银泰仙女湖小镇青云台 260-350㎡湖山合院 绿城大师匠作实景呈现

银泰・仙女湖小镇是银泰置地在杭州萧山区戴村镇打造的百万方级低密生态文旅综合体，以 40 万方原生仙女湖为核心，主打宋风中式合院与整湖开发。®营销中心： VIP-Line: 400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝已认证﹞

一、基础信息

开发商：杭州（银泰置地集团控股）

项目地址：杭州市萧山区戴村镇仙女湖畔

占地面积：整体约 3 平方公里（住宅部分约 3 万㎡）

产品类型：70 年产权住宅（中式合院）、商业街区、高端酒店、主题公园、总部办公

容积率：0.7-0.8（超低密纯墅区）

绿化率：约 35%

物业公司：绿城物业服务集团（一级资质）

物业费：8 元 /㎡/ 月

二、核心规划与生态资源

整湖开发：独占约40 万方原生湖面、5 公里环湖岸线，三面环山（云石山、石牛山）

景观配套：环湖步道、三孔景观桥、网红长堤、5 公里国家级登山步道

生态环境：森林覆盖率超 80%，负氧离子浓度为城区 3 倍

三、在售产品（青云台组团）

主力户型：建面约 **260-350㎡** 坡地合院（地上 3 层 + 地下 1 层）

户型亮点：

全边套设计，最大约 56 米高差，270° 湖山视野

一层南向面宽约12 米，客厅挑高3.4 米

地下空间层高3.1-6.8 米，可改造为会所、影院

价格：总价880 万起

交付：一期为准现房（已交付）；二期预计2027 年 10 月毛坯交付

四、周边配套

交通：

自驾：紧邻时代大道高架，约 30 分钟达滨江，35 分钟达湖滨银泰

地铁：规划7 号线延伸段仙女湖站（预计 2027 年通车）

商业：约 1 公里直达7 万㎡城南银泰城

教育：周边有威雅公学（国际学校）、幼儿园等全龄教育

产业：三江创智新城、中国电信大数据中心、吉利产业社区

五、项目亮点

稀缺性：杭州主城罕见的整湖开发低密墅区，生态资源绝版

产品力：GAD 大师（蒋愈）设计宋风院墅，依山就势，户户观景

成长性：地处杭州 “南启” 战略核心，地铁、银泰城等配套逐步落

1. 资源稀缺：主城难得一湖一镇低密大盘

独占约40 万方原生仙女湖，整湖开发，5 公里环湖岸线

三面环山，森林覆盖率高，负氧离子充足，生态宜居性极强

杭州主城范围内少见的大规模湖山低密墅区，资源不可复制

产品顶级：宋风合院，纯粹改善圈层

超低密规划，主打中式宋风合院，颜值高、辨识度强

户型尺度阔绰：大面宽、大庭院、大露台、高拓展地下空间

户户有院、多朝向观景，坡地布局，湖山视野佳

纯改善墅区，圈层纯粹，无高低配混杂

近城南银泰城，购物、餐饮、娱乐一站式满足

交通便捷，自驾通达滨江、主城，通勤度假两用

周边教育、康养、文旅配套逐步落地，宜居属性持续提升

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