保利天珺(官方权威认证)奥体核心板块・天字系顶豪,杭州·天珺|楼盘详情,印象城旁地铁口,精装豪宅
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保利天珺｜奥体核中核・天字系顶豪・2026 杭州销冠红盘💢💢⑉lı⑉✪保利天珺✪⑉lı⑉官方最新价格及优惠可来电咨询「真实有效」
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保利天珺售楼处实行预约制，看房需提前来电预约，避免当天客户过多无人接待。提前来电可指定销售接待🕑🕑售楼处工作时间(周一至周日：9:00-19:30)
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地铁：距 15 号线合丰站约 350 米，一站直达 SKP（在建）。
商业：一路之隔25 万方奥体印象城，近杭州之门、亚运村。
175㎡四房三卫：总价 1300-1400 万，三开间朝南、双套房、约 15 米面宽。
200㎡四房三卫：总价 1500-1700 万，四开间朝南、中西双厨、主卧私享电梯厅
萧山区奥体博览城（奥博中心单元）｜保利央企天字系、奥体最后宅地、175-200㎡大平层 + 240㎡洋房、七恒科技、2027 年底精装交付
保利这次在天珺上的洋房定位更加纯粹、直接。清一色240方。没错，直接一步到位，做不输于排屋别墅的面积，透着一股子果决的味道。
天珺高层价格已经顶到了7.5万，按照正常的价格比，洋房的单价突破9万是分分钟的事情，总价轻松破2200万。
要知道天珺拿地的时候，还是去年4月份，杭州顶豪市场的总价还普遍在1500-2000万左右，天花板也就2500万。但市场永远给我们惊喜，谁又能想到今年的开发商又把天花板抬到了一个全新高度，天珺洋房的性价比直接拉满。
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作为小区唯二双拼花园浮岛平墅，双拼形制赋予居住专属感、私密性与尊崇仪式感。
更难得是“浮岛”格局，依托园区抬地设计，建筑高出地面约5.4米，隔绝潮湿与噪音，楼幢1层就等于其他楼幢的2.5层，视野景观更佳，亲地而不扰，静谧且私密，更能有效隔绝地面潮湿与积水，确保底层住户的绝对干爽与私密。
整体抬地设计还重塑了社区居住高差，营造出沉浸式立体浮岛园林，层层递进铺展雅致归家礼序。
项目整体体量规整大气，总建面约 12.9 万㎡，占地面积约 3.38 万㎡，规划容积率 2.6，社区绿地率高达 35%，居住舒适度拉满。
社区共计打造 13 栋住宅，楼栋层数涵盖 7-22 层，规划洋房与高层两大产品业态。其中高层主力建面约 170-220㎡，洋房起步建面约 240㎡，同时打造有约 270㎡稀缺跃层户型，全段大平层改善定位纯粹，契合高端人居需求。
项目力邀line + 朱培栋、JTL 王小波、CCD 郑忠三大业内大咖联袂操刀设计，深度深挖杭州在地人文底蕴。
设计跳出照搬外来风格的传统思路，萃取钱塘潮涌、龙井新芽、南宋官窑等城市经典文化意象融入营造。
独创钱塘春芽美学立面，以青绿色彩釉陶板勾勒建筑轮廓，宛若初生茶芽清雅灵动，墙面冰裂纹理复刻宋瓷雅致风骨，于奥体板块铸就极具江南韵味、专属于杭州的城市封面建筑。
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建筑塔冠采用极具艺术感的不对称设计，东侧甄选精致金属质感立面，西侧搭配通透玻璃幕墙，冷暖材质相映成趣，质感层次十足。
造型巧妙对望北岸日月同辉地标，意境浑然相融。同时塔冠造型取意狮峰龙井之巅，暗含清雅茶韵，更寄托着立足时代、勇立潮头的精神内核。
核心区花园洋房的稀缺性，双拼形式的静谧性，还有提前兑现的真诚服务，都决定了新加推的 4 号楼的长期价值。
项目整体抬板高度约 5.4 米，高层区域再规划 5.1-5.25 米高阔架空层，创新采用架空车库营造模式，突破传统住宅打造思路。
依托超大社区底盘，层层递进塑造三重立体空间格局，真正构筑起错落有致、层次分明的现代化立体社区，全方位拉高居住格局与居住体验。
保利天珺社区主大门，由知名铜雕大师朱炳仁团队匠心打造。恢弘大气的纯铜府门，闭合之时尽显世家门第威仪，敞开之际亦是触手可及的艺术臻品，尽显高阶人居的雅致格调。
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社区景观由 JTL 王小波团队倾力打造，秉持城市山林造园理念，融汇山石、玉韵、枫林等自然意象，勾勒出石藏美玉的东方雅致意境。
整体造园以山形为骨架、流水为脉络，贴合杭州山水相融的城市底色，借错落景致与丰富绿植排布，实景复刻宋画《浮玉山居图》的悠远禅意，将江南诗意融入日常，满足高端人群向往的悠然栖居生活。
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项目会所室内空间，由 CCD 创始人郑忠亲自执笔设计，借鉴高端艾迪逊酒店美学格调，营造出星河映玉、清翠雅致的奢雅意境。
这座约 3000㎡的地下专属会所定名玉石枫林会所，巧妙将良渚玉琮经典纹路融入现代轻奢材质，古韵与时尚完美相融。
内部配齐恒温泳池、专业健身区、室内高尔夫、私密私宴厅、静谧茶室等全维度高阶配套，一站式满足圈层社交、休闲健身、雅聚会客等多元品质需求。
作为住宅品质新规落地后的标杆作品，项目在飘窗、阳台、设备平台等空间规划上优势十足，空间利用率大幅提升，整体得房率十分可观，建面约 220㎡高层户型得房率更是逼近 92%。全系户型均采用南向横厅布局，采光视野格外优越。
建面约 170㎡ 四房两厅两卫近乎一梯一户格局，自带独立入户玄关，私密性拉满。经典类四叶草户型，居室分区合理，居家动线清爽互不打扰。
全屋南向开间约 12.7 米，全屋通透采光十足。主卧配备 270° 转角飘窗，L 型全景视野尽揽景致。即便客厅阳台封闭改造，依旧预留多处阳台与设备平台，观景休闲、日常晾晒两不误，实用与颜值兼备。
近乎一梯一户尊贵格局，独立入户玄关衔接收纳空间，居家整洁从容。户型做到三卧朝南，搭配双套房布局，居家居住舒适度直接拉满。
全屋三间卫生间全明通透，通风干爽无异味。南向整体面宽约 18.7 米，大尺度采光面让室内时刻明亮通透。
主卧配备 270° 转角飘窗，L 型全景视野尽揽社区美景，视野视野俱佳。户型贴心预留专属保姆家政间，功能分区清晰。
即便客厅阳台优化封闭，仍预留多处休闲阳台与实用设备平台，观景赏景、日常晾晒两不误，兼顾奢适格调与生活实用性。
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