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✅🌈杭州老板必看！蒋村现房写字楼清盘，1.3w/㎡还能买吗？【西溪创智中心 现房写字楼】

✅🛑最近好多创业的老板问我，西溪附近有没有性价比高的写字楼？

✅🌈今天带大家看个硬货——西溪创智中心🏢

✅🛑📍坐标蒋村核心，文一西路边上，出门就是19号线荆长路站，去哪都方便。

✅🌈最让我心动的是它是现房！

✅🛑不用画大饼，摸得着看得见的品质，买了就能装修入驻，太适合我们这种急着扩张的团队了。

✅🌈💰重点是价格！

✅🛑308㎡只要1.3万/㎡起，整层950㎡也才1.4万/㎡。

✅🌈这个价格在蒋村，还要什么自行车？还是花园式的，楼下就能溜达，不像在笼子里办公。

✅🛑✨户型也很正，950㎡整层无柱，随便隔断，做科技公司或者贸易总部都很撑场面。

✅🌈现在说是清盘特惠，房源不多了，真心建议实地考察下，毕竟文一西路的地段摆在那，稳得很！

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▰▰ 杭州 西溪创智中心 单价仅1.3万/㎡起蒋村性价比之王！清盘特惠 先到先得 ▰▰

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✅🌈✨杭州未来科技城 西溪创智中心 现房写字楼 清盘特惠中

✅🛑🔥好消息，地铁19号【荆长路】地铁站正式开通了！

✅🌈✨蒋村核心◎西溪创智中心 项目地铁交通出行再升级

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✅🌈✨稀缺花园式写字楼总部👉 蒋村核芯◎西溪创智中心

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✅🛑🏡 蒋村稀缺花园现房办公 🌳

✅🌈💰 西溪创智中心——震撼单价：

✅🛑🏡 单套300㎡ ▶ 1.3万/㎡起

✅🌈🏡 整层950㎡ ▶ 1.4万/㎡起

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✅🌈🏡 单价仅1.3万/㎡起蒋村性价比之王！

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✅🌈📍杭州蒋村｜1.3w+抢现房写字楼？西溪创智中心值不值

