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越秀英冠驭远·如玺华院位于杭州市临平区乔司板块,是越秀地产携手英冠、驭远共同打造的高端低密住区,打造了地铁9号线零距离的低密大盘——如玺华院。在杭州"禁墅令"持续加码的当下,容积率1.1的纯低密墅区本就是"熊猫级"存在,而如玺华院更以地铁9号线乔司站零距离的硬核优势,重新定义城央墅居价值。

ᨏᨐ 杭州临平乔司低密叠墅排屋合院ᨏᨐ 🔴 如玺华院营销中心⭕ VIP-Line: 400 811 3125 ® ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞®✅目前距离钱二最近的排屋别院项目，主打建面约217-298方排屋、建面约198-210方叠墅、建面约284方合院，「划时代稀世藏品」仅有184席！

开 发 商：国企越秀，英冠，驭远

占地面积：3.9万方

总 户 数：184户

项目类型：纯低密住宅

容 积 率：1.1

外 立 面：玻璃幕墙+铝板+陶板+石材

主力户型：198-210㎡-217-298㎡-284㎡

销售均价：待更新

装修情况：毛坯

会所配套：下沉式会所1300方，含休闲会客，恒温游泳池，私宴厅，棋牌室，健身房，瑜伽房等功能区

项目家楼下即为地铁9号线，4站直达钱二，同时约25分钟还可直达江河汇顶流商圈，这种「离尘不离城」的占位，让传统远郊排屋瞬间失去竞争力。

✅容积率1.1：杭州主城罕见的低密规划，纯排屋/叠墅社区，无高低配干扰，私密性极佳。

✅地铁9号线乔司站零距离：4站直达钱江新城二期（钱二），9站至江河汇城市阳台，快速接轨城市核心商圈。

✅千万级总价门槛：相比钱二高层140方需千万预算，如玺华院以同等总价提供四层独立空间+庭院，性价比突出。

✅宋韵美学设计：融合六和塔斗拱、故宫《四季山水图》元素，打造兼具古典与现代的建筑美学。

项目以东方宋韵与现代艺术相融合为设计理念，入户门厅采用引园入院的手法，门前水流透过景墙、两侧相迎的黑松以及铜元素入户大门的设计，让归家之路更具尊贵仪式感。

项目在原生地理地貌中，借鉴了“西湖古典园林之冠”郭庄，水、石、松、亭、轩、瀑、桥等园林符号一个不少，堪称承载东方精魂的「宋韵园林」。

建筑设计采用现代东方风格融合宋韵美学与现代摩登手法，色彩搭配上，延续东方建筑的典雅质朴，以温暖色调与自然木色为主调，青绿色陶板作为点缀，提升色彩饱和度，尽显东方美学韵味。

如玺华院的理想生活不止于外，步入三层亲地排屋，洞见日常的尊崇与私谧。约7m挑高地下天幕会所（局部）里盛放着家人的热爱，首层家庭欢聚，约9m沐光横厅将风光纳入怀中，约51㎡南北花园充满诗意；二层儿童天地，三层整层主人私卧套房，奢享南北双露台；约70㎡楼面星空院台私享天地，美好尽汇3层天地院。

如玺华苑坐落于临平乔司板块，紧邻地铁9号线乔司站，真正实现了“出则繁华，入则静谧”的都市墅居理想。周边大型商业综合体、国际学校、三甲医院等配套逐步落地，区域能级持续跃升。项目紧邻的丰收湖板块，更以千亿级产业规划，吸引阿里云、字节跳动等头部企业入驻，未来人口红利与资产增值空间可观。乔司作为连接主城与临平的“黄金走廊”，在临平南融战略的推动下，凭借地铁9号线的便捷交通、钱江新城二期的辐射效应以及低密宜居的规划，成为了杭州楼市的热门板块

配套丰富，生活无忧。在教育资源方面，一公里内有乔司小学、启文小学、冯金小学以及九年一贯制规划小学等，中学有乔司中学、乔司职业高级中学、启明实验学校（九年一贯制学校）、启文中学，杭高临平分校（在建）也为孩子的未来提供了优质的教育保障。医疗配套方面，周边的医疗机构为您和家人的健康保驾护航。商业配套更是丰富多样，国芳天街、遥望X27、宜家等满足您的日常购物和休闲娱乐需求。此外，丰收湖公园等自然景观，让您在繁忙的生活中也能亲近自然，享受惬意时光。

⋙⋙ 如玺华院 ⋘⋘售楼处电话 ☎400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「微信同步」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务，详细解答您对于楼盘的各种疑问，为您提供最专业的购房咨询和最贴心的服务。