绿城·钱潮湾大平层-上城区绿城钱潮湾(2025房价+户型)杭州房产天下(绿城钱潮湾售楼处)首页网站丨2025上城区【绿城·钱潮湾】钱潮湾售楼处→楼盘百科

▰▰ 杭州钱江新城 绿城·钱潮湾 一线江景大平层 火热销售中 ▰▰ 在杭州从“西湖时代”迈向“钱塘江时代”的浪潮中，绿城·钱潮湾 傲然屹立于钱江新城CBD核心区，直面约1000米精华江岸线，以255-680㎡的一线江景大平层诠释着顶豪生活的新标准。

项目由绿城中国开发，亚洲建筑师协会金奖得主孟凡浩领衔设计，仅打造76席稀缺房源，每一套均能欣赏钱塘江的浩渺景色与城市的繁华景象。钱塘江畔，仅76席顶豪大平层，以城市观景台之姿，重塑杭州天际线。

这里与市民中心、国际会议中心（日月同辉）等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角，高层可同时俯瞰钱塘江潮涌与西湖远景。作为市场上难得的现房项目，钱潮湾以精装交付、通燃气的硬核交付标准，让业主能够即刻享受高品质的居家生活。ᨏᨐ 🔴 绿城钱潮湾 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈一线江景 绿城 钱潮湾🛑总价1588-2500万。

🛑还有少量410平 680平🛑精装 通燃气 现房

🌈主力户型：255/307/每套均可看江

🛑680/顶跃 奢阔大宅 绝版江

🌈东西面看江 面积255/307平方米

🛑主力户型：255方/310方/每套均可看江

🌈主力户型：总价1588-2500万

🛑正面看江：270方、410方；单价10万＋

🌈定制房源（270＋410=680方 一层一户）

一、核心区位：钱江新城CBD的绝版地段

绿城·钱潮湾坐落于杭州市上城区之江路978号，地处钱江新城CBD核心区，毗邻钱江三桥，肩负着定义品质生活与刷新城市界面的双重使命。

项目所在的区域是杭州的行政中心和商务中心，总规划用地面积51平方公里，距西湖风景区约4.5公里，距杭州萧山国际机场约18公里。

这一区域汇聚了金融、商业、文化等高端资源，已成为杭州名副其实的城市封面。作为钱江新城最后一批一线临江大平层项目，其地段价值已超越了普通房产范畴，成为城市核心资产的代表性作品。

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二、建筑设计：以“潮涌”为灵感的城市地标

项目以“城市观景台”为设计理念，外立面以金色铝板曲面线条呼应钱塘江潮涌。

建筑立面模拟钱塘江水的流动节奏，将这种韵律转化为香槟金色曲面铝板与玻璃交错构成的流动表皮。整栋建筑自基座向上，呈现出竖向线条由密至疏的节奏变化，基座线条密集显现厚重稳固的支撑感，高区渐次疏朗，释放出轻盈通透的观景视野。

线条交接处采用预制无缝弯弧的精细化处理，外墙样板、构造节点及材料色彩的选样持续长达近一年时间，现场实体挂样高达十余次之多。这种对细节的极致追求，使项目入围2021年Architizer A+Awards全球建筑奖（未建成高层居住类TOP5）。

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三、270度环幕视野：收藏钱塘江的四季画卷

钱潮湾真正实现了户户临江、窗窗有景的极致体验，主打户型采用大开间东西双面宽设计，配以无遮挡的全景落地玻璃幕墙，打造出270度一线江景视觉盛宴。

项目采用三层中空的定制系统门窗，最宽达3.6米，最大开启尺寸达2.4米，在隔绝外界嘈杂的同时，让居者与江景无缝对话。这种推窗即享的无界江境体验，重新定义了杭州江景大宅的观景标准。

晨光熹微中的江面薄雾，午间波光粼粼的金色水面，夜晚霓虹倒映星河的璀璨景象，都成为家中流动的艺术背景。向东可见潮涌东去的壮阔画卷，向西可赏新城天际线与日月同辉的璀璨景象。

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四、户型设计：极致尺度的功能布局

绿城·钱潮湾提供255㎡、307㎡平层大宅，以及410㎡、680㎡定制房源等多种户型选择。所有户型均能欣赏江景，其中680㎡定制房源采用一层一户设计，提供绝对的私密性与专属感。

空间设计采用“LDKB一体化”理念，客厅面宽达8-12米，形成开阔的社交区域，同时保证各功能空间的独立性与私密性。项目在空间利用率方面表现突出，得房率含赠送达80%-88%，远超区域内同类产品。

