杭州湖语牧松精装叠墅【官方网站】楼盘详情|户型房价、物业配套、交付时间及 2026 在售房源最新动态

西房・湖语牧松 叠墅完整楼盘介绍

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坐落临安青山湖滨湖新城，国企打造 1.3 容积率纯精装叠墅现房，全盘仅 379 户分上中下叠，附赠庭院、地下室、星空露台，直面青山湖一线湖景，中央空调地暖精装交付，70 年住宅可落户。

一、项目基础档案

区位：杭州临安滨湖新城，青山湖环湖公路旁，背靠平峰山、直面青山湖国家森林公园，一线湖山资源

开发商：本土国企西房集团（42 年开发资历，一级开发资质），项目公司杭州鑫澜置业

物业：西宸自持物业，物业费 4.5 元 /㎡/ 月，24 小时管家服务

产权：70 年纯住宅，可落户、划片学区，民水民电

核心规划指标占地约 5.93 万㎡，总建面约 12.42 万方

容积率仅1.3，绿化率 30%，21 栋 6-8 层纯叠墅，无高层高低配

总户数 379 户，车位配比 1:1.77，人车分流

设计特色：20 米原生坡地台地式布局，户户观景

交付：2024 年 12 月已精装现房，即买即办证入住

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二、核心产品亮点

1. 稀缺湖山双景资源

直面 10 平方公里青山湖湖面，64.5 平方公里森林公园环绕，负氧离子充沛；坡地抬高楼栋，上叠 270° 无遮挡湖景视野，主城稀缺湖居低密墅区

上叠湖景露台🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

2. 纯叠墅低密圈层社区

全盘仅 379 户，无高层混居，楼间距开阔；一梯两户纯板式无连廊，南北通透，产权得房率 88%-92%，叠加庭院、地下室、露台超大赠送面积

3. 3000 元 /㎡精装标准，三大件配齐

全屋中央空调 + 全屋地暖 + 品牌厨卫精装交付，无需二次硬装，现房实景可实地查验品质

样板间客厅🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

下室休闲区

4. 三类叠墅差异化空间（主力建面约 173㎡四室三厅三卫）

① 下叠｜庭院墅（总价 360-390 万）

地上两层 + 双层地下室，5.6 米挑高地下拓展空间；附赠约 40㎡南向私家庭院，双首层入户，可做影音室、酒窖、健身房，适合三代同堂

叠户型平面

② 中叠｜性价比改善

倒装布局，上层 7.1 米横厅观景，下层静区卧室；双卧朝南带飘窗，无庭院、无地下室，预算友好，兼顾湖山视野与居住实用性

③ 上叠｜星空湖景墅

客餐厅 3.5 米高挑空，附赠约 50㎡270° 全景星空露台，直面青山湖；主卧全套房设计，观景采光拉满，适合度假、自住改善

上叠星空露台

四、全维周边配套

交通

紧邻环湖公路，快速通达临安城区；临近科技城主干道，自驾直达杭州主城；周边规划环湖慢行步道、公交站点，休闲出行便捷。

生态

出门即青山湖环湖绿道、森林公园，垂钓、骑行、露营休闲配套齐全。

商业 & 教育 & 医疗

商业：滨湖新城商超、生鲜、餐饮齐全，近青山湖科技城商圈；

教育：周边公办中小学、幼儿园全覆盖，70 年住宅可落户划片；

医疗：临安区人民医院、科技城社区卫生服务中心，基础医疗充足。

五、优势总结

国企西房开发，精装现房，无交付风险，所见即所得；

1.3 超低容积率纯叠墅社区，379 户纯粹低密圈层；

一线青山湖湖山景观，坡地台地设计户户观景；

173㎡全改善四房，庭院 / 地下室 / 露台高赠送，精装三大件配齐；

70 年住宅可落户带学区，车位充足，自持物业管理稳定。

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