蓝城琉翠轩官方网站-杭州蓝城琉翠轩樓盤詳情-蓝城琉翠轩『萧山蓝城琉翠轩』-杭州房天下‖『官網』杭州蓝城琉翠轩-售楼中心-樓盤詳情

▰▰ 杭州萧山区 蓝城·琉翠轩 火热销售中 ▰▰ 在杭州萧山区钱江世纪城板块，一座备受瞩目的高品质住区——蓝城·琉翠轩正以其卓越的产品力与稀缺的区位价值，成为2026年杭州楼市的焦点。

项目坐落于鸿达路与耕文路交叉口，毗邻江南科技城与钱江世纪城的“双磁场之芯”，以精装均价26500元/㎡的限价优势，打造建面约99-139㎡的公园美宅，总价239万起即可入驻奥体旁稀缺的国际化社区。

作为蓝城集团与萧山经开区国控集团联袂打造的标杆作品，蓝城·琉翠轩以国企保障、蓝城品质为基石，融合一线滨水生态、全维配套与智能科技，为杭州精英家庭呈现“出则繁华、入则静谧”的理想生活范本。ᨏᨐ 🔴 蓝城·琉翠轩 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

双磁场芯核，占位钱江世纪城黄金地段

国企+蓝城双强联袂，品质保障

精装单价22850元起，总价239万起

毛坯交付，预留个性化改造空间

地铁300米，三站奥体，两站机场

全屋智能家居，健康科技系统

2026年交付，现房销售即买即住

得房率约80%，小户型实现三房两卫

🌈杭州奥体旁·新一代国际公园住区，均价限价26500元/㎡

🛑建面约99-139㎡蓝城美宅，总价239万起，总价239万起

🌈项目单价：仅22850元起，精装交付，今年买明年住

🛑类型：8幢19F高层住宅，建面约99-139㎡蓝城美宅

🌈全盘已结顶 已结顶🌈☀️今年买 明年住🔥入杭第一站🔥

🔴面积99-139平 单价22850元/㎡起🌈260万起

🌈机场快速路 提速繁华 直通奥体&世纪城主场

🔴萧山住宅 新一代国际公园住区 超多限时优惠叠加

项目名称：蓝城·琉翠轩

开发商：萧山经开区国控集团与蓝城集团合作

产品类型：高层住宅

总占地面积：约29926㎡

总建筑面积：约8幢19层建筑

在售面积：建面约99-139㎡

容积率：2.2

绿化率：35%

外立面：底部石材+局部铝板+大面玻璃

交付时间：2026年中旬

楼盘位置：杭州市萧山区耕文路与通北路（规划）交叉口

一、地段与周边价值：双磁场芯核，擎动城市未来

黄金区位赋能发展红利

项目位于江南科技城与钱江世纪城的交汇核心，紧邻钱塘湾未来总部基地启动区，承接千亿级产业规划与人才导入红利。钱江世纪城作为杭州“拥江发展”核心引擎，通过“双一流”战略（一流中央商务区、一流赛会核心区）加速跻身全国CBD前十强，未来预计吸纳超3万高知人才，形成“产城人”深度融合格局，为区域资产增值提供强劲动力。

立体交通网络畅达全城

地铁19号线耕文路站直线距离约300米，3站直达杭州东站，2站衔接萧山机场；周边机场城市大道、通城高架、空港快速路三轴环绕，快速联通奥体中心、滨江及钱江新城。规划中的地铁11号线将进一步加密交通网络，使项目成为长三角一体化的重要节点，实现高效通勤与全国脉络贯通。

全维配套资源快速兑现

商业方面，开市客（直线1公里）、SKP（在建）、奥体印象城（4.6公里）构成“3公里高端消费圈”；教育资源涵盖九年一贯制尚德实验学校（已开学）与萧山中学世纪城校区（2025年投用）；医疗配套依托浙大妇院钱江院区（三甲，1200张床位），生活便利性与区域能级持续提升。