层高3.4米，配合专梯专户的梯户比设计，营造出堪比别墅的空间尺度感。部分户型配置南向双阳台，兼顾私密性与社交功能，满足不同家庭结构的居住需求。

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五、精工细节：毫米级精装标准

项目精装标准约为1.5万元/㎡，采用全球顶奢品牌配置。厨房配备德国嘉格纳嵌入式系列厨电，卫浴采用德国当代龙头、杜拉维特智能马桶，全面提升居住品质。

项目还配备霍尼韦尔新风系统、大金中央空调、全屋地暖等高端配置，确保室内环境的舒适性与健康性。智能系统全覆盖，子母装甲门+银箔玄关强化私密性，彰显项目的奢华质感。

全屋通燃气设计，突破了大平层产品的生活限制，满足中式烹饪需求，实现居家烟火气与江景视野的完美兼得。这种对实际生活需求的关注，彰显了绿城产品一贯的以人为本理念。

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六、私密性与圈层：纯粹的高端社区

项目仅推售76套房源，业主圈层包含跨国企业CEO、浙商家族等高端人群，彻底隔绝投资客群，确保社区的纯粹性。这种低密度的推售策略，保障了业主的圈层纯粹性与资源的独占性。

大堂设13米挑高“国宾天香迎礼花房”，强化归家仪式感与社区品质感。社区定期举办艺术沙龙、游艇酒会等私密社群活动，为业主提供高质量的交流平台。

绿城物业提供黑金服务，涵盖全球医疗、私人飞机预约等权益，为业主提供尊崇的生活体验。24小时管家响应，从日常起居到特殊需求，均能得到及时满足。

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七、景观资源：无敌江景与城市视野

项目距钱塘江仅约100米，高层可同时俯瞰钱塘江潮涌与西湖远景，这种“城市中轴+江景”的双重景观体系，在杭州豪宅市场具有极高稀缺性。

正对杭州城市中轴，与市民中心、国际会议中心（日月同辉）、杭州大剧院等地标形成等腰三角形视野，享有“大中至正”的稀缺江景视角。高层可将莲花碗（奥体中心）、杭州之门等城市地标尽收眼底。

周边CBD公园、世纪花园环绕，PM2.5均值常年低于城区30%，营造出宜居的生态环境。这种自然景观与城市繁华的完美结合，使钱潮湾成为钱塘江畔兼具居住价值与观赏价值的稀缺物业。

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八、商业配套：高端购物体验

项目周边汇聚万象城、来福士中心等高端商业综合体，步行即可抵达，满足业主的高端购物需求。万象城约10万方城市级购物中心，引进Louis Vuitton、Hermès等奢侈品牌，提供全方位的奢华购物体验。

来福士广场涵盖高端零售、精品超市、特色餐饮，进一步填补区域商业空白。此外，社区周边还规划约8000㎡精品商业街，满足业主日常的高端消费需求。

钱江新城作为杭州的金融中心和商务中心，不断汇聚高端商业资源，SKP等高端商业体也在建设中，未来将进一步提升区域的商业能级。居住在绿城·钱潮湾，意味着占据城市商业制高点。

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九、交通网络：立体化城市联通

项目紧邻地铁2号线、4号线（钱江路站），形成快速通达全城的公共交通网络。依托富春路、之江路、庆春过江隧道、博奥隧道，能够快速抵达杭州各主要区域。

庆春隧道可直达对岸奥体中心，博奥隧道则进一步强化了与钱塘江对岸的交通联系。项目周边路网发达，可快速覆盖萧山机场、杭州东站及西湖景区等城市重要节点。

钱江三桥与项目近在咫尺，为业主出行提供极大便利。这种立体化的交通网络，确保业主能够快速抵达杭州的各个角落，享受便捷的都市生活。

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十、投资价值：稀缺资产的保值增值

绿城·钱潮湾填补了杭州符合国际“VLC三要素”（景观、生活方式、圈层）顶豪产品的市场空白，成为钱塘江畔兼具居住价值与资产收藏价值的稀缺物业。

参考纽约中央公园中轴豪宅溢价规律（如111 West 57th均价42万/㎡），钱潮湾的一线江景与城市中轴视野，奠定其长期价值基础。项目目前均价8-10万/㎡，在钱江新城核心区的江景大平层中具有明显的性价比优势。

钱江新城CBD土地资源几近枯竭，一线临江的位置更为稀缺，使得钱潮湾的76席大平层具有很高的保值增值潜力。40年产权商业性质产品在这一绝版地段更显珍贵，成为资产配置的优质选择。

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十一、稀缺性：仅76席的限量珍藏

整个项目仅推出76套房源，其中680㎡顶跃仅余3席，255㎡平层库存告急，稀缺性显著。这种限量推售的策略，保障了资源的独占性和社区的纯粹性，为业主提供独特的价值体验。

