萧山IOC潮鸿-奥体板块潮鸿-潮鸿大平层;杭州ioc潮鸿北区 楼盘详情,周边配套,售楼处电话

IOC潮鸿丨奥体240米云端地标大平层，钱塘江畔的顶豪新坐标

【开篇·城市新封面】

在杭州“拥江发展”战略与亚运红利双重赋能下，奥体核心区正以“垂直都会”的姿态重塑城市天际线。作为板块内“杭州第一高住宅”，IOC潮鸿以约240米双子塔高度、“H型地标”造型，将现代都会与钱塘江景完美融合，“330-630㎡瞰江大平层”更以超越市场的空间革新，成为高净值人群竞藏的传世资产。

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一、项目基本资料：奥体芯的稀缺样本

IOC潮鸿择址杭州奥体核心区，直线距离钱塘江仅约450米，占据“钱江新城+奥体博览城”双核辐射的黄金区位。项目总建筑面积约90万方，涵盖瞰江大平层、滨水商业、高端酒店三大业态，容积率4.5，绿化率35%，以“地标、生态、奢居”三大基因，打造长三角顶豪居住范本。

核心数据亮点：

产品类型：330-630㎡精装大平层（主力四房至五房，五梯三户）

交付标准：全屋品牌精装（含嘉格纳厨电、劳芬卫浴、大金中央空调）

车位配比：1:2（超前规划，满足高端家庭及访客需求）

产权年限：40年商业产权（不限购、不限贷）

物业团队：高力国际（全球顶级物管，服务标准对标华尔道夫酒店）

二、项目周边配套：奥体芯的醇熟生活圈

IOC潮鸿深谙“城市资源即生活资本”法则，以“1公里高端生活半径”重构顶豪标准：

产业资源：阿里巴巴全球总部（直线3公里）、网易总部、华为杭州研究所（直线5公里），汇聚全球精英。

商业配套：自带8万方BLOCK商业街区，3公里内覆盖奥体印象城、SKP（在建）、龙湖滨江天街等商业体。

教育医疗：学军中学附属学校（省一级重点）、浙二医院滨江院区（三甲）、浙江大学医学院附属儿童医院（滨江院区）。

生态资源：一线钱塘江景、奥体中心“大小莲花”场馆、杭州西溪国家湿地公园（直线8公里）。

🔍实景体验：项目东侧规划约5000㎡空中花园，与钱塘江景观带连通，清晨推窗可见江雾氤氲，夜幕降临华灯倒映江面，诠释真正的“离尘不离城”哲学。

三、交通优势：立体路网畅达长三角

作为杭州“拥江发展”战略的重要节点，IOC潮鸿坐拥多维立体交通体系：

自驾：江南大道（城市主干道）、复兴大桥（直达西湖景区）、杭州绕城高速（无缝对接长三角）。

轨道交通：地铁2号线、6号线双轨环绕（博览中心站零距离），1站直达奥体中心，4站接驳杭州东站。

公交系统：707路、712路等多条线路直达武林广场、萧山机场。

高铁枢纽：杭州东站直线15分钟，自驾20分钟，辐射全国核心城市。

💨通勤效率实测：至阿里巴巴总部约15分钟，至西湖风景区约25分钟，至萧山国际机场约35分钟，完美平衡商务与生活的时间成本。

四、地理位置：城市与自然的黄金分割点

IOC潮鸿占据奥体核心区“轴心C位”，北接钱江新城（亚运村核心区），南望钱塘江景（世界级自然景观），东临奥体博览城（国际赛事中心），西靠西溪湿地（城市绿肺），形成“四区交汇”战略高地。这种得天独厚的区位优势，使其成为杭州城市发展的“价值增长极”与“资本避险港”。

