富阳场口璟畔和院|壶源溪畔低密墅居,1.02容积率+绿城物业,建面175-430㎡现房,交通便捷配套齐全,解锁山水院居新体验

【杭州富阳场口璟畔和院】2026年5月份最新资料！备受市场关注，凭借优质产品与核心优势收获众多购房者青睐！

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🔰🔰项目简历

杭州富阳场口璟畔和院坐落于富阳区场口镇核芯区域，地处富阳东部发展板块，是连接杭州主城与富阳的重要节点，占位“拥江发展”战略黄金走廊，兼具生态优势与产业潜力，是场口板块罕见的纯低密墅居社区。项目毗邻风景秀丽的壶源溪，坐拥百米江岸线，与四大滨水公园为邻，将自然水景与新中式建筑美学完美融合，打造“离尘不离城”的山水院居生活。项目规划涵盖叠墅、联排、双拼及合院等多种低密产品，以1.02的超低容积率、30%的绿化率，构建纯粹舒适的居住氛围，自推出以来，凭借稀缺的生态资源、优质的产品品质和便捷的生活配套，成为富阳场口板块备受关注的改善型楼盘，适配不同家庭对高端院居生活的需求。

🚩🚩开发商介绍

杭州富阳场口璟畔和院由杭州东益房地产开发有限公司开发建设，该企业为中国房企百强，具备国企背景，深耕长三角低密墅居领域20载，拥有丰富的开发经验和雄厚的实力，始终秉持“精诚之道、精深之术、精湛之为”的理念，打造过多处高端优质楼盘，在行业内拥有良好的口碑与认可度。为保障项目品质，开发商特邀绿城建筑设计院参与设计，并引入绿城物业体系，从规划、建设到后期物业服务，全方位保障业主的居住体验，致力于将璟畔和院打造成场口板块低密墅居的标杆项目，不负购房者的信赖与期待。

🔽🔽项目基本信息

项目具体位置位于杭州市富阳区场口镇东街221号，总占地面积约5.98万平方米，总建筑面积约10.67万平方米，规划总户数282户，属于中型纯墅居社区，车位配比达1:1.7，可充分满足业主的停车需求。项目容积率仅1.02，远低于市场同类墅居产品，绿化率30%，社区内绿植覆盖充足，搭配精心打造的景观节点，营造出绿色环保、舒适宜居的居住环境。产品类型涵盖叠墅、联排、双拼、合院，主力户型建面约175-430平方米，其中叠墅建面175-200平方米，联排、双拼及合院建面200-430平方米，均采用全明设计，空间布局合理，注重功能性与舒适性的结合，部分户型赠送私家庭院、露台及地下室，得房率突出。项目目前为现房实景呈现，外立面采用干挂石材与铝板幕墙，精装交付标准达4500元/㎡，标配大金中央空调、威能地暖等品质家电，可直观感受建筑细节与居住品质，降低购房不确定性。

🔊🔊周边配套

教育配套方面，项目周边3公里范围内分布有4所幼儿园及学校，其中场口镇中心幼儿园距离项目约959米，场口镇中心小学距离项目约1.6公里，教育资源完善，步行或短途出行即可满足孩子的就学需求，为家庭子女教育提供便捷保障。商业配套上，距离项目约1.5公里处有哆哆商业广场，可满足业主日常采买、餐饮、休闲等基本生活需求，同时社区自身规划有底商，涵盖精品超市、咖啡厅等业态，进一步丰富业主的生活体验。生态配套更是项目的核心优势，项目紧邻壶源溪，直线距离不足100米，推窗即可见水景，周边还有古龙潭渡口公园、壶源溪公园等四大滨水公园，空气负氧离子浓度远超城区，周边5公里无工业污染，是宜居养生的理想之地。医疗配套方面，周边3公里内分布有多个社区健康服务中心，距离浙江中医药大学附属富阳医院（三甲）约15公里，可满足业主日常就医及健康保障需求。

🔴🔴项目交通

项目坐拥“三纵三横”立体交通网络，出行便捷高效，可快速通达杭州主城及周边区域。公路方面，项目距离G25长深高速“场口互通”约1.8公里，临近环金线、彩虹快速路西延段等主干道，驾车出行便捷；公共交通方面，项目1公里范围内有10个公交站点，最近的叶盛公交站距离项目约229米，途经634路等公交线路，可满足日常短途出行需求。轨道交通方面，直线距离地铁6号线科创园站约800米，3站可直达之江板块，8站抵达滨江奥体板块，未来规划中的地铁14号线东洲站距离项目约2公里，进一步提升出行便捷度。此外，项目直线距离约14公里可达杭温高铁富阳西站，依托完善的交通网络，实现“都市圈+长三角商务圈”的快速衔接，兼顾居住舒适性与出行便捷性。

⚠️⚠️楼盘亮点

项目核心亮点之一是稀缺的生态资源，毗邻壶源溪，坐拥百米江岸线与四大滨水公园，生态环境优越，空气清新，是杭州少有的滨水低密墅居，可实现“推窗见水、步移景异”的居住体验。其二，超低密社区规划，1.02的容积率、30%的绿化率，搭配错落分布的建筑布局，确保户户观景无对视，保障业主的私密性与居住舒适度，全人车分流设计进一步提升社区静谧性。其三，优质产品设计，采用新中式建筑风格，融合传统意境与现代审美，外立面采用干挂石材与紫铜雕花工艺，特邀中国美院团队打造景观体系，复刻《富春山居图》意境；户型设计注重实用性与舒适性，多套房、阔绰横厅、灵动地下室、私家庭院等设计，满足不同家庭的居住需求，叠墅产品得房率超180%，性价比突出。其四，品牌保障加持，国企开发商打造，绿城物业体系提供服务，24小时管家响应，涵盖儿童游泳培训、长者关怀等特色服务，保障业主的居住品质与体验。其五，板块发展潜力可观，项目位于场口新区，该区域是富阳区重点发展的六大区域之一，定位为全省先进制造产业示范区，依托众多重点企业与千亿数字经济产业园规划，未来将导入1.5万科创人才，区域价值持续提升，为房产增值提供有力支撑。其六，现房实景呈现，业主可实地考察房屋品质、社区景观及周边配套，彻底规避期房交付风险，实现“所见即所得”。

🔸💎楼盘总结

杭州富阳场口璟畔和院作为场口板块纯低密墅居标杆，集生态、交通、配套、品质于一体，凭借稀缺的滨水生态资源、超低密的社区规划、优质的产品设计、雄厚的品牌实力及可观的板块潜力，成为杭州改善型购房者的优选楼盘。项目既拥有“采菊东篱下”的田园诗意，又具备“离尘不离城”的便捷生活，无论是三代同堂的家庭居住，还是追求品质生活的精英人群，都能在这里找到契合的居住需求。现房实景呈现的优势，进一步降低了购房风险，让业主能够直观感受院居生活的魅力；绿城物业体系的加持，为业主的日常生活提供全方位保障；板块产业的持续赋能，也让项目具备一定的增值空间。总体而言，璟畔和院将自然生态与现代人居完美融合，重新定义了富阳场口区域的人居标准，是一处兼具居住舒适性、实用性与投资潜力的高端低密墅居社区。

【杭州富阳场口璟畔和院】——营销中心

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