湖印宸山(杭州临平)湖印宸山别墅-楼盘详情-房价户型-交通-小区环境丨湖印宸山(杭州临平)售楼处丨户型地址-楼盘-房价

【湖印宸山】——只此湖山

蓝绿双城在杭州的首个低密山水大作。

项目约328亩罕有体量，约0.17-0.34容积率，伏卧皋亭湖山之上，267席山居作品，造就当代杭州主城区难得的都会山水大盘，更赋予项目独特的生活精神境界。

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【项目信息】

总占地面: 约21.86万㎡

总建筑面积：约5.93万㎡

容积率：约0.17-0.34

总户数：约267户

建筑类型：宋代中式合院

设计团队：GOA大象设计

产权性质：70年

地下室面积：70-430平不等

花园面积：中间套120-460平 边套300-350平

地下室层高：4.2-6米

装修 ：部分毛坯，部分精装

车位：35万/个

交房：现墅交付

总价：1400万-5500万

物业费：8.5元/㎡/月

物业：蓝绿双城

【品牌篇】

蓝绿双城，不止是传承

蓝绿双城是由宋卫平先生与曹舟南先生发起设立的合伙人公司，是全国首家 “双开发商”（物理开发+数字开发）。蓝绿双城公司传承宋卫平先生27年一直倡导的价值理念和品质精髓，首创“共建”模式。

国际设计团队goa大象设计

成立于1998年的goa大象设计，20余年来操刀的项目从高端住宅、精品酒店、商业综合体、公共设施到城市更新、特色小镇等诸多类型作品更是斩获国内国际多个重磅奖项。

【区位篇】

杭州主城 三路一环立体接驳

▫自驾：坐拥“三路一环”（留石高架、秋石高架、东湖高架、望梅环线），通过秋石快速路连接井字形交通，可以到达杭州东南西北各个区域，距离武林广场，钱江新城仅约18公里；

▫公共交通：邻近地铁3号线贯连未来科技城及主城区，直线距离约1.3公里，天都城总公交车站直线距离约600米。

【配套篇】

1、 配套成熟，坐享一站式生活场

商业：理想银泰城、龙湖天街、华元欢乐城、余之城、七彩小镇、山姆会员店；

医疗配套：杭州市中医院丁桥分院（三甲）、杭钢医院（三甲）、临平区第一人民医院（三乙）、星桥卫生院；

教育资源：

(a) 私立学校有：余杭光华外国语学校、杭师大附属小博士幼儿园、余杭信达外国语学校、北京外国语学校附属杭州橄榄树学校；

(b) 公立学校有：星桥中心幼儿园（省一级）、星桥第一小学、星桥第二小学。

2、 三山两湖，隐逸山居生活

项目坐落在皋亭山国家AAAA级旅游景区、半山国际级森林公园内，森林覆盖率超90%，同时南北俯瞰天鹅湖和未名湖，营造出主城罕见的山水大境。

皋亭山人文历史厚重，文化底蕴深厚，是“杭州的靠山”：秦王开河，钱王修寨；宋有苏轼赠诗，元有王蒙隐居。更有班荆馆、千桃园等旅游胜地在侧，享原生态都会山水生活。

3、 约3.2万方宸山十境，定制私属空间

以“西湖山水十景”为造园蓝本，结合项目场域特色，融入了皋亭山的文化和自然山水，打造了专属于项目的“宸山十境”即 约3.2万方实景体验区，放眼杭州也是极为罕见的。

同时包括约3000方生活配套——宸山生活艺术馆，满足不同年龄段业主生活、娱乐、社交所需。更预留健身私教空间、老人儿童颐乐空间，同时提供以问茶、品茗、美学交流等邻里社交的私属场域，更有家宴、茶席等定制服务，为 267 户名仕们提供知交天下的社交配套。

【产品篇】

湖印宸山项目依山势分为六大组团：绿屿、香洲、明月、清风、凌云以及珺和，一期绿屿已售罄，目前推出的主力户型面积约210-270㎡（地上2层），可以做3-5房设计，另打造面积约120-350㎡院子，满足家庭的不同需求。

1、设计理念

取义山水的设计蓝本，整体依山就势，层层跌落布局，突破传统别墅的建筑形态，金属线条搭配超大面积的玻璃幕窗，发挥现代主义的骨感美学，在满足通风采光的同时，瞰景视野绝佳，让每扇窗都成为自然写就的画卷，居者可在举手投足间随时与自然交心。

极简立面，栏杆、扶手、窗棂、格栅搭配着现代的铝合金、大玻璃面以及臻选传统夯土涂料，加入了不同颜色的肌理变化，在材料、观感和功能、工艺皆都体现了有逻辑的结构之美。设计师简洁的处理手法和纯净的体型，灵活均衡的构图逻辑，形体与内部功能的配合，呈现视觉艺术的新美学形象。

2、产品亮点

🔹山地墅院，依山势而建

山势平缓，层层退台形成错落有致的视野线，建筑、山水、植物融合为一体，保留原生绿植，大面玻璃幕墙，外接山景无垠，共同打造空间的迷人气质。

🔹中式现代合院营造亮点

依托城心稀缺山水资源，打造主城绝版低密的形制。每一栋都带有中式庭院，庭院不仅仅是房间的延伸，也是主人精神喜好的外在表现，一方院子不仅是身份地位的象征，更是精神世界的丰足。

🔹总价千万可享主城低密院落生活

高性价比理想山居，于万千自然之中，兑现人们对惬意栖居的向往，成就隐贵理想生活的主旋律。

3、户型解读

🔹挑高地下室，展开想象力与创造力

约4.95米挑高的地下室，规划出兴趣爱好的功能区域，打造会客、休闲、棋牌、书房、影音室等多功能休闲娱乐区，丰富山居的家庭时光。贴合居住者内心对生活的感知和向往。于此，生活所有的时间缝隙，都可用来与爱人、与自己安静对话，平和相处。

🔹一方露台，盛放生活想象

二层配置露台，面积约20㎡，是室内空间向自然的诗意延伸，在今天的杭州，主城低密产品已然难求，不仅配置私家庭院，更兼得一方露台，在这一方自然天地侍花弄草，让心归于宁静。黄昏时看日落，夜晚中听蝉鸣，盛放生活想象。

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本项目开发商为浙江暄竺实业有限公司，共建服务商：蓝绿双城。“湖印宸山"为本案推广名。备案名为“湖印宸山庄”。本宣传资料为要约邀请，相关内容不排除因政府相关规划、规定及开发商未能控制的原因而发生变化，本公司保留对宣传资料修改的权利。文中所用图片仅作为示意参考，不作为要约或承诺。部分图片来源于网络，如有侵犯所有方权益，敬请联系删除。本资料日期2025年5月