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蓝城英冠滨悦城

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在大行情仍未明朗的背景下，2023年杭州成交了1600多套大平层，达到历史第二。套均价约1300万元，比起过往两年，甚至稳中有升。

不过在微观层面，每个大平层项目的命运却不同。有的热闹开局，但中后期被更强势的竞品“卷”到无声无息。

还有一种，前期成交量一直四平八稳，却在快要收官时走出了上扬行情。

因此，这类特殊行情资产的轮廓已然清晰：现房，好产品，好地段，它们共同指向了最近热销的蓝城英冠·滨悦城。

这座位于滨江核心区的江景大户型，早就因为“一层一户”、逆天的空中露台而出圈，如今，TA已经是现房状态，喜欢哪套就能实体感受哪套！

任凭城市如何扩张，在城市化高度饱和的今天，市中心和土地都是不可再生的资源。

滨悦城不仅是一个市中心的资产，还是一个濒临绝版的资产，毕竟滨江核心区沿江的土地供应早已见底。

2023年英冠作为股东之一的滨月云府就吸引了6000余组家庭登记，开盘盛况堪比IFC收官。

二手房市场上，柳岸晓风、银杏汇、水晶澜轩的大户型成交单价几乎稳站10万+，卖家们要么捂盘惜售，要么心高气傲。

滨悦城就位于滨江区滨盛路与信诚路交汇处，其向东两个街口，就是当下滨江房价的天花板——柳岸晓风。根据最新成交均价，江景房基本已是15万+。其向西两个街口，则是滨江最为热闹的宝龙城市广场商圈。

从前富人对于核心资产的要求，不外乎城市资源和本身的产品。

因为在经济腾飞的那些年份里，资产的升值潜力完全能对冲掉期房的风险。

但现在不同了，刚过去的漫长三年叠加行业震荡，“安全”已经成了置业的第一关键词，哪怕见过大场面的塔尖人群也达成了这样的共识。

尤其当前行业仍在“出清”，企业的经营状况如何，是否会出现股权变更，能否保质保量交付，包括后期的服务能不能兑现……买到期房的人不免担忧。

立面一改当时流行的冷峻高级灰。白色铝板闪烁着优雅清贵，与香槟金窗框、咖色铝板勾勒出了“金镶玉”的质感。

斜切拼合工艺，让滨悦城的外观更加立体生动，宛如一幅出自名家之手的绝世名画，滨江的一线江景就是它最宏大的美陈，远看、近看、粗看、细看，都熠熠生辉。

园区配套和规划上，可称其为滨江一线沿江原生大平层的“鼻祖”！何为原生？自然是媲美甚至超越高级住宅的生活氛围营造。

入口处做出了同频高级酒店的落客区，这种流行于当下的设计，早两年就写在了滨悦城的落地方案中！

不仅如此，“三庭四院”的围合式园区，水景、小型喷泉玲珑精致，还做出了供人休憩的林下空间和露天会客区。

每一幢楼的入户门均为电动化纯铜门，还设置了挑高约9米的独立入户大堂，管家一天24小时随时stand by，泛会所空间中涵盖洽谈区、健身区，还有室内外双童玩空间……这些生活感充盈的配套，甚至远胜于同期豪宅。

最让高端客户欲罢不能的，还有滨悦城的纯粹感。

许多商业项目自诩纯粹，但一落地到设计就开始言不由衷，要么面积差异太大，最小300㎡，最大1000㎡+；要么“鱼龙混杂”，一些大户型项目里，还藏着不少几十方的小公寓。

滨悦城只有建面约300㎡和480㎡两种纯大户型，邻里之间实力、视野旗鼓相当，纯粹度非常高。

要说滨悦城最稀缺的特质，仍是主城区极少数的“双梯一层”、“一层一户”社区。

当然，室内的精装更是一次精工工法与顶配硬装的碰撞，1.1-1.3万元/㎡的装修标准，放到不限价的大户型市场里都很“能打”。

电梯厅铺满了大面积意大利卡拉拉白大理石，肃穆而端庄，一扇厚重的意大利卡帝仕装甲门，把安全感和仪式感升级到顶点。

所有户型里均采用了有“万木之王”之称的柚木——这可是故宫、白金汉宫、白宫等王室家私的专属。

在约480㎡的户型里，打开两侧玻璃移门，瞬间就能和南北两个通透大方厅组成一个约156㎡的巨型横厅。这等视野感受，加上4.1米的超级层高，横向与纵向空间都得到了极致伸展。

滨悦城的5幢大户型公寓，总共只有104套，户型面积分为300㎡、480㎡两种，一层一户、两梯一户的设计，全杭州难有匹敌。

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