杭州滨润锦翠城楼盘详情 双国企开发纯商品房 近银河实验小学 2027 年交付

滨润锦翠城（别名：滨润映翠里）完整楼盘介绍

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位于萧山南站新城，衔接钱江世纪城，对望南官河滨水景观带，由萧山双国企开发、融创代建，搭配滨江金钥匙物业，置业保障充足。

社区打造滨水主题园林，配备下沉会所、全龄架空层；近地铁 5 号线双桥站，一路之隔城东小学，周边万象汇等商业齐全，刚需、刚改宜居优选。

一、项目基础概况

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区位：杭州市萧山区，南站新城 + 钱江世纪城双核，南邻南官河滨水景观带

开发商：萧山环投 + 萧山安居双国企联合开发，融创代建操盘，国资兜底，交付稳定

物业：滨江金钥匙一级物业

产权：70 年纯商品住宅，可落户、划分学区，无安置房、公租房混居

规划指标

占地约 9.3 万㎡，总建面约 25 万方，23 幢 13-17 层纯板式小高层

容积率 2.04，绿化率 35%，总户数 1640 户，地下车位 1835 个，车位比 1:1.23

分南北双地块：南区毛坯、北区精装，独立分区管理；

限价：毛坯 23000 元 /㎡（3000 元 /㎡高标准精装）

建筑立面：1-2 层花岗岩基座 + 银灰铝单板 + Low-E 隔音玻璃，公建化极简外立面，高窗墙比采光优异；地块整体抬高 1.2 米，人车完全分流，地面无机动车

二、景观与社区配套

大师滨水园林：西子湖四季酒店设计师宋淑华打造，引南官河水系入园，约万方滨河景观带、中央内河景观轴，四季花境、亲水平台、景观廊桥连通南北两区

下沉会所 + 全龄架空层：约 500㎡下沉会所，配备健身房、瑜伽室、儿童游乐区；六大主题架空层，覆盖会客、阅读、运动、亲子功能

地下双层星空车库：环氧地坪、采光通风优化，停车整洁舒适

三、主力户型（层高 2.95m，得房率 86%-92%）

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76㎡ 三开间朝南，5.6m 双联阳台，LDK 通厅，可改造小三房，刚需入门首选

89㎡四开间朝南，11.5m 南向面宽，南北通透，得房率 90%+；毛坯约 170 万起，精装 180 万起

105㎡ 边套 270° 采光，主卧独立套房，双联观景阳台，二胎家庭优选，总价 220-250 万

114㎡ 四叶草全明格局，双阳台，动静分区，一步到位改善户型

北区精装交付标准（3000 元 /㎡）

日立中央空调 + 全屋新风、方太厨电、TOTO 洁具、高仪五金、全屋墙布、玄关定制收纳柜、全屋智能控制面板

四、全维配套

交通

地铁：距 5 号线双桥站约 800 米，直达滨江、奥体、杭州主城

主干道：西许路、陈端路，快速通达南站、世纪城、滨江

教育

一路之隔城东小学（银河实验小学教育集团合作办学），周边多所公办幼儿园、中学，全龄学区落地

商业

3 公里万象汇、银泰、旺角城，自带社区沿街配套，日常购物便捷

生态医疗

南侧南官河滨河步道，周边多城市公园；3 公里内三甲医院、社区卫生中心

五、项目核心亮点

双国企开发：资金稳健，融创代建管控，滨江高端物业，交付与售后双重保障

地铁滨水低密小高层：南站新城稀缺纯住宅大盘，一线河景，容积率仅 2.04

高低门槛全覆盖：76㎡小户型 128 万起，刚需友好；114㎡四房满足改善，毛坯 / 精装双选择

超高得房率：86%-92%，同板块户型利用率领先，四开间朝南主流户型采光拉满

顶配社区配置：大师园林、下沉会所、全龄架空层、抬高式人车分流，刚需盘少见改善级配套

成熟学区 + 地铁：公办名校一路之隔，近地铁 5 号线，自住保值兼顾

【社交型架空层 全龄乐享】

6大主题架空层空间，满足长者、青年、孩童活动需求，探寻美好生活的多重享法。

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