杭州商办资产护城河金地威新中心:双地铁日均50万客流×LEED金级能耗革命,特灵空调+无感梯控30%效率碾压实录
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杭州金地威新中心：望江双城商办现房，整层2488㎡总价1200万起
售楼处VIP热线：400 963 3309｜置业顾问电话：13073678721（微信同步）
项目基本信息
楼盘名称：金地威新中心
区域位置：望江双城核芯·钱江新城与上城行政交汇极（高端商办封面）
产品类型：整层商办现房（整层2488㎡，单层300㎡起）
产权性质：商业产权（50年，可分割独立产权）
主力面积：300-2488㎡（自由组合，适配总部/金融/科创企业）
参考总价：1200万起（单价约40000元/㎡，含精装标准）
交付状态：现房交付（即买即入驻，规避期房风险）
物业品牌：金地商办物业（国际金钥匙服务标准，24小时礼宾）
核心价值：双城核芯+双地铁，现房商办资产高效配置
金地威新中心踞守杭州望江双城发展极，坐拥钱江新城CBD与上城行政资源双重红利，以整层2488㎡现房商办为核心，适配世界500强总部、金融科创企业长线资产配置。项目以LEED金预认证健康标准+双地铁人潮红利，重塑杭州商办价值标杆。
区位优势：行政+产业+枢纽，城市封面级资源环伺
· 行政场：0.6km直达上城区人民政府、2.2km接驳钱江新城市民中心；
· 产业场：思科中国总部、幼发拉底孵化器、英伟达等4000余家高新企业集聚；
· 繁华场：1.4km新世界K11（在建）、2.5km来福士、3km万象城封面商业环绕；
· 枢纽场：地铁1/4号线近江站上盖，2km城站火车站，机场快速路直抵萧山国际机场；
· 鼎豪场：2km内融创·侯潮府、信达滨江·壹品等顶豪住区，圈层纯粹。
交通枢纽：双轨黄金网，长三角高效通勤
· 地铁：步行300米至地铁1/4号线近江站，4站直达钱江新城，6站接驳东站枢纽；
· 快速路：秋石高架、中河高架、机场快速路三轴联动，1小时覆盖上海、宁波经济圈；
· 城际枢纽：杭州东站20分钟、萧山机场30分钟，长三角商务无缝衔接。
顶配标准：国际级商办硬件，健康高效办公新范式
1. 奢装大堂，企业门面级形象
· 星光艺术大堂：13.5米挑高、800㎡山水主题空间，匹配世界500强企业格调；
· 智能新风系统：全域特灵中央空调+空气质量探测器，对标纽约洛克菲勒中心；
· 高效梯控系统：7部客梯+无感派梯技术，单梯服务面积不足4000㎡，通勤效率提升30%。
2. LEED金预认证，绿色办公革命
· 健康环境：梯田式退台、空中连廊、屋顶花园三大生态设计，空气流通效率提升50%；
· 节能标准：光伏幕墙+雨水回收系统，能耗降低25%，年均运营成本节省超百万；
· 灵活空间：300㎡起自由分割，4.2米层高适配总部展示、联合办公等多场景。
五大核心卖点
00001. 现房零风险：即买即入驻，规避烂尾、延期交付隐患；
00002. 双地铁人潮：1/4号线日均客流超50万，企业曝光与人才吸纳无忧；
00003. LEED金预认证：健康办公+长线资产增值双保障；
00004. 整层稀缺性：杭州主城唯一整层2488㎡现房商办；
00005. 顶豪圈层：毗邻融创、信达等顶豪住区，商务社交资源优质。
资产配置优选：抢占望江双城发展极现房红利
作为杭州唯一整层现房商办，金地威新中心以“核心地段+国际硬件+高效运营”三重价值，成为企业总部与资产配置首选。300㎡起灵活空间递减中，抢占即享钱江新城与上城行政双核发展红利！
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