久映颂月府优缺点-久映颂月府指定置业【官網】久映颂月府楼盘详情-杭州金沙湖宋式排屋房产天下
扫描到手机，新闻随时看
扫一扫，用手机看文章
更加方便分享给朋友
稀缺性与增值潜力：限墅令下的传世资产，文化溢价凸显
久映颂月府的珍贵，在于“不可再生”的双重稀缺：
土地稀缺：金沙湖核心区最后一批可售低密住宅，后续同类地块“零供应”，“限墅令”下纯排屋已成绝版；
文化溢价：宋韵美学建筑+名木志家传体系，叠加毗邻文化地标的优势，资产自带文化附加值，抗跌性与传承性远超普通住宅。
【全套房设计】
超配全套房设计，实现家族场域平权
独立空间，起居有度
【地下会所】
尊贵停车位，兼具排场与功能性。
约5.8米轩朗地下空间，自然采光通风，飞瀑之下，盛放百般意趣。
久映颂月，每户均带有星空露台，对望金沙湖CBD的都会风华，这里没有天花板，抬头便是天空；这里没有墙壁，伸手便能触摸微风。无论是清晨的第一缕阳光，还是夜晚的点点星光，露台总能以最自然的方式，将我们与天地连接，探寻自我丰盈，自然亦悠然。
窗外的湖，是包容城市万象的倒影，闲暇时就漫步金沙湖畔，呼吸清新空气，拥抱温润的湖风。逛累了，钻进金沙湖大剧院，看一出精彩好戏，让艺术成为一种日常。待到晚上时，就在湖边占个前排，欣赏一场华美的音乐喷泉。
生活总是忙忙碌碌，我们追逐着时间，却常常忘了停下来感受它。而露台，就像是一个静谧角落，让我们独与天地往来，与自己的内心对话，找回那份被忽略的宁静。
独门独户 一宅一姓，尊享专属的独立入户礼遇，精心构筑起一方远离尘嚣、静谧而私密的雅致天地。一层一境宴·家族场域奢阔横厅与南向私享天地无界相连，匹配大家族的奢居气场。
排屋的设计，充分考虑了空间与自然的融合。一楼通常设有宽敞的客厅和餐厅，以及一个开放的庭院或花园。在这里，你可以邀请亲朋好友欢聚一堂，享受美食与欢笑；也可以独自一人在院子里品茶、读书，享受片刻的宁静与自在。而那些挑高的天花板、大面积的玻璃窗，则让室内充满了阳光和空气，让人仿佛置身于自然的怀抱之中。
金沙湖CBD作为杭州城市东进的重要节点，经过17年发展已成熟为集商业、文化、休闲于一体的城市中心区。板块内摩天大楼林立、高端配套聚集，国际化都市气息日益浓厚。
未来，随着钱塘区建设的深入推进，金沙湖CBD的核心地位将进一步强化。中国美院钱塘校区的规划落地，将为区域注入更多文化活力。交通网络的持续完善，使板块与城市其他区域的连接更加紧密。
金沙湖板块的发展潜力为项目价值提升提供坚实支撑。作为板块内稀缺的低密住宅，久映颂月府必将受益于区域整体发展。城市核心区的排屋产品，因其稀缺性往往具有更强的保值增值能力。
久映颂月府精心营造多元生活场景，满足层峰人士全方位生活需求。项目通过精巧的空间设计，实现“结庐在人境，而无车马喧”的居住意境，让业主在都市核心也能享受宁静雅致的生活。
每户设置的星空露台，让业主可对望金沙湖CBD的都会风华，感受“这里没有天花板，抬头便是天空；没有墙壁，伸手便能触摸微风”的自然体验。这种设计实现城市与自然、繁华与静谧的平衡。
久映颂月府，随处可见极具年代感的红梅、贵妃罗汉松、羽毛枫和黑松，样板间里还有意大利顶级鱼肚白、宝格丽石材、雀眼木……那种高奢感、传世感皆不彰自显，让一众江景大平层都黯然失色。
三重境界的生活场景——家族宴客厅、空中茶会所、地下娱乐空间，满足不同场合、不同心境下的使用需求。从家族聚会到私人品茗，从社交宴请到个人休闲，各种生活场景都能在此找到合适空间。
久映颂月府以其36席的稀缺属性、金沙湖CBD的核心地段、宋式美学的极致演绎以及匠心独运的产品设计，成为杭州主城难得的传世大宅。项目预计将于2026年6月30日交付，目前仅剩少量席位，恭迎层峰人士莅临品鉴。
▰▰ 杭州金沙湖畔 久映颂月府 火热销售中 ▰▰ 在杭州主城核心区，一座以宋式美学为魂、以湖居静谧为韵的传世大宅——久映颂月府，正以“主城唯一纯排屋”之姿，为塔尖人群献上兼具资产价值与生活诗意的终极居所。
项目坐落于钱塘区金沙湖CBD与钱塘科学城双核交汇处，仅规划36席285-365㎡排屋，以1.2超低容积率、70年产权属性及龙湖物业TOP5服务，重新定义城市湖居生活的巅峰形态。
