这样一款本身就是宁波新地标的SOHO，在产品端上也下了不少功夫，仅样板房就造了6套。第三个备受企业家们喜爱，买一个建面约60㎡的江湾SOHO，就相当于拥有了一个独立的江景茶室。有这样想法的客户不在少数，据销售…
宁波江湾SOHO
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江湾SOHO 样板房实景图
NO.1 | 壹
先跟大家分享一个真实的故事，朋友珊姐目前住在杭州下沙一套市值1400万左右的叠墅里，但因为不太满意地段和小区服务，有了强烈的换房意向。
挑了一圈后，独独被钱塘江边的商住大平层蛊得晕头转向， 落地窗前的钱塘江、脚下的游泳馆，近处的大小莲花碗，还有江对岸的“日月同辉”……
珊姐当时的脑子里只有一个声音：“买下它，就可以获得整个城市的美好。”但走出样板房后，她又被一些现实因素困扰。
“商住40年产权，得房率不算高，均价据说要卖到5W/㎡，值得买吗？”我说了什么不重要，反正第二天她就到售楼处下定了。
因为她知道， 错过这一段江景，就是错过了站在城市前排的机会。
示意图
同样的场景也发生在今年刚复工的深圳，14套4200万起步的商住平层，仅8秒就被抢光。
能让各路富豪争相买单的重要原因之一，就是它们拥有全深圳最美的海岸线，窗前收纳着粤港澳大湾区的骄傲。
所以，无论是用来生活还是办公、会客，先抢下这扇窗再说。
占据了一线江景和城市中心的大平层虽让人魂牵梦绕， 但动辄几千万的高价，确实也只能是顶豪们的游戏。
示意图
而现在，幸福的宁波人等到了一个机会，用不到十分之一的价格，就能收藏目前全城新盘中，最绝的地段和江景。
那是总体量60万方的王牌豪宅城投·江湾城，在历时六年的打磨后，终于拿出了这座MIDTOWN压箱底的宝藏——江湾SOHO。
如果不是亲眼所见，我们也没想到 在奉化江湾、老海曙核心C位，居然还藏着一批一线南向面江、建面约60-118㎡的绝美SOHO。
同行中不乏有资深的业内人士，站在样板房中依然被迷得挪不开脚步。
如果说杭、深人不下手江景大平层的理由是身家不够，那么江湾SOHO似乎没有让人拒绝的理由。
NO.2 | 贰
与住宅市场日趋“多核化”不同，衡量SOHO的第一大标准依然还是地段的首位度，比如杭州的钱塘江、深圳的深圳湾，还有宁波的三江口。
江湾SOHO就位于三江口核心区最后一片湾岸，距离奉化江不到百米，坐拥670米长的大美江岸线。
而且南向社区门外直连滨江绿轴公园，如同私家后花园一般。江畔边散步闲谈，听江水涛声，满目皆景。
到了晚上，周边各大建筑群灯火辉煌，与江面交相辉映。对岸的舟宿夜江仿佛是个不夜城，游船上偶尔还会传来游客的笑声。
房屋产权：40年
物业费：3 元/m²/月
在售面积：60-79平
单价：15000左右
地点：海曙区中湾广场85号
物业公司：宁波亚太酒店物业管理有限公司
物业费：3元/平米/月
交付标准：精装修,简装交房
营销中心地址：宁波市海曙区澄浪南路
江湾城 示意图
值得一提的是，以上这些宁波响当当的地标，全都出自宁波城投之手。 和一般的地产开发商不同，宁波城投始终与“城市运营”紧密相联。
他们走的每一步，不仅改变了宁波的城市建筑风貌的改变，更是升级了大家的生活方式。
所以在打造江湾城这个近60万方体量的项目时，他们思考的也是如何再树一座城市地标，呈现一种更国际化的生活场景。
当年城投邀请了美国SOM、香港Benoy、中国三益的设计大师们齐聚一堂，只为找到宁波传统与国际未来的平衡点，设计出有艺术感、有质感的项目。
如今的江湾城俨然已是鄞奉CBD的封面作品， 随着豪宅、写字楼、商业、文化中心、江湾SOHO等各种业态一一落地，这颗能量体正日趋壮大。
NO. 3｜叁
这样一款本身就是宁波新地标的SOHO，在产品端上也下了不少功夫，仅样板房就造了6套。
而且针对不同的面积段，分别设计了不同功能的空间， 比如茶室、摄影棚、工作室、精品店……成年人看完只有一个想法：都想要！
其中有三款产品排在心动指数的高位，第一个是建面约118㎡边套，纯正270度环幕江景的震撼感，真的是绝了。
江湾SOHO 样板房实景图
南向面宽分给了两个房间，外接双联阳台，站在阳台上就能看到波光粼粼的奉化江在脚下荡漾。
众所周知，没有阳台一直是SOHO产品的痛点，但江湾SOHO就轻松解决了。
透过厨房和会客厅的西面大玻璃面，也正好能看到转过湾口的奉化江奔涌向前，这份江景面完全可以与海景花园比肩。
江湾SOHO 样板房实景图
第二款是文艺青年都会向往的办公SOHO，在建面约79㎡的空间里，我们却看到了无数可能会发生的美好场景。
料理台上摆着每个人专属的马克杯，现磨咖啡机总是散发着迷人的香气，冰箱里塞满了肥宅快乐水和新鲜水果。
午休时，大家可以围着小圆桌一起吃外卖，然后靠在墙边软糯的垫子里打个盹。
无论是在办公桌前设计方案，还是坐在阳台上的高脚椅上写稿， 窗前的大江与现代建筑相融合的曼妙景色，都会给人源源不断的灵感。
江湾SOHO 样板房实景图
第三个备受企业家们喜爱，买一个建面约60㎡的江湾SOHO， 就相当于拥有了一个独立的江景茶室。
把客户约到这间私有茶室来聊项目，不仅能显示品味和身份，而且也能更好地拉近彼此之间的距离。
平时也可以邀请三五好友来这里小酌几杯，对着月亮和江水，畅谈青春把酒言欢，岂不快哉？
江湾SOHO 样板房实景图
NO. 4｜肆
有这样想法的客户不在少数，据销售经理描述，目前已经购买的客户中就有不少是江湾城大平层业主。
因为江湾SOHO与住宅就在咫尺之间，共享项目的园区和公共配套，往来之间非常方便。
所以有不少业主买下一套江湾SOHO的初衷，是对自家空间的外延。 平时可以用来接待客人、亲戚，既体面又可以保持相对的独立隐私。
还有不少注重孩子成长教育的业主，预备将SOHO布置成孩子的钢琴房、舞蹈室或画室，让孩子拥有一方自己的天地。
江湾SOHO 样板房实景图
除此之外，通过业内消息了解到这批宝藏SOHO的还有一位房企高管，他家在上海，但因为工作关系经常要来宁波，有时一待就是几个月。
住高端酒店消费太高，普通的SOHO又不够体面，只有江湾SOHO这样占据城市核心地段、TOP级资源的SOHO，才是他心中完美的选择。
当然，更重要的是，走过各个大城市又富有楼市经验的他，秒速领略了江湾SOHO的超高性价比。
均价1.8W/㎡，小面积产品的总价也就百万上下。如果一套住宅拥有270度一线江景，核心地标环绕，单价势必直逼5W/㎡。
而同等地段下，SOHO价格基本为住宅的70%， 江湾SOHO却只有36%！无论是用来收藏还是投资，都是接近满分的选择。
宁波江湾SOHO
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