溪湿地共同构成杭州西部的“绿肺走廊”。

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从璟珹里出发，经天目山路快速路可便捷直达西湖景区，经良睦路可纵贯未科核芯与杭州西站枢纽。随着第三中心规划落地，未科-西溪板块将成为连接传统文脉与现代产业的核心纽带。

独特建筑风格：华著璟珹里以唐代建筑美学为灵感，采用大坡屋顶、三重飞檐、斗拱等传统元素，打造“盛唐气象”的现代院墅。

项目注重空间布局与景观设计的和谐共生，通过精心规划的园林景观、错落有致的建筑排布，营造出一种既私密又开放的居住氛围。

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璟珹里从唐代建筑中提炼“形、色、檐、饰、窗”五大要素，以现代手法重构东方意境：

脉承盛唐恢弘面宽，采用“2+3”开间朝南格局，横向舒展的形体比例致敬唐代宫殿的气度；还有香槟金铝板与真石材立面，搭配鎏金线条，再现唐代华贵着色；檐口比例与中式黑瓦坡屋顶，既保留唐代出檐深远的庄严感，又适配现代防水与采光需求。

高品质装修标准：项目采用高品质的建筑材料与装修标准，从外墙保温到室内装修，从门窗五金到卫浴洁具，每一处细节都彰显着对品质的执着追求。精装准交付，省去装修周期，即买即住。

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优越地理位置：项目位于杭州未来科技城“第三中心”核心区，背倚西湖群山，对望西溪湿地，坐拥城市顶级生态资源。

紧邻多条城市主干道与地铁线路，交通便捷，出行无忧。

丰富生活配套：项目周边汇聚了高端商业综合体、国际学校、三甲医院等顶级配套，满足居民多元化的生活需求。

小区内部规划有智能家居系统、社区安防系统以及物业管理平台，为业主提供全方位、智能化的居住体验。

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华著璟珹里自推出以来，受到了市场的热烈追捧。其独特的建筑风格、丰富的户型选择、高品质的装修标准以及优越的地理位置和丰富的生活配套，都使得该项目成为杭州市场上不可多得的高端住宅项目。许多追求高品质生活的人士都将其视为理想居所。

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