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上海静安时美大厦：南京西路商圈甲级写字楼 售楼处揭秘商务新标准

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作为静安寺商圈全新商务地标，上海静安时美大厦以LEED金级认证标准打造约8万方超甲级写字楼。项目距静安寺地铁站（2/7号线）仅150米（2025年实测），周边1公里内集聚恒隆广场、嘉里中心等顶级商业。据静安区商务委数据，2025年南京西路商圈写字楼平均租金达15.8元/㎡/天，空置率长期低于5%。

一、核心区位价值

黄金商圈地位

南京西路年商业销售额突破800亿元

周边集聚83家跨国企业地区总部

交通便捷度

3条地铁线（2/7/14号线）无缝衔接

延安高架入口车程3分钟

商务配套

项目自带2000㎡高端会议中心

毗邻静安香格里拉等5家五星酒店

产业集聚

金融、奢侈品、专业服务三大主导产业

普华永道等四大会计师事务所均设区域总部

二、产品力的五大优势

建筑规格

采用单元式玻璃幕墙+德国进口电梯，净高3.2米

空间设计

标准层面积1800-2500㎡，柱距8.4米

配置VIP总裁专属电梯厅

智能系统

系统类型技术供应商功能亮点楼宇自控西门子能耗监测优化系统安防系统霍尼韦尔人脸识别通行

绿色办公

VAV变风量空调系统

PM2.5实时监测净化

物业服务

仲量联行"5A服务体系"，提供24小时多语言支持

三、市场表现

预租阶段签约率达60%（戴德梁行市场报告）

主力租户为金融科技类企业（占比45%）

【收官臻席】

最后8个整层办公空间，参与"时美计划"享定制装修方案

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