IOC潮鸿(杭州IOC潮鸿→售楼处发布)IOC潮鸿楼盘评测-IOC潮鸿楼盘详情/最新价格/户型

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⑉ılı⑉@IOC潮鸿@⑉ılı⑉面积红330-630方📍📍钱江世纪城一线钱塘江，2024年江景大平层签约套数TOP1，总价1500万起📍📍奥体天际地标群落，代表杭州走向世界的精神高度！天幕瞰江平层，俯瞰莲花碗看钱塘江景，奥体版块，240米超高建筑！

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基础信息

地理位置：钱江世纪城奥体CBD核心区，紧邻杭州之门、SKP（在建）约500米，直线距钱塘江岸450米，与“日月同辉”亚运地标隔江相望。

开发商：恒利企业管理（杭州）有限公司，项目总建筑面积约90万方，含高端住宅、商业、五星级酒店等业态。

建筑高度：240米摩天双塔，外立面采用全玻璃幕墙+梯形体块设计，夜间LED光影矩阵点亮天际线。

户型与装修

主力户型：建面约334-405㎡大平层，得房率高达93%，层高4.2米，270°环幕瞰江视野。

A户型（336㎡）：华尔道夫套房设计，主卧双开门+独立家政间+观景露台，复刻超跑“闪电”型格。

B/E户型（405㎡）：四套房+星空露台，主卧直通270°MAX VIEW观景台，地下室挑高6米可改私人影院。

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装修标准：1.2万-1.5万/㎡国际奢装，配置德国柏丽厨电、SUBZERO防弹冰箱、霍尼韦尔智能系统，甲醛浓度≤0.02mg/m³。

位于51层，由戴昆执笔设计，含无边际泳池、私人观景台、天际星厨、25M*7M恒温泳池等七大都会场景。

提供“晨曦茶叙”“午间社交”“星空夜宴”等圈层活动，匹配私人音乐会、游艇沙龙等高端社交需求。

香港RLP设计公司（代表作上海国金中心）操刀建筑设计，邱德光、戴鹏等大师执笔室内空间。

交通：地铁2/6/7号线钱江世纪城站，庆春、博奥、望江三隧道贯通，复兴大桥、彭埠大桥等快速路网。

商业：自持4万方云端综合体（恒温泳池、私人影院等），3公里内覆盖SKP（2024年开业）、奥体印象城（2023年开业）等商圈。

生态：8分钟步行至930亩钱江世纪公园，3.2公里沿江景观带，亚运灯光秀景观。

教育医疗：崇文实验学校世纪城分校、学军中学附属文渊中学；浙二医院博奥院区（直距2公里）。

总价：1500万-4000万，主力1800万-3500万，部分顶配户型达5000万。

租金收益：精装现房即买即收租，适配企业总部或私人会所，年租金涨幅预估超15%。

圈层属性：业主以浙商新贵、海归精英、跨国企业高管为主，私属社群活动强化圈层纯粹性。

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稀缺性：奥体CBD最后69席低密现房，近五年地价涨幅超80%，土地资源趋近饱和。

景观资源：杭州主城区最近钱塘江的在售平层，270°无遮挡瞰江，隔江对望“莲花碗”。

政策红利：杭州拥江发展战略下，奥体作为“新中心”核心区，未来增值潜力显著。

IOC潮鸿以“全球设计+江景资源+国际运营”三位一体模式，重新定义杭州顶豪标准，适合追求稀缺景观、圈层纯粹性及资产保值的高净值人群。

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