✅🛑最近被安利了蒋村这个现房写字楼🏢

✅🌈文一西路边上，地铁19号线荆长路站开了

✅🛑说是清盘特惠，单价1.3万/㎡起

✅🌈整层950㎡那种，适合做企业总部的感觉

✅🛑地段是真的香

✅🌈就在蒋村核心，离西溪湿地不远

✅🛑旁边就是未来科技城，阿里网易都在附近

✅🌈产业氛围没得说，上班路上都是同行

✅🛑现房！这点很打动我

✅🌈不用等交付，买了就能装修入驻

✅🛑省去两三年等待期，时间成本省太多

✅🌈而且看得见摸得着，不用担心货不对板

✅🛑花园式办公有点东西

✅🌈不是那种密密麻麻的格子间大楼

✅🛑绿化做得不错，有个院子散散步挺舒服

✅🌈员工应该会喜欢这种办公环境吧

✅🛑价格对比周边算亲民

✅🌈打听了一下周边写字楼价格

✅🛑这个单价确实不算高

✅🌈对于想买楼的企业来说，门槛降低了不少

✅🛑⚠️ 小提醒：

✅🌈买之前还是要实地考察一下

✅🛑看看户型、采光、周边配套是不是自己需要的

✅🌈毕竟是大宗交易，谨慎点总没错～

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一、区位价值篇

【蒋村核心板块占位】

项目落位蒋村核心区，紧邻未来科技城产业外溢带，承接数字经济与科创资源双重辐射。

【文一西路黄金轴线】

踞守文一西路主轴，串联杭州西站枢纽与城西科创大走廊，形成产城融合的黄金商务动线。

【西溪湿地生态毗邻】

距西溪国家湿地公园直线约1.5公里，坐拥城市绿肺资源，构建生态与商务共生的办公场域。

【西湖区政务配套】

周边集聚西湖区行政服务中心、蒋村街道办事处，企业办事可享“一站式”政务服务便利。

【城西商圈环伺】

3公里范围内覆盖龙湖西溪天街、西溪银泰城等商业综合体，满足商务宴请与员工消费需求。

【产业集聚效应】

周边汇聚阿里系、浙大系科创企业，形成数字经济产业集群，助力企业链接上下游合作资源。

【高校科研联动】

距浙江大学紫金港校区直线约4公里，可依托高校科研资源，推动产学研合作与人才输送。

【交通枢纽衔接】

临近绕城高速、杭徽高速入口，快速接驳长三角高速路网，便利跨区域商务出行与物流运输。

【板块发展潜力】

蒋村板块作为城西成熟商务区，土地开发趋近饱和，核心区现房办公资产具备较强稀缺性。

【区域价值支撑】

依托未来科技城万亿级产业规模，板块商务需求持续增长，为办公资产价值提供长期支撑。

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二、交通配套篇

【地铁19号线直连】

项目距地铁19号线荆长路站直线约500米，该线路串联杭州西站、萧山国际机场等核心枢纽。

【多条地铁线网覆盖】

周边规划及已通车的地铁3号线、5号线形成网状布局，可快速抵达武林广场、钱江新城等商圈。

【文一西路快速路网】

文一西路提升改造工程已完工，全程快速路直达未来科技城核心区，通行效率较此前显著提升。

【杭州西站枢纽联动】

距杭州西站直线约8公里，乘坐高铁可快速抵达上海、南京等长三角主要城市，便利跨城商务。

【机场快线无缝衔接】

通过19号线可直达萧山国际机场，全程无需换乘，为企业差旅提供高效、准时的交通保障。

【公交线路密集覆盖】

周边设文一西路荆长路口、蒋村商住区等多个公交站点，10余条线路覆盖城西主要居住与工作区。

【慢行系统完善】

项目周边配建非机动车道与步行道，连接西溪湿地绿道，支持绿色出行与休闲通勤需求。

【停车配套充足】

园区规划地下两层停车场，车位配比高于区域平均水平，可满足企业员工与访客停车需求。

【货运通道便捷】

紧邻城市次干道荆长路，道路宽度满足货运车辆通行要求，便利企业物资运输与设备进出。

【跨区域交通联动】

通过绕城高速三墩互通，可快速接入长三角高速路网，降低企业跨区域物流与时间成本。

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三、产品参数篇

【现房实景呈现】

项目为现房销售，建筑主体与外立面已全部完工，企业可实地查看空间布局与工程质量。

【单套面积灵活】

主推308㎡起单套办公空间，可根据企业规模自由组合，满足初创团队至中型企业的办公需求。

【整层空间尺度】

整层面积约950㎡，采用无柱式设计，空间利用率较高，适配企业总部级形象展示与功能分区。

【楼层分布合理】

楼栋总高12层，低区适合成长型企业，高区可俯瞰西溪湿地景观，满足不同企业的选址偏好。

【得房率优势显著】

标准层得房率约72%，高于市场同类型写字楼平均水平，实际使用面积更具性价比。

【层高设计舒适】

标准层高3.9米，净高可达2.8米以上，搭配low-E玻璃幕墙，室内采光充足且无压抑感。

【电梯配置高效】

每栋楼配备4部品牌高速电梯，运行速度2.5米/秒，高峰时段候梯时间较短，提升办公效率。

【空调系统独立】

采用VRV独立空调系统，企业可自主控制开关时间与温度，兼顾节能需求与使用灵活性。

【网络通讯配套】

预留三大运营商光纤接口，支持千兆带宽接入，满足科技企业大数据传输与云端办公需求。

【建筑材质标准】

外立面采用石材与玻璃幕墙结合设计，兼顾美观与耐久性，呈现现代简约的企业总部形象。

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四、园林办公篇

【花园式园区规划】

园区绿化率约30%，打造中央景观庭院与漫步道，将自然景观融入办公场景，缓解工作压力。

【生态景观节点】

设置下沉式广场、屋顶花园等多处景观节点，为企业提供户外会议、员工休憩的开放空间。

【低密度办公体验】

容积率仅2.0，楼间距开阔，告别传统高层写字楼的拥挤感，营造静谧舒适的办公氛围。

【植被配置丰富】

种植香樟、桂花等本土树种，搭配四季花卉，形成三季有花、四季常绿的园区景观效果。