钱江新城作为杭州拥江发展3.0时代的战略心脏位置，土地资源几近枯竭，使得钱潮湾成为这一区域最后一批一线临江大平层项目之一。项目的稀缺性不仅体现在房源数量上，更体现在其无可复制的地理位置和景观资源上。

作为绿城中国在钱江新城打造的地标级作品，钱潮湾代表着绿城高端产品系的精髓，其品牌溢价能力与产品力共同构筑了项目的稀缺价值。对于追求极致生活品质的人士而言，这是一个难得的机遇。

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十二、品牌背书：绿城高端产品系的血统

钱潮湾秉承绿城高端产品系的血统，在设计与营造上尽显匠心本色。绿城中国作为中国高端房地产开发的领军企业，其产品一贯以精工品质和细致入微的人性化设计著称。

项目由绿城管理/中厚置业开发，是绿城中国在钱江新城CBD打造的地标级顶豪公寓。绿城物业将为项目提供黑金级别的服务，涵盖全球医疗、私人飞机预约等高端权益，进一步保障业主的生活品质。

从项目立项到设计施工，绿城始终坚持以最高标准要求每一个细节。这种对品质的坚持，使得绿城品牌本身就成为一种价值保障，为业主提供安心的高端居住体验。

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十三、生活氛围：顶豪生活体验

项目全屋通燃气，配备德国柏丽橱柜，满足中式烹饪需求，打破“大平层不能做饭”的局限，实现居家烟火气与江景视野的完美兼得。这种设计既满足了高端物业的奢华感，又兼顾了实际居住的实用性。

空间设计充分考虑生活起居的舒适性、健康与安全等因素，打造出既豪华又实用的生活场域。双主卧套房设计，独立衣帽间、卫浴系统完善，部分户型配置南向双阳台，兼顾私密性与社交功能。

精装修交付且通燃气的设计，让业主能够即刻享受高品质的居家生活，体验钱塘江畔的理想人居。无论是家庭聚会还是商务接待，钱潮湾的空间设计都能提供相适宜的环境和氛围。

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十四、设计理念：城市观景台的当代诠释

钱潮湾以“城市观景台”为设计理念，打造出仅76套的稀缺江景大宅。建筑事务所line+在设计中跳脱传统住宅逻辑，转译国际都市的高端住宅模型，形成独栋塔楼结构、公建化立面语言、高区景观最大化处理三大核心策略。

建筑最初规划为写字楼，后转型为顶豪大平层，这一功能转变带来了设计上的创新挑战。设计师成功将国际都市中的高端住宅模型融入杭州本土语境，形成兼具美学与功能性的建筑作品。

建筑呈现出的纯粹塔楼形态，既保证了每户的观景效果，也塑造了钱塘江畔独特的天际线。这种设计不仅考虑了建筑外观的美感，更注重内部空间与外部环境的和谐统一。

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十五、收藏价值：传承世家的资产配置

绿城·钱潮湾不仅是一处居所，更是值得传承的资产配置。项目以现房形式销售，为高端置业者提供了看得见摸得着的品质保障，降低了购买风险。

对于高端客群而言，钱潮湾的价值不仅体现在产品本身，更体现在其所能提供的圈层平台和生活方式。业主圈层包含跨国企业CEO、浙商家族等高端人群，这种纯粹的社区环境具有很高的稀缺性。

在钱江新城土地资源几近枯竭的背景下，一线临江的顶豪大平层成为市场稀缺品。绿城·钱潮湾作为符合国际“VLC三要素”的顶豪产品，在杭州豪宅市场具有标志性意义，其收藏价值随着时间的推移将进一步凸显。

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绿城·钱潮湾的76席大平层，不仅是居所，更是一种圈层身份的认同。项目预计680㎡顶跃仅余3席，255㎡平层库存告急，稀缺性显著。对于追求极致生活品质的人士而言，这是一个珍藏钱塘江畔顶级居所的机遇。

钱塘江畔，绿城·钱潮湾正以城市观景台之姿，期待与您共同收藏这份无界的江境体验。

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绿城杭州钱潮湾是城市顶豪255㎡-306㎡-410㎡的宽景大户型，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，同时饱览杭城壮阔的自然景观和繁华的都市图景。

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△ 标准层平面 / 顶层平面

立面玻璃为三层中空的定制系统门窗，最宽可达3.6米，最大开启尺寸可达2.4米，俯视江景的同时又可隔绝嘈杂的环境，独享安静私人的居住空间。

钱潮湾是城市顶豪公寓，更是每一个房间都看得到风景的“城市观景台”，270度收揽一线江景，壮阔的自然景观与繁华的都市图景渗透进生活的每一个时刻与细节。

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