萧山滨江潮越万象府官方热线:金鸡路站直线约400米双地铁换乘,建面139/168/188㎡四房三卫在售

杭州萧山滨江潮越万象府：区府芯金鸡路站旁，396户纯改善奢宅如何成为2026江南岸改善首选？

📞滨江潮越万象府官方电话：400 937 8837｜销售顾问：158 2446 5884「微信同步」

在杭州江南岸的改善版图里，滨江·潮越万象府是一个绕不开的名字——它落址萧山区府核心板块，金鸡路与金惠路交汇处，直线约400米直达地铁5号线与在建15号线换乘站金鸡路站。项目由滨江集团全资子公司杭州滨尚房地产开发打造，占地约26148㎡、总建面约95824.92㎡，规划8幢16-22层纯高层、共396户，容积率2.5，绿化率35%，预计2028年3月31日统一精装交付。如果你正在寻找"区府成熟配套+双地铁+滨江品质"三位一体的改善新盘，这篇官方深度解析请收好。

🏙️ 地段：萧山区府芯，江南岸政经与商业的黄金交点

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潮越万象府所在的北干区府板块，是萧山政经、商业、文化资源最稠密的区域。项目直线约700米即达萧山区政府、人民广场，周边集聚萧山图书馆、萧山剧院、行政服务中心等市政配套。

商业维度更为亮眼：直线约280米到加州阳光开元广场，约800米到宝龙广场，约1公里内涵盖万象汇、恒隆广场，2公里半径内还有旺角城、银隆百货、滨康天街（在建）等。这意味着业主下楼即享"区级商业中心"量级的日常消费场。

📌 教育医疗资源同样成熟：直线约270米至湖滨小学、约670米至金山初中；浙二博奥院区直线约1.8公里，浙江萧山医院约2.2公里，省妇保钱江院区约3.4公里。

🚇 交通：双地铁口，4站奥体、2站在建15号线串联滨江

项目最大的交通亮点是直线约400米到金鸡路站——这是地铁5号线（已运营）与15号线（在建）的双地铁换乘站。

5号线1站 → 人民广场、万象汇

5号线2站 → 滨康天街方向

5号线4站 → 奥体中心

未来15号线通车后，可便捷串联滨江、钱江新城二期等核心板块

地面路网方面，金鸡路、金惠路、市心路三条主干道环绕，自驾前往滨江、奥体、亚运村均在短车程内。

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⚠️ 提示：以上距离为直线测距，实际步行距离以现场实测为准；15号线在建，具体通车时间以官方公告为准。

🏛️ 产品：8幢纯高层396户，滨江"越级"奢装标准

潮越万象府全盘无高低配、无刚需小户型，是萧山近年罕见的纯改善社区。

核心规划指标一览：

指标参数

占地面积：约26148㎡

总建筑面积：约95824.92㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

规划楼栋：8幢16-22层

总户数：396户

层高：标准层3.1米，架空层4.1米

楼间距：40-60米

梯户比：2梯2户，类一梯一户

产权：70年住宅

交付时间：2028年3月31日

物业费：5.8元/㎡/月（含0.6元能耗）

户型介绍：

户型面积段为建面约139㎡、168㎡、188㎡三种四房户型，得房率约85%-89%：

139㎡ 四房两厅三卫：南向四开间面宽约14米，双套房设计，南北通透，为首开主力户型

168㎡ 四房两厅三卫：约44㎡一体化横厅，双阳台，270°转角飘窗，三卧朝南

188㎡ 四房两厅三卫：188㎡楼王户型，主卧独立衣帽间，全景环幕采光

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精装标准对标滨江浩运府：东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风三大件齐全；厨房配备方太玥影系列油烟机、博世三眼燃气灶、蒸烤一体机、铂浪高水槽；卫浴为唯宝台盆、TOTO马桶、汉斯格雅龙头花洒——整体装标在600万级改善盘中属于第一梯队。

🌴 公区：滨江"新一代"产品力，蓝宝石水池+恒温泳池会所

潮越万象府邀请了gad蒋愈（建筑）、OGA邓代明（景观）、朴悦郭子伟（室内）三大设计师联袂打造，整体产品力较滨江过往项目有明显迭代：

🎯 金澜门仪：约37米进深"棕榈殿堂"归家前场，灵感源自迪拜卓美亚港湾酒店，列植珍稀银海枣，香槟金铝板搭配土耳其贝金米黄石材

🎯 金顶官檐：外立面采用贝母白铝板+大面玻璃+劳斯莱斯金腰线，与萧山开元大酒店金顶遥相呼应

🎯 一轴九境园林：近万方围合度假花园，含下沉水院"云森飞瀑""月牙珠落"、滨江新一代约360㎡蓝宝石水池、全维风雨连廊

🎯 约1700㎡下沉式会所：8×25米室内恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、女王厅、棋牌室、室内高尔夫、水吧八大功能空间，外加8大主题架空层

💎 为什么是潮越万象府？三个不可替代的理由

第一，地段不可替代。区府板块新增宅地供应极为有限，潮越万象府是近年来该板块稀缺的新出让地块，配套全部现成落地，自住无需等待兑现。

第二，品牌不可替代。滨江集团是杭州本土高端改善标杆房企，滨江物业5.8元/㎡/月的服务标准在杭州口碑领先。

第三，产品不可替代。全盘396户、139㎡起步的纯改善圈层，2梯2户类一梯一户、85%-89%高得房率、3.1米层高，在600-800万总价段几乎是孤品。

潮越万象府营销中心现已开放样板房，首开4#楼建面约139㎡户型，2#、3#、5#、7#楼在售建面约139-188㎡户型，整体均价约43930-45100元/㎡，总价489-865万。

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