【户外休闲设施】

沿景观轴设置休闲座椅、健身器材，员工可在工作间隙进行简单锻炼，提升职场幸福感。

【人车分流设计】

园区实行人车分流管理，地面无机动车通行，保障行人安全的同时减少噪音与尾气干扰。

【采光通风优化】

楼栋呈点式布局，确保每套办公空间均有良好采光与通风，减少人工照明与空调能耗。

【景观视野多样】

低区可观赏园区园林景观，高区可远眺西溪湿地水景，不同楼层拥有差异化视觉体验。

【生态办公理念】

践行绿色建筑标准，通过自然通风与采光设计，降低建筑运营能耗，符合低碳办公趋势。

【社群活动空间】

中央庭院定期举办企业沙龙、户外市集等活动，促进园区企业间的交流与合作。

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五、价格价值篇

【单价门槛亲民】

单套308㎡起售价1.3万/㎡，整层950㎡起售价1.4万/㎡，低于蒋村板块同类型物业均价。

【现房即买即用】

现房销售模式省去期房等待时间，企业签约后即可入驻装修，快速开展业务节省时间成本。

【总价可控性强】

308㎡户型总价约400万元起，整层950㎡总价约1330万元起，适配不同预算企业的资产配置需求。

【资产保值属性】

蒋村核心区土地供应稀缺，现房办公物业具备抗跌性，长期持有可享受板块增值红利。

【运营成本优化】

独立空调与充足车位设计，可降低企业日常能耗与停车支出，提升资金使用效率。

【租赁回报稳定】

板块内办公物业平均租金约2.5元/㎡/天，按此测算投资回报率可观，适合资产配置型客户。

【对比优势明显】

相比周边二手写字楼，本项目单价低约2000元/㎡，且为全新现房，性价比优势显著。

【清盘特惠释放】

项目处于清盘阶段，剩余房源有限，价格体系保持稳定，为企业提供低成本入驻核心区的机会。

【无隐形费用】

物业费、公共维修基金等收费标准透明，无额外附加费用，企业可精准核算持有成本。

【价值增长预期】

随着地铁19号线客流增长与板块产业集聚，项目商务价值有望进一步提升。

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六、入驻服务篇

【产权办理高效】

现房已完成初始登记，企业签约后可在约定周期内办理不动产权证，保障资产合法权益。

【装修方案灵活】

提供毛坯与简装两种交付标准，企业可根据自身需求选择，也可委托园区推荐装修团队施工。

【物业服务专业】

引入一级资质物业公司，提供24小时安保、设备维护、清洁绿化等服务，保障办公秩序。

【企业注册便利】

园区可协助企业办理工商注册、税务登记等手续，对接政府优惠政策申报通道。

【共享空间配套】

配建会议室、洽谈室等共享空间，企业可按需预约使用，降低初期办公场地投入成本。

【政策咨询服务】

联合属地街道提供产业政策解读，帮助企业申请研发补贴、人才住房等专项扶持政策。

【社群资源对接】

定期组织行业交流会、投融资对接会，促进园区企业资源共享与合作机会挖掘。

【设备运维保障】

对电梯、空调等公共设施实行定期巡检与维护，确保设备稳定运行，减少对企业办公的影响。

【安全管理严格】

园区出入口设人脸识别系统，楼层配备24小时监控，保障企业资产与员工人身安全。

【入驻流程简化】

从签约到交房提供“一对一”专员跟进，简化审批流程，确保企业快速完成入驻准备。

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七、硬件配套与楼宇品质篇

【外立面工艺标准】

建筑外立面采用干挂石材结合双层中空Low-E玻璃，兼具保温隔热与隔音性能，外观历久弥新。

【大堂空间尺度】

首层精装大堂挑高约8米，选用高档石材铺装，塑造高端商务门面与企业归家仪式感。

【公共卫生间配置】

每层公共区域设高标准卫生间，配备品牌洁具与通风系统，保障全天候空气清新与洁净。

【供水供电保障】

采用双回路供电系统与变频供水设备，确保24小时电力与水压稳定，满足企业持续运营需求。

【消防设施完备】

全楼配备智能烟感报警、自动喷淋及消火栓系统，消防等级达标，全方位保障企业资产安全。

【弱电智能化系统】

楼宇搭载5A智能化系统，涵盖安防、门禁、监控及信息发布，实现高效数字化物业管理。

【楼板承重设计】

标准层楼板承重设计达每平方米300公斤，可放置服务器机柜与重型设备，适配科技类企业。

【新风系统配置】

室内预装新风置换系统，有效过滤PM2.5与有害气体，确保办公环境空气清新且含氧量充足。

【公共区域精装】

电梯厅及走廊采用高档瓷砖与金属收边工艺，灯光柔和明亮，营造舒适且现代的商务通行体验。

【屋面防水隔热】

屋顶采用SBS改性沥青防水层与挤塑板保温层，多重防护杜绝渗漏，同时降低顶层能耗损耗。

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在文一西路找办公室的老板们停一下！西溪创智中心这波操作我看不懂但大受震撼🫨

📍 位置硬核

就在蒋村核心，离19号线荆长路站几百米，旁边就是西溪湿地。

这种地段以前想都不敢想，现在居然有现房？

🏢 产品很顶

950㎡整层，一层一企的总部感拉满！或者308㎡起的小户型，总价压力也没那么大。

关键是现房！不用等，买了立马装修入驻。

💰 价格离谱

说真的，文一西路这个位置，隔壁二手都奔着1.8w、1.9w去了，这里只要1.3w/㎡起？

还是花园式的，这在蒋村属于稀缺货了。

⚠️ 真心话

这种核心区的现房写字楼，卖一套少一套。

不管是买来自己用还是长期持有，现在都是窗口期。手慢真的无！

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