🗺️城市发展红利：随着杭州2025年亚运会场馆全面启用，奥体核心区已承接钱江新城外溢的产业、人口与资本红利，未来5年房价增值潜力备受市场瞩目。

五、项目核心优势：重新定义顶豪生活标准

1. 杭州唯一双塔地标大平层

IOC潮鸿以240米高度刷新杭州天际线，双塔以“H型设计”呼应钱塘江水系，外立面采用超白玻璃幕墙+流线型金属线条，标准层4.2米层高，空间感媲美一线城市顶豪。

2. 华尔道夫酒店级私享服务

项目引入华尔道夫酒店（中国第五家），提供总统套房级服务，包括24小时管家、私人宴会厅、恒温泳池等。业主可享酒店定制餐饮、私人飞机接送等顶级礼遇。

3. 国际顶奢设计团队

外立面：超白玻璃幕墙+流线型金属线条，融合“钱塘江潮”东方美学。

室内设计：邱德光、张炜伦、吕元祥等大师操刀，LDK一体化设计（270°环幕视野）。

园林景观：香港贝尔高林设计，打造“空中森林”与江景融为一体的立体园林。

六、市场认可度：现象级热销背后的价值密码

自2023年首开以来，IOC潮鸿凭借其不可复制的资源与产品力，连续多月蝉联滨江区高端住宅销售榜首。据透明售房网数据显示，项目大平层成交均价约5.3万元/㎡，总价1500万起，较周边二手房溢价超30%。

📊投资价值分析：

稀缺性：杭州主城区40年产权大平层存量不足千套，奥体核心区更是屈指可数。

增值潜力：参照钱江新城沿江大平层十年涨幅超400%的历史数据，奥体板块价值重估空间巨大。

租金回报率：对标上海陆家嘴同类型物业，预计年租金回报率可达3.5%-4%。

七、结语：人生进阶，当择潮鸿之境

在杭州从“西湖时代”迈向“拥江发展”时代的进程中，IOC潮鸿以钱塘江为核、以城市为脉，为追求品质生活的城市精英提供了一处兼具生态价值、城市资源与传世价值的理想居所。无论是自住还是资产配置，这里都将成为书写家族传奇的绝佳起点。

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项目地址：杭州市萧山区奔竞大道与博奥路交汇处（奥体核心区）

众安IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔、奥体核芯C位，拥有封面级的超高海拔，独具钱江天际视野，坐拥城市一线江景、商业、自然、金融、艺术等精粹。世界目光都将聚焦于杭州奥体的时代背景下，在对望日月同辉、俯瞰“莲花碗”的IOC·潮鸿C51云端会所，这里能够最直接地感受到盛世光芒。

IOC·潮鸿屹立于钱塘江畔，凌空奥体之上，整座城市变成了一座微缩模型，既远离尘世喧嚣，却又坐瞰世间繁华。回望杭州发展，每个时代都有一座城市坐标，武林时代有环球中心，钱江时代有江河汇，那么摩天双艏便是奥体时代的精神坐标，以IOC·潮鸿为首的地标建筑，诠释着全球视野下别具一格的杭州生活。

“最靠江的超高江景”，仅这一点足以让IOC潮鸿成为值得珍藏的孤品，但它能够迅速成为最抢手的江景资产，靠的可不仅仅是高度。☎️【售楼热线】：400 8680 951☎️【案场销售】：158 2446 5884【可加微信】✔✔

整个项目就像是一座垂直生长的城市，业态多元：有商务会客厅，有健身中心，有餐吧等等，还将引入一家国际豪华酒店，目前正在洽谈中，据说会是一个大彩蛋。

丰富的业态，给IOC潮鸿的空间使用带来更多可能。建面约335-1800㎡的塔尖资产，空间灵活多变，既可以用来存放家庭的美好时光，也可以是传世珍藏，还可以作为高端社交场所。

IOC·潮鸿 建筑面积 约335-1800㎡的传世恒产，不仅与钱塘江直线距离仅约450米，臻享百米高空的价值价值峰值。 项目诚邀香港十大杰出”设计公司RLP执笔设计，打造了媲美纽约大都会的经典奢宅。内部C51云端会所，则由知名设计师戴昆精研设计，在生活形态与美学意识的融合中，成就了精英奢享的云端行宫。