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二、产品与户型设计：小面积大空间，匠心优化生活场景

高得房率与功能至上

全系户型得房率约80%，建面约99㎡三房两卫户型实现三开间朝南+6.6米双联阳台，主卧套房配置飘窗；建面约139㎡四房采用LDKB一体化设计，连接7米阔景阳台，南向面宽近10米，独立家政间与270°环幕视野提升空间利用率，满足二胎家庭或三代同堂需求。

灵活结构与个性化可能

户型采用框架结构，承重墙少，支持业主根据需求改造北向灵动空间为书房或收纳区；毛坯交付降低购房成本，同时为空间拓展留有余地，如合理利用设备平台增加实得面积，实现“毛坯价享精装品质”的性价比突破。

全明设计优化居住体验

所有户型均南北通透，配备270°转角飘窗，保障室内采光通风；建面约109㎡户型实现主次卧阳光平权，一体式LDK空间增强家庭互动，独立玄关与超大飘窗台兼顾收纳与景观视野，体现蓝城对居住细节的深思熟虑。

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三、社区规划与指标：七翠逸境，演绎公园生活

低密规划与生态融合

项目容积率仅2.2，绿地率35%，规划8幢19层小高层，围合式布局确保中心花园视野最大化。西南侧规划约5.15万㎡滨水公园，社区内部打造“七翠逸境”景观体系，包含超1000㎡阳光草坪、310㎡热带风情泳池及有氧跑道，形成“推窗见绿、抬脚入园”的生态链。

全龄友好与功能空间

架空层设计童趣、社交、运动三大主题空间，配备4.5米挑高书吧、儿童乐园及宠物友好区；园区内设“叠水琉翠”归家仪式入口、森活翠谷等五翠场景，满足从孩童到长者的全龄段活动需求，即使雨天亦可畅享社区生活。

泳池特色与度假体验

约310㎡蔚蓝泳池作为项目标志性ICON，融入“碧波泳翠”设计，打造度假式生活日常。泳池与阳光草坪、环形跑道共同构成“微度假”生态，在杭州2字头楼盘中属稀缺配置，彰显蓝城“生活加法”理念。

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四、开发商与物业：双强联袂，保障品质闭环

国企背书与资金安全

萧山经开区国控集团作为千亿级国企（AAA信用等级），为项目提供稳健资金与政策支持；蓝城集团连续8年获“中国房地产城镇化运营领先品牌”，以桃李春风等标杆项目奠定品质口碑，双强合作确保从开发到交付的全链条保障。

物业服务体系完善

物业由杭州金开颐和物业承接，物业费3.25元/㎡/月，提供全周期维护服务；项目为现房销售（2026年中交付），有效降低购房风险，业主可“今年买明年住”，即时享受成熟社区环境。

品牌基因与细节把控

蓝城创始人宋卫平被誉为“中国豪宅教父”，项目延续其对材质、工艺的严苛标准，外立面采用石材+铝板+玻璃幕墙，园林景观复刻湘湖传统肌理，融入青石板路、船桨小品等文化元素，体现品牌对美学与实用性的平衡。

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五、建材与装修标准：科技健康，品质匠心

智能家居与健康系统

全屋配置智能家居系统与恒温恒湿科技，打造会“呼吸”的健康住宅；标配3M净水系统、日立中央空调，部分户型可选“存5万享25万全屋精装”方案，融入老板厨电、TOTO卫浴等一线品牌。

建筑立面与工艺美学

采用DESIGN纤薄窄边框立面，底部石材+局部铝板线条+大面玻璃，以工业级精度实现轻盈通透的视觉效果；建材经久耐用，呼应钱塘江天际线，成为区域城市封面。

节能科技与可持续性

双层中空玻璃隔音降噪，能源系统优化能耗；毛坯交付预留个性化改造空间，业主可依据需求升级智能收纳或环保材料，实现绿色居住与个性化生活的平衡。

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六、价值与升值潜力：价格洼地，资产配置优选

价格倒挂与性价比优势

项目精装单价22850元/㎡起，对比周边二手房如翡翠江南（4.3万/㎡）、亚运村（4.6万/㎡）存在约50%价差；毛坯限价26500元/㎡低于周边楼盘3000元/㎡，总价239万起即可入驻奥体板块，形成稀缺“价格洼地”。

