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临安LIN'AN VILLA 【锦天府】（东坡先生的院子）

欢迎了解锦天府-东坡先生的院子

东方屋檐下的传世基业

临安城芯惟此 私享公园宋风院墅

❣️纯低密 建面约205-384㎡合院

建面约230-240㎡叠院

❣️合院总价460万起～1200万

❣️绿城物业：物业费5.8/㎡

❣️交房27年6月，车位15万/个

❣️花园50-300方

❣️地上3层-地下室5.8米（可做2层）

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>6个惟此 定标临安

惟此50亩山林公园、惟此狮子山景观、惟此自然双水系

惟此上风上水之地、惟此低密墅区圈层、惟此三重院子大境

>4大超越 定义生活

产品超越、低密容积率超越、配套超越、服务超越

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【 惟此上风上水地 传世家业】

拥狮山、揽锦溪，以超低容积率开创临安城芯「纯低密」山水院墅先河

锦天府择址临安锦城、锦南繁华交汇处，东靠狮子山，与吴越街为邻，杨岱溪贯穿园区，犹如玉带环腰，藏风聚气。园区内私享公园，换算容积率仅0.5，引领低密生活范式

区位图「文脉贵地」东坡文化传承这里还是城市文脉所在，北临临安母亲河，即苏东坡《临安三绝》中的锦溪；更兼得繁华与自然。临安城芯祇此中式合院，圆梦当代东坡先生栖心临安“江南里”的不二之选。

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【 惟此50亩山林公园 不可再生】

斥资3000万，匠造东坡公园，致献当代东坡先生

黄州四年，苏东坡以50亩天地与旷达心境，觅得心灵的宁静。致敬结缘临安的东坡先生与和鸣先生的当代名流人物，锦天府-东坡先生的院子，以恢弘手笔，重金打造东坡公园

东坡公园规划四境十二景，忆游赏栖，四重心境，让每一位居者都能在此各得其乐

忆心境：是苏东坡与临安、与钱王结缘、与友人的故事源点或新址所在——东坡草堂/将军树/邀月亭

悠心境：是步履轻盈，悠然自得的自然胜景处——林鸢径/拂尘轩/锦绣坡

赏心境：是天赋一半、人造一半的四季美景——遇花溪/云水瀑/烟雨桥

栖心境：是得闲与亲朋欢聚的好去处，各景点上有较多功能互动区——诗酒年华/陶乐园/清欢农场

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雅聚临安大人物 再现西园雅集盛会

为复现中国历史上以苏东坡为核心的文化盛会——西园雅集，锦天府-东坡先生的院子，力邀原绿城系核心设计团队主创，设计以刘松年宋画《西园雅集图》为灵感的“一轴，一带，四院，十乐”的山水景观长卷

中式造园手法 匠造江南风雅园林

汲取江南造园精髓，复刻水乡记忆，在园林中叠山理水，复兴中国文化高峰时期的宋韵美学，打造亭台楼榭、小桥流水，营造出了江南中式步步尊崇的三重归家礼序

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【惟此三重院子大境” 东坡墅传世】

汲取千年宋风建筑精髓匠心营造138席纯正「宋风传世府院」

1800年临安，臻造138席锦天府-东坡先生的院子，融宋风之意、山水之趣，于一砖一瓦、一榫一卯间进行全面“宋式”植入复刻《清明上河图》坊巷礼制，打造完整街巷体系；以宋代《营造法式》为蓝本，采用仿宋式官式建筑形制，匠筑纯正宋韵传世家府

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【惟此纯粹圈层 雅聚临安大人物】

宋风为引，中心人物和鸣东坡礼敬名流，风雅会所际会当代“东坡先生”

阅揽世界，成就遍布政党、商业、文化、艺术等领域的当代东坡先生，择居锦天府-东坡先生的院子，与同频者共聚和鸣，在一次次日常的邂逅交谈间回归生活的通达与自在。

秉着“先造生活方式、未来价值，再造墅”的经营理念，高定宋风主题会所

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【配套超越】国会级东坡会馆配置 配置室内恒温泳池、瑜伽室、健身房、亲子阅览室、养老及托幼场所，尊享奢适生活