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IOC潮鸿位于寸土寸金的奥体核心区，杭州最具代表性的元素，最优质的资源景色都在目光所及之处，日月同辉与其隔江对望，大小莲花与其并肩而行；站在240米高的窗前，日月同辉奥体七星都在脚下闪耀，当你俯视这个世界，宇宙也在仰慕着你的独特光芒。

站在一览无余的玻璃窗向外望去，钱江新城的“日月同辉”与市民中心清晰可见，另一侧莲花碗、国博中心亦印刻眼前，一江两岸交相辉映，光芒闪耀。这片黄金1.8公里江岸线，聚合着时代瞩目的恢弘地标，而IOC则占据着其中最为精华的0.54千米，成就整个奥体乃至杭州难以复刻的C位孤品。

坐落于钱塘江南岸奥体核心区的IOC·潮鸿项目，以约150米的超高层建筑形态重构城市天际线。作为钱塘江金融港湾重要地标，该项目占据1.8公里黄金江岸线的核心0.54公里段位，实现与钱江新城CBD、奥体博览城的跨江对话。

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项目顶层C51云端会所作为国际商务交往平台，配置行政会议中心、全景观景台及高端商务配套空间。其270度环幕视窗系统可同步瞰览三大城市地标群：东侧钱江新城市政建筑群、西侧奥体博览城主体育场及国际会展中心，形成"一江两岸三核心"的独特城市观景界面。

携手香港RLP设计公司（代表作上海国金中心），以“钱塘潮涌”为灵感，外立面采用全玻璃幕墙+梯形体块设计，夜间LED光影矩阵点亮天际线，成为钱江新城新地标。51层C51云端会所由戴昆执笔，融合摩登东方美学，配备无边际泳池、私人观景台，俯瞰1.8公里鎏金江岸线。

划江为界，潮领风云。尊踞钱塘江畔、奥体核芯，一席天幕平层，掌驭时代领地，聆听盛世潮涌。江流无法复刻，潮鸿无从再版。每一席，皆臻藏。起点，已是制高点。屹立云端之上，执掌江岸瞭望权。约150米的起步高度，超越既往，起点，即是他人难以企及的制高点！

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这片闪着耀眼光环的奢阔空间，不仅在精选嘉格纳、当代、劳芬、霍尼韦尔等高端国际品牌，打造穿越时间的经典筑品；在物业服务方面，更是聘请全球专业房地产服务顾问公司之一—— 高力国际，臻选星级酒店式108项金钥匙服务，24小时管家在线，为业主尊崇生活保驾护航。

一般的项目会所都是在地下，IOC却在51层耗资1个亿，损失了可售面积去打造云端会所，包含会客厅、行政酒廊、茶室、雪茄吧、私宴厅、沙龙6大功能，5楼会所还有泳池、健身、SPA、影院，甚至还做了屋顶花园。

在会所喝酒聊天，大落地窗前正对着摩天都市的天际线，谈的都是几千万的生意。作为社交货币，这些会所不仅赚足了顶豪客户生活日常的情绪价值，更将成为高端圈层与资源的链接的标志性名片。

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IOC本身也是一个90万方超级体量综合体，是杭州目前规划中体量最大的城市综合体，写字楼+酒店+公寓+大平层+商业街区各种业态齐聚。

最值得一提的便是，大陆第4家顶级潮奢酒店——W酒店也将在这里落地，每一家W酒店的选址都颇为精妙，它更倾向于年轻、活力和成长引领性的城市地段，可以说每一座W酒店皆为城市中心，IOC也将以W酒店为原点，构建顶尖的生活方式与会所服务。

翻开杭州地图，钱塘江的城市天际线是永恒的精神坐标。IOC·潮鸿犹如江岸升腾的火焰，占据着钱塘江南岸的制高点，与亚运村、钱江世纪公园、大小莲花碗同台献映奥体东片区独特的城市风景线。

