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临平华景川湖沁宸园

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华景川科大湖沁宸园位于杭州市临平区东湖北路，以下是对该项目的详细分析，华景川集团与科大集团专注自我，不断打磨、提升产品力，不负每一份殷切期待，焕新城市人居标准，将湖沁宸园打造成东湖新城的一大标杆作品。

华景川湖沁宸园是一个位于杭州市临平区的高端住宅项目，不断打磨、提升产品力，不负每一份殷切期待，焕新城市人居标准，将湖沁宸园打造成东湖新城的一大标杆作品。

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基本信息

项目地址：临平区东湖北路

开发商：杭州景科房地产开发有限公司

住宅产权：70年

容积率：约2.4

总户数：1921户（其中1760户可售）

交付标准：精装交付

户型面积：建面约97-118㎡湖居高层

绿地率：35%

楼幢数：21幢

层高：2.9米

交房时间：现房

通过秋石高架、留石高架、东湖高架与望梅高架组成的「三路一环」高架路网，彻底打开了东湖新城的关系圈。

从湖沁宸园出发，通过东湖快速路可以快捷勾连拥江的钱新、奥体、滨萧；而通过运溪高架又能直连云城、未科。

通过秋石——德胜高架则能链接武林、湖滨，交通圈几乎覆盖了杭州最重量级的三个中心，并且将重要的城市节点都串联在一起，无论去城东城西还是杭州市中心，都大大缩短了临平与其之间的行驶时间。

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户型上，湖沁宸园却很纯粹，只有两种：建面约98方的三房两卫，以及建面约118方四房两卫户型，全部精装修交付。

建面约98方边套户型，客餐厅配大飘窗，更适合喜欢大社交的业主；而三开间朝南中间套，更适合平均分配冬日暖阳的家庭；

作为一个“1字头”的旗舰级精装大盘，湖沁宸园绝不只是造了一堆房子。约31万㎡的广袤园区内，除了21幢高层（含一幢公租房）住宅，还自带约1.8万㎡的星级主题酒店和约3800㎡的沿街商铺。

所以，湖沁宸园内会有丰富的餐饮、健身和邻里商业的配套，生活远比一般的近郊刚需盘更有烟火气。18-23层的纯高层社区形态，又带来居住的两大优势。一是视野极为通透疏朗，最大楼间距约85米。就算买在低楼层，冬天也不怕没阳光。

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项目概况

开发商：由杭州景科房地产开发有限公司开发，作为国企背景的开发企业，在项目品质和交付保障上具有较强优势。

物业类型：普通住宅，产权年限为70年，总楼栋数为21栋（含1栋公租房），总户数达1921户。

交付标准：精装交付，容积率约2.4，绿化率35%，车位比1:1.2，物业费2.5元/㎡/月，提供高品质居住体验。

湖沁宸园充分发挥了超级大盘的优势，规划了很多主题区域，如大草坪、全龄游戏场、热力球场、邻里花园、阳光会客厅、书法花园等，涵盖全龄段业主的生活休闲需求。

舒适户型同样引领市场所见！建面约98-118㎡瞰湖宽邸，多为大面宽、短进深、宽阳台、大飘窗、明厨明卫、南北通风、户户朝南、功能区布局合理、利用率高。生活于此，不管是二人世界、三代同堂还是四口之家，湖沁宸园的户型设计，都能满足你不同阶段的生活空间需求。

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项目概况

开发商：杭州景科房地产开发有限公司

产权年限：70年

容积率：约2.4

总户数：1921户

交付标准：精装交付

周边配套

商业：项目周边有万悦城蜗牛广场、鑫永涛购物广场、润达广场等大型购物中心，以及复星五洲路站TOD综合体，商业总体量超过200万平方米，满足各种购物需求。

医疗：临平第一人民医院运河院区（在建）、亭趾医院、绿城双慈医院（东300米）、余杭第五人民医院、余杭区妇幼保健院、余杭区第一人民医院等医疗机构均在8公里范围内，为居民提供便捷的医疗服务。

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周边教育：运河第一幼儿园、运河小学、亭趾实验小学、运河中学、临平第五中学、余杭高级中学、浙江理工大学余杭校区等学校均在附近

项目特色

建筑设计：项目采用点状式建筑布局，立面设计以大面积玻璃和防石涂料为主，配上深灰色为主色调，展现出现代感与高级灰，符合当代城市菁英审美。

园林景观：项目内部打造“一轴五境十三景”大美园林，自然延伸景观视野，同时享有内外双水景，外揽约500m河岸风景线，内赏超千方内湖景观。

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户型多样：项目推出的户型多样，从97~118㎡的三居室到四居室，每一种户型都经过精心设计，旨在满足不同家庭结构的需求。

华景川湖沁宸园以其优越的地理位置、完善的配套设施和独特的建筑设计风格，为购房者提供了一个高品质的居住选择。如果你对该项目感兴趣，建议直接联系售楼处获取最新、最准确的信息。