作为杭州近十年罕见的低密纯排屋社区，久映颂月府以“一宅一姓”的家族传承理念，融合宋代风雅与现代奢华，成为金沙湖板块乃至整个主城区的资产孤品。
区位价值：双核交汇的黄金坐标，执掌城市发展动脉
双核驱动下的战略支点
项目踞守金沙湖CBD与钱塘科学城双核交汇带，既是杭州东部“产城融合示范区”的核心载体，也是钱塘江金融港湾的重要节点。随着钱塘科学城产业集聚效应凸显，板块内已汇聚贝达药业、老板电器等上市公司，高净值人群密度持续攀升，为区域资产价值提供强劲支撑。
立体交通网络贯通全城
地铁1号线双站护航（下沙西站约175米、金沙湖站约900米），4站直达钱江新城、9站贯通武林广场；德胜快速路、金沙大道等城市干道环伺，约30公里可达杭州东站与萧山机场。这种“双地铁+快速路”的配置，使项目既享主城繁华，又保有无界通达的便利性。
板块能级与稀缺性并重
金沙湖板块近10年无新增低密宅地供应，2025年板块宅地楼面价已突破7.7万/㎡。久映颂月府作为主城唯一在售70年产权排屋，其36席的稀缺性，在土地资源日益稀缺的当下，形成难以复制的资产壁垒。
周边配套：百万方顶配资源，兑现全维生活场景
商业矩阵环绕的繁华主场
直线500米内覆盖金沙天街（约22万方综合体）、双希尔顿酒店、湖畔中心；1.5公里内集聚金沙吾角天街、银泰百货、金沙印象城，形成“2座天街+1座印象城+1座银泰”的商业密度，即便在高层住宅中也属罕见。
自然与人文的双重滋养
南临被誉为“杭州小三亚”的金沙湖公园，湖域面积约0.4平方公里，融合椰林沙滩、音乐喷泉等景观；毗邻建筑大师程泰宁设计的金沙湖大剧院，以及“城市彩盒”展览馆、钱塘文体中心，构成自然与艺术交融的生活场。
医疗教育资源的全面护航
双三甲医院（邵逸夫医院下沙院区、浙江省中医院下沙院区）提供健康保障；周边环绕3所幼儿园、5所小学、2所初中及14所高等院校，学术氛围浓厚（学区交付后由教育局划分）。
产品设计：五层立体院居，革新传统排屋空间
高得房率与空间魔法
项目通过5.8米挑高地下室设计（可改造两层），使285-365㎡户型实得面积最高达600㎡，相当于建筑面积的1.5倍。以建面约365㎡户型为例，面宽达9.9米，配备约100㎡私家庭院、50-70㎡星空露台，实现“地上四层+地下一层”的立体院居格局。
全套房设计与功能分区
每户采用全套房设计，各卧室配备独立卫浴与衣帽间，满足三代同堂需求；首层设置奢阔横厅连接花园，四层打造空中茶室与露台，地下空间可改造为会所、酒窖或收藏室，实现家族场域平权。
定制化毛坯交付预留个性空间
项目以毛坯交付，但向业主提供定制精装服务。通过开发商集采渠道，可节省装修成本并保证材质统一性。地下室预埋智能家居系统，支持灯光、空调远程控制，兼顾传统审美与现代科技。
社区规划：36席纯粹圈层，重塑低密生活范式
一宅一姓的家族传承理念
每户配备独立族徽铭牌，复刻元福里家族传承体系。36席的稀缺性确保客群为企业掌门、收藏世家等塔尖人群，社区无中小户型混杂，保障圈层纯粹性与生活私密性。
龙湖物业的英式管家服务
由全国TOP5的龙湖物业提供英式管家服务，预估物业费12-15元/㎡·月（365㎡户型月费超4300元），涵盖24小时安防、园林维护、定制家政等，为业主提供尊贵生活体验。
低密规划与生态融合
容积率仅1.2，8幢排屋依“三进二庭五园”布局，形成“两轴九景四时”的景观结构。春有红梅映月，夏有黑松叠翠，秋有枫染朱砂，冬有松涛听禅，实现四季皆景的东方美学场域。
资产价值：主城稀缺硬通货，抗周期增值逻辑清晰
产权与金融优势凸显
70年住宅产权规避商业别墅高税费，贷款成本较西溪印等同类产品低30%。2025年3月，362㎡户型以2613万成交（单价7.2万/㎡），较周边江南里二手房价差显著，增值空间明确。
供需关系支撑价值基底
主城200㎡以上排屋年均供应不足50套，久映颂月府36席占全年总量超70%。板块宅地稀缺性与改善需求爆发形成剪刀差，使项目成为抵御市场波动的“硬通货”。
对标顶豪的溢价潜力
与西湖元福里、运河江南里同列主城顶豪序列，但价差达65%。随着金沙湖CBD能级提升，项目有望复制江南里等标杆项目的升值轨迹。
声明：本文由入驻焦点开放平台的作者撰写，除焦点官方账号外，观点仅代表作者本人，不代表焦点立场。