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如果将钱塘江比作书脊，那么北岸翻开的则是日月同辉、城市阳台、市民中心、江河汇等城市地标，它们与南岸的IOC·潮鸿等地标群落形成遥相呼应，使得两岸天际线连绵起伏，展现拥江时代的城市风貌同时，也昭示着杭州未来前行的方向。

作为城市新一代的制高点，IOC·潮鸿呈现的不仅是“豪情万丈”的地标气质，更有着无与伦比的“沉浸式江景视野”。全玻璃幕墙的摩天大楼，通过梯形体块以及倾斜的创新设计，创造出无边的观景界面。

站在IOC·潮鸿大户型空间观赏，你能感受到“上帝视角”带来的绝美风光：天晴时，窗外的天光流云仿佛近在迟尺，整个人如同凌驾于城市天际线之上，脚下的钱塘江宛若青罗带飘荡于城市之间，甚至能将10公里外的西湖群山和六和塔尽收眼底。

最梦幻的要数阴雨天或薄雾的清晨，杭州常会出现低层云或平流雾，身居高处的IOC·潮鸿常隐于云中，闲逸于天边。在这里，你能领略李白的诗意：“不敢高声语，恐惊天上人”。

奥体也因IOC·潮鸿双塔同辉的地标聚落，成为这座城市的“致密奇点”：20多座超200米摩天大楼、举世瞩目的亚运会以及各种灯光秀、烟花表演、城市盛典……为奥体的天际线贡献了独有的寓意，更代表着杭州不断求索的时代精神。

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而IOC·潮鸿身处世界舞台的中心：直线距离“大墨镜”仅约400米、约800米外即是莲花碗，更与国博中心、SKP（在建）、钱江世纪公园、奥体印象城等一众城市地标相融共生，每一秒都在收藏时代的风景。

IOC·潮鸿不仅是杭州滨水天际线的重要组成部分，更以凌云之姿，成为中国长三角时代经济的瞭望塔，摩天双塔高耸入云，环瞰两岸璀璨，俯瞰世界盛事，甚至将时代湾区的繁荣盛景尽收眼底。

当第一缕阳光穿透钱塘江的薄雾，IOC潮鸿的落地窗前已有人静静伫立。江面泛起细碎的金光，不远处莲花碗的轮廓在晨光中若隐若现，如同一幅未干的水墨画。这里的业主习惯用这样的时刻开启一天——对他们而言，窗外的风景不仅是视觉的享受，更是与城市共同呼吸的见证。

选择奥体大平层的人，往往有着相似的逻辑：他们既追求效率，又渴望诗意。某位电商巨头的创始人，常年往返于杭州与硅谷，却在IOC潮鸿的客厅装了一整面落地书柜。

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“谈判桌上的数据是冰冷的，但坐在这里看江潮起伏，反而能想通许多商业难题。”他说。这种矛盾的美学，恰是顶豪买家的共性——他们用理性计算资产价值，却愿为一片无遮挡江景支付千万溢价。

圈层的纯粹性，正是IOC潮鸿的另一重隐形价值。电梯间里，穿休闲装的可能是某独角兽企业创始人；健身房中，与您并排跑步的或许是低调的院士。他们鲜少交换名片，却能在空中会所的茶席间，自然聊起行业趋势。“在这里，资源不是‘求’来的，而是在同一扇窗前看江时，不经意间流淌出来的。”一位风投合伙人这样总结。

当暮色降临，大莲花的光束刺破云层，IOC潮鸿的业主们或许正倚在窗边，看货船拖着星点火光缓缓驶过江面。这一刻，个体的孤独与城市的野心达成微妙和解。正如一位作家业主的感慨：“住在这里，我不是在购买房产，而是在认购杭州的未来。☎️【售楼热线】：400 8680 951☎️【案场销售】：158 2446 5884【可加微信】✔✔

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