约2000方中心景观区会所外中心景观区，小桥流水、绿影婆娑，亭台楼榭、桂花飘香，举目美好

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宋风合院 鼎筑高端人居

高贵坡屋顶：高端宋风型制，昂贵造价的背后，是对“传家”二字的较真

立体结构立面：凹凸有致的立面，轮廓线条优美，通过进退布局，衍生出露台

实体围墙围合：独门独院，私享拥天揽地的大宅生活，身心的完全放松

前庭后院：庭院深深，一草一木，四季变换，满足中国人骨子里的院居情结

私密性强：一户一天地，地下车库直达，100%私密性，是合院对身份的坚守

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叠院新品 人生的进阶

稀藏产品：临安叠院自状元府之后，未见新篇。锦天府叠院产品，注定市场热爱。

狮子山C位：位居狮子山旁,仅此一排，占位极优，私密性强，且拥揽绝佳的景观视野

高端圈层：置业叠院，即可进阶锦天府138席纯粹墅区，不管是生活还是圈层，都更上层楼

共尊共荣：与合院业主同权，共享50亩山林公园|东坡会馆|东坡公园|江南风雅园林

王炸产品：纯上下叠领先作品，买二层得四层，高性价比，以较少的投入进阶塔尖生活

超高附加值：送地下室、送前后花园、送下沉式花园、送大露台、送山林公园菜园子

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【服务超越】

·E.O 绿城高配服务管家

引入拥有充沛豪宅服务经验的幸福生活综合服务商--绿城服务，美好东坡人居。

配置绿城服务鼎序E.0管家服务，以高阶、专业的品质能力，赋能高端资产软实力。

四保为基础，四乐为延伸，全面升级，细致入微焕新东坡美好生活。

园区配置24小时智能安防系统，技高一筹“聪明家”,构建全方位安全屏障。

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有一种“炫富”，叫我在城里有个院子。藏在院子里的“凡尔赛”，是轻描淡写说一句：“我院子里的枇杷熟了，熬了枇杷膏分给了朋友们。”

这种“炫富”，炫的压根不是钱。是那份“我拥有你花钱也买不到的东西”的底气。

一方独属天地，锦天府・东坡先生的院子，以一墅四重院的高端配置，把东坡笔下闲逸山居搬进临安城芯，成为高净值人群低调的顶配资产，诠释当代顶豪最内敛的炫富逻辑。

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高层是流水线式的标准化产品，景观、绿地全为社区共用，想要亲近自然只能扎堆公共园区。但院子不一样，那几十平米的土地，是在这个喧嚣的城市里，完全属于你的。

锦天府宋风合院，依托项目城芯私属公园资源，一墅配置四重院落，推扉自有私家景致，院前花木自成风景，清风晨光登门而入。院内景致与私享山林公园相辅相成，从密闭居室自然延展至天地草木之间，实现人居与自然无缝相融。

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“炫”的是身份与圈层隐性分水岭

伴随城市土地管控收紧，低密合院土地供给逐年锐减，院落产品已成城市稀缺藏品。锦天府仅规划约138席合院，纯粹低密住区天然筛选高阶人群，独门院落不再是刚需置业的选择，而是高净值人群的专属标签。

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择居于此，

不止是换一处居所，

更是跻身塔尖圈层的入场券，

居住形态的差异，

悄然划开人居层次与社交圈层。

“炫”的是向自然扎根的珍贵生活

有院子的人，手里攥着一种“时光魔法”。他们把时间变得可看见、可触摸。看池中锦鲤慢慢游弋，看盆里月季抽芽开花。

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在院子里，你能清晰地触摸到“时光的质地”。闲时院中莳花弄草，邀约好友煮茶论道，阖家围坐闲话家常，在院子里，不再追赶时间，而是和时间并肩散步。

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“炫”的是资产属性的稳健稀缺

放眼杭州顶豪市场，稀缺低密合院热度持续走高，去化势头领跑楼市。锦天府落址临安城芯，坐拥不可复制的生态与地段资源，稀缺属性筑牢资产底盘。

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作为家庭优质恒产，既满足自住终极改善需求，又具备财富避险、家族代际传承的价值，是资产配置的优选标的。

说到底，城里有个院子炫的是一种

“我的人生还有另一种打开方式”的尊贵感

锦天府・东坡先生的院子

院中时光正好，欢迎您来坐坐

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