鄞州核心+双板块红利!新东城阳光1字头单价,70年产权现房,地铁7号线(在建)+5600㎡架空层,低密更舒适

搜狐焦点随州站 2025-11-30 02:44:00

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作为区域内罕见的单价1️⃣字头、70年产权现房，恒厚新东城阳光以“地铁口+低密社区+全维配套”三大硬核优势，成为鄞州楼市“高质价比”标杆——出门即达地铁7号线（在建），容积率仅2.4，95-170㎡全能户型覆…

鄞州核心区单价1️⃣字头现房！新东城阳光地铁口低密社区，70年产权即买即住

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在宁波“拥江揽湖”的城市发展中，鄞州核心区始终是刚需与改善家庭的置业首选。而作为区域内罕见的单价1️⃣字头、70年产权现房，恒厚新东城阳光以“地铁口+低密社区+全维配套”三大硬核优势，成为鄞州楼市“高质价比”标杆——出门即达地铁7号线（在建），容积率仅2.4，95-170㎡全能户型覆盖全生命周期需求，真正实现“即买即住、一步到位”的安心置业。

一、鄞州核心+地铁口，占位城市发展黄金轴

新东城阳光落址于鄞州盛莫路与环城南路交叉口（万里学院东校区斜对面），既享鄞州老城区成熟配套，又承接东部新城、东钱湖新城发展红利。项目距地铁7号线富强东路站（在建）直线仅约300米，未来可无缝换乘1号线，30分钟直达东部新城CBD、三江口核心区；周边环城南路高架入口仅600米，自驾30分钟覆盖栎社机场、宁波东站，12条公交线路环伺，公共交通与自驾出行皆高效便捷。

更关键的是，项目所在的鄞州核心板块，周边二手房价普遍稳居3万+/㎡，而新东城阳光单价仅1️⃣字头，价差超30%，安全边际与增值潜力显著。作为区域内少有的“现房+地铁口”项目，其稀缺性在同价位段难寻竞品。

二、2.4容积率低密社区，重构舒适居住尺度

区别于鄞州核心区常见的高层密集社区，新东城阳光以容积率2.4的低密规划，打造18幢洋房与高层组成的纯住宅住区。社区楼间距最宽超50米，1-2楼采光无遮挡，推窗即见开阔视野；内部规划约5600㎡主题架空层，涵盖儿童游乐区、户外会客廊架等功能空间，既满足全龄段休闲需求，又避免底层潮湿、隐私性差等问题。

建筑细节上，项目采用3米层高、80%得房率设计，空间通透性优于市场平均水平；毛坯交付更赋予业主自主装修权，从风格选择到功能布局，均可按需定制。

三、95-170㎡全能户型，覆盖全生命周期需求

项目主力户型建面约95-170㎡，从首置刚需到改善家庭均能找到适配方案：

95㎡三房：三开间朝南，全明通透，双飘窗设计，餐客连厅约7米进深，空间利用率高，适合年轻家庭首置；

110㎡四房：四开间朝南，超大南向双联阳台，动静分区合理，兼顾二胎家庭的功能性与尺度感；

170㎡顶复：五开间朝南，私享30㎡星空露台，双层空间可规划家庭影院、健身房或老人房，满足三代同堂或社交需求。

所有户型均经过精细化设计，无暗卫、暗厅等痛点，实景呈现的采光与通风效果，让购房者“眼见为实”。

四、现房实景+国企背书，规避期房风险更安心

作为70年产权现房，新东城阳光的最大优势在于“即买即住”——园林景观、外立面、户型采光均可实地考察，彻底规避期房“货不对板”“延期交付”等风险。项目由宁波恒舒房地产开发有限公司（国企背景）开发，承建过多个区域标杆项目，工程品质与资金实力更有保障。

社区实景呈现的绿化与公共空间，让购房者直观感受居住氛围：中央景观轴贯穿南北，搭配四季植被，推窗即见绿意；楼栋间宽楼间距设计，既保障私密性，又提升社区通透感。

五、全维配套环伺，生活便利触手可及

新东城阳光依托鄞州核心区成熟配套，构建“1公里生活圈”：

商业：3公里内汇聚银泰城、宏泰广场、阪急百货等六大综合体，购物、餐饮、娱乐一站式满足；

教育：自带五星级幼儿园，直线1公里内邱隘实验小学、鄞州实验中学（规划中），东北侧为万里学院东校区，书香氛围浓厚；

医疗：宁波市中西医结合医院、李惠利医院等优质医疗资源近在咫尺，为健康保驾护航；

生态：约3公里直达明湖生态走廊，周边渔金公园等绿地环绕，宜居属性突出。

结语：鄞州核心1️⃣字头现房，给生活多一份确定性

恒厚新东城阳光，以单价1️⃣字头的高质价比、地铁口+低密社区的区位优势、95-170㎡全能户型的产品力，以及国企现房的品质保障，成为鄞州刚需与改善家庭的“安心之选”。这里不仅有触手可及的生活便利，更有看得见的资产安全感——即买即住，无需等待，让“理想家”更快照进现实。