杭州滨润锦翠城楼盘介绍|双国企开发滨江物业,近银河实验小学,地铁旁三四房户型价格一览

滨润锦翠城｜完整楼盘介绍

备案名：滨润映翠里

开发商：萧山环投集团 + 萧山安居集团（双国企），融创代建管理

物业：滨江物业｜南区毛坯 2.75 元 /㎡・月；北区精装 3.2 元 /㎡・月

产权：70 年纯商品住宅，可落户

限价：南区毛坯限价 23000 元 /㎡；北区精装限价 26000 元 /㎡

交付：南区毛坯预计 2027 年 8 月；北区精装预计 2027 年 12 月

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一、核心规划指标

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总建面约 25 万方，容积率 2.04，绿化率 35%

23 幢13–17 层纯板式小高层，全盘 1640 户，无安置房混居

南北两大组团：北区精装、南区毛坯，人车分流

车位配比约 1:1.2，地下车库预留新能源充电桩

景观特色：引南官河活水入园，打造滨水园林；首层全架空、环形跑道、风雨连廊

二、周边配套

🚇交通

直线距离地铁 5 号线双桥站约 800–930 米；1 站杭州南站，4 站人民广场换乘 2 号线，7 站可达滨江。

自驾临近彩虹快速路、通城大道，通达奥体、钱江新城。

🏫教育

一路之隔银河实验小学教育集团城东校区，公办资源临近。

🛒商业

自带社区商业；3 公里内万象汇、银泰；板块规划杭州热雪奇迹（大型室内冰雪综合体）。

日常农贸市场、沿街底商齐全。

🌿生态

南侧紧邻南官河滨河绿化带，社区内部滨水景观，休闲散步资源充足。

三、主力户型（建面 76–114㎡，刚需 + 刚改全覆盖）

建面约 76㎡

三开间朝南，约 5.6m 贯通阳台，低入门门槛，单身、情侣过渡自住。总价约 128 万起。

建面约 89㎡

四开间朝南，南向面宽约 11.5m，LDKB 一体化，双卫格局，得房率优秀，刚需首选。

建面约 105㎡

南北通透，主卧独立套房，双联阳台，270° 采光，适合二孩家庭。

建面约 114㎡

一步到位四房，多卧室朝南，独立玄关，满足三代同堂、居家办公需求。

四、项目核心亮点

✅ 双国企开发 + 融创代建，交付安全性高；滨江物业加持，保值性更强

✅ 南站新城板块，5 号线地铁沿线，跨江通勤滨江、奥体友好

✅ 毛坯、精装双选择，预算高低均可匹配，总价门槛友好

✅ 容积率 2.04 低密小高层，引活水入园滨水社区，自带全龄架空层

✅ 无安置房混杂，社区圈层纯粹；小户型流通性较好

项目地处奥体南板块、杭州南站新城核芯居住区，在焕新界面上承接滨江和奥体中心的辐射红利，坐拥高能级醇熟配套。

约1km杭州热雪奇迹室内滑雪场（建设中），总建筑面积超8万方，预计将于2027年建成投入使用，为全龄段人群提供休闲娱乐胜地。

【运河入园 漫享生活】

萧绍运河，又名官河，是连接杭绍甬地区的重要水上通道。作为杭州首个引入萧绍运河支流入园的滨水奢居，与世界文化遗产互联，以广阔沿河面串联“一芯两街多花园”景观空间，形成复合型城市会客厅界面，享受都市精致慢生活。

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