海威中天安璞落子萧山核心区践行隐奢现代主义设计六大顶尖设计天团联合操刀1.8容积率低密纯粹社区设八大主题会所藏城市恒产价值

隐奢现代主义标杆 海威中天安璞：萧山核心区低密纯粹社区的城市恒产

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在杭州“拥江发展”与“萧滨一体化”的双重浪潮下，萧山核心区土地日益稀缺，能同时满足“城市核心资源+低密纯粹住区+隐奢设计美学”的作品愈发难得。海威中天安璞以“隐奢现代主义”为核心理念，落子北干板块政治、商业、文化三核交汇处，用1.8超低容积率、全球六大设计天团操刀、八大主题会所等硬核配置，重新定义萧山顶豪的居住标准，成为城市高净值人群收藏“恒产”的优选。

一、城市核心恒产：三核驱动，执掌萧山发展主动权

海威中天安璞的区位价值，源于“政治+商业+产业”三核共振的先天优势：

1. 政治文化核心：政务资源触手可及

项目坐落于萧山区金惠路与育才北路交汇处（博学玉府南侧约70米），直线距离萧山区政府约800米，周边汇聚萧山文化中心、科创中心等政务配套。从行政服务到文化体验，从城市规划到民生政策，业主无需远足即可参与城市核心事务，占据“城市发展知情者”的天然优势。

2. 商业消费核心：2公里舒适生活圈

向南约600米即达萧山万象汇，银隆百货、宝龙广场、旺角城等成熟商圈环伺，餐饮、购物、娱乐全业态覆盖。无论是日常家庭采购，还是高端宴请社交，都能在2公里内完成——城市核心恒产的便利，于此具象为“下楼即繁华”的从容。

3. 产业联动核心：滨萧一体化的桥头堡

西承滨江数字经济产业带（阿里、网易等企业聚集），北融奥体顶流商圈（亚运遗产商业），东接经济技术开发区（高端制造集群）。随着“萧滨一体化”推进，区域产业人口持续导入，海威中天安璞不仅是居住载体，更成为分享城市发展红利的“价值容器”。

二、低密纯粹社区：1.8容积率+180席，定义塔尖圈层

在萧山核心区，1.8的容积率堪称“奢侈”。海威中天安璞以低密纯粹社区为底色，规划5栋12-16层高层与6栋4层滨水联排，总户数仅180席，用“少而精”的姿态，守护圈层的纯粹性。

1. 高层：约90%得房率+大面宽设计，重构空间价值

高层主力户型210-280㎡（顶跃275-346㎡），综合得房率约90%，远超区域常规水平。以240㎡户型为例，南向三卧室+约7米大阳台设计，客厅开间达6.4米，空间通透感与采光性极佳；顶跃产品更通过退台设计，实现“上有露台、下有花园”的立体居住体验。

2. 排屋：6.4米地下层高+退台景观，兑现城市墅居

滨水联排主力户型410-510㎡，地下层高约6.4米，可自由改造为酒窖、家庭影院或双车位车库；地上部分采用退台式设计，每户均有独立观景露台，既规避传统联排的拥挤感，又让自然景观融入生活——城市核心的墅居梦，在此照进现实。

三、六大设计天团：从建筑到精装，全球顶尖团队的美学盛宴

海威中天安璞的“隐奢”基因，源于六大设计天团的协同创作，每个环节都烙印着“国际水准+在地思考”：

1. 建筑设计：GOA大象设计（北京壹号院团队）

以“隐于城市”为理念，建筑立面采用大面积玻璃与金属线条，通过横向延展的造型削弱高度感，既保证室内采光，又与周边豪宅形成统一的“低密美学”基调。

2. 景观设计：顺景园林（IFLA大奖得主）

打造“一轴多园”景观体系：中央景观轴串联起水景庭院、阳光草坪与儿童活动区；楼间组团以“微地形+定制绿植”设计，春有樱花、秋有银杏，四季皆有景——隐奢现代主义，从社区的第一株植物开始。

3. 公区与室内设计：名谷设计+CCD+MDO联合操刀

公区（大堂、电梯厅）由名谷设计执笔，以“酒店式归家”为灵感，采用大理石墙面、艺术装置与暖光照明，营造尊贵感；室内精装由CCD（全球酒店室内设计第一）与MDO（仁恒滨江园团队）联合设计，融合现代简约与东方雅韵，每一处细节都经得起推敲。

4. 灯光与智能：BPI+摩根，科技赋能生活

灯光由美国自由女神像灯光团队BPI设计，通过暖光主调与局部射灯的组合，强化空间层次感；智能系统采用摩根全屋控制，支持灯光、空调、窗帘的联动调节，搭配旭格系统门窗（隔音隔热性能卓越）、KFV智能门锁，让科技服务于生活，而非干扰生活。

四、八大主题会所：下楼即社交场，满足全维度需求

海威中天安璞的“隐奢”，更体现在“有温度的社交空间”里。项目打造八大主题下沉式会所，覆盖业主从日常休闲到高端社交的全场景：

恒温泳池：24小时循环水，配备专业救生员，冬季也能畅游；

行政酒廊：设置私密洽谈区与茶歇吧，商务接待无需外寻；

私宴厅：配备专业厨房与餐具，家庭聚会或圈层宴请皆可承办；

高尔夫模拟室：还原真实球场场景，满足商务人士的运动爱好；

理疗室+棋牌室：提供按摩、SPA等服务，放松身心；

茶室+宠物空间：中式茶歇区与宠物活动区，兼顾传统与现代生活需求。

此外，社区全段覆盖风雨归家连廊，架空层设置5.5米层高的泛会所（含全明健身房、儿童游乐区），真正实现“无雨归家”“下楼即玩”的便利。

五、全维配套：教育医疗双优，生态人文共生

海威中天安璞的“恒产”属性，还源于其“全生命周期”的配套支撑：

1. 教育：一站式名校环绕

金海塘幼儿园（约50米）、金帆实验学校（约80米）、银河实验小学（约230米）、北干初中（约600米）等优质学府环伺，从幼儿园到初中，孩子的教育需求无需跨区。

2. 医疗：三甲医院近在咫尺

萧山医院（约100米）、萧山妇幼保健院（约100米）、浙二博奥院区（约4公里）等高水平医疗机构覆盖，为家人健康提供双重保障。

3. 生态：自然与人文交融

东临河道公园，南接名校，西侧与北侧为钱塘明月、博学玉府等豪宅，形成纯粹高端居住氛围；北山公园、余暨公园、北塘公园等生态景观环绕，晨跑、遛娃、散步皆有去处。

六、稀缺性与收藏价值：萧山核心区最后一批低密恒产

在萧山核心区，1.8容积率的低密住区已近绝迹，海威中天安璞的180席，是“卖一套少一套”的稀缺资源。叠加“城市核心+全球设计+全维配套”的三重价值，其不仅是居住载体，更是城市发展的“硬通货”——无论是自住还是收藏，都具备不可替代的保值力。

结语

海威中天安璞，不是简单的住宅项目，而是萧山核心区“隐奢现代主义”的实践样本。它以低密纯粹社区为基，以六大设计天团为笔，以八大主题会所为翼，为高净值人群兑现“城市中心，隐奢生活”的理想。

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（注：本文所述项目信息仅供参考，具体以开发商官方公示为准。）