产业驱动与区域升值

钱塘湾未来总部基地已落地恺英网络研发中心、飞鹤中心等企业，板块楼面价已突破3.7万/㎡（2024年数据），随着产业集聚与配套成熟，区域价值有望持续跃升，为业主带来长期资产增益。

稀缺资源与长效价值

一线滨水+公园住区定位在奥体板块具不可复制性；蓝城品牌溢价与国企保障增强资产抗风险能力，契合自住与投资双重需求，成为杭州“价值与性价比兼具”的典型代表。

蓝城·琉翠轩以“国际公园住区”为核心理念，通过区位、产品、服务三重价值闭环，为杭州购房者提供兼具生活质感与资产潜力的理想选择。在奥体东扩的浪潮中，本项目无疑成为连接城市未来与当下生活的关键纽带。

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一共规划8幢19F小高层，而且每一栋均设有约4.5米高架空层（带配套用房除外），未来整体的居住私密度和舒适性会更好。难得的是，项目东面规划了商业配套，不仅下楼即可city walk，而且烟火气十足。

建面约99㎡——以小见大的空间魔法

建面约99㎡的户型：三房两卫格局，是年轻家庭首次置业的心头好；主卧飘窗+双开间阳台，确保南向所有空间都阳光满室；餐客厅+阳台一体化。北向灵动创变空间，可根据家庭个性所需，书房、儿童房、收纳室随心改造。作为久违的小户型，99㎡更是一张住近奥体圈的珍稀入场券。

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建面约99㎡户型图

主卧套房设计，带飘窗和独立的全明卫生间，早上洗漱整理，搭配衣服和鞋帽也不再匆忙。次卧约3米的开间，安置一张1.8米大床，空间也不拥挤压抑。该户型自带2个设备平台，空间敞阔，灵活百变，置放完家庭中央空调的外机等设备之后，富余空间同样能随心而设。

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建面约99㎡装修示范单位

建面约109㎡的户型：与南向面宽等长的双开间阳台，轻松实现主、次卧的阳光平权；一体式LDK+约6米飘窗台，空间游刃有余、张力十足；独立储蓄空间是“家的收纳师”，让生活秩序井然、得心应手。

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买房即享“全屋精装”的限时福利，或许会让购房者对琉翠轩的“心动值”，再度上升！全套TOTO卫浴、老板厨电、定制收纳，从品牌定制家装，到专业团队服务，一步到位的省钱、省力、省心，不夸张地说，哪怕仅仅购入起步户型，也将省下非常可观的一笔。

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▲建面约109方户型装修效果图

建面约125㎡边套户型，全景式LDK一体式空间，实现客厅、餐厅、厨房三个空间的彼此融合，即使是下厨时也能与客厅中的家人朋友有效互动。

配合宽约6.2米的巨幕飘窗，气场十足，不仅拓展了生活空间，也拉近了人与小区景观的距离，为业主提供了更丰富的沉浸式生活体验，三五好友火锅聚会、闲来无事小酌几杯，都绰绰有余。

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建面约125㎡户型图

厨房北向开窗，易于通风，让业主免受油烟困扰。未来可设计成U型操作台，合理划分各功能区，“取、洗、切、炒”一气呵成，让做饭的动线更为流畅。

南向两个卧室，面宽都做到约3.2米+，外接双联大阳台，几乎没有浪费的面积，让整个空间的利用率最大化。

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建面约139㎡边套同样可圈可点。四房两厅两卫，三个卧室均朝南，面宽近10米，以一个南向阳台和两个大飘窗的开阔尺度，构成生活更多的“向阳面”，舒适感UP！

东面连接约7米阔绰阳台，套房式主卧，带飘窗、衣帽间和卫生间，全面覆盖男女主人的生活所需。周末坐在飘窗上看书喝茶，累了就靠枕小憩，还可设计为收纳的地方，为空间扩容。

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