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▰▰ 杭州萧山 钱湾智谷 独栋办公 可租可售 ▰▰ 在杭州城市发展向东的澎湃浪潮中，一座对标国际、重塑产业办公范式的新地标正拔地而起。

位于萧山科技城绝对核心的钱湾智谷，以其稀贵的低密生态独栋产品、前瞻性的园区规划与强大的开发运营背景，正成为实力企业与总部机构争相瞩目的焦点。

这不仅是一个办公空间的提供者，更是一个赋能企业未来、聚合产业能量的战略平台。钱湾智谷总占地面积约167亩，总建筑面积约20万平方米，却仅规划了容积率1.0的纯粹低密园区，将约8万平方米的土地慷慨馈赠于生态园林，并得天独厚地享有三面环水的天然屏障，在繁华都市中营造出一片静谧、独立而又充满生机的总部花园。

项目由杭州传化科技城有限公司实力铸就，并引入全球顶级物业顾问世邦魏理仕（CBRE）提供国际标准的物业服务，承诺于2025年实现现房交付，让企业愿景即刻启程。

从可租可售的灵活方案，到即买即用的现房预期，钱湾智谷正以全方位的顶级配置，邀请远见者共同执笔杭州下一个城市封面的辉煌篇章。ᨏᨐ 🔴 钱湾智谷 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

萧山 钱湾智谷 在售房源 可租可售

🛑1300平1栋，4400万

🌈2500平1栋，8700万

🛑3000平，1栋，1.2亿

🌈4000平，1栋，1.6亿

🛑6000平1栋，2.13亿

杭州萧山科技城核心区位；地铁19号线无缝接驳

稀贵低密独栋办公集群；容积率仅1.0舒阔空间

约8万平米生态园林环绕；三面环水天然静谧环境

全球物管世邦魏理仕服务；传化科技城实力开发运营

2025年现房即刻入驻；企业独栋尊享冠名权利

☎️Tel：400 998 1136 ® 159 2411 2721﹝已认证﹞

项目名称：钱湾智谷

在售面积：1300㎡、2500㎡、3000㎡、4000㎡、6000㎡（各剩1栋）

产品类型：独栋办公楼（可租可售）

总占地面积：约167亩

总建筑面积：约20万平方米

容积率：1.0

绿化率：园区内8万㎡生态园林，三面环水

物业：世邦魏理仕（CBRE），10元/㎡·月

外立面：全玻璃幕墙、天然花岗岩与铝板复合体系

开发商：杭州传化科技城有限公司

交付时间：2025年现房交付

楼盘位置：杭州市萧山区萧山科技城核心区（地铁19号线知行路站约500米）

☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

一、 地段价值与周边赋能

核心区位占位未来

项目坐落于萧山科技城核心区，是杭州城市发展重要战略引擎，汇聚高端产业与创新资源。

立体交通纵横贯通

距离地铁19号线知行路站约500米，快速连接杭州萧山国际机场、杭州西站及城市各中心板块。

产业生态集聚成势

周边已引入生命科学、数字经济等前沿产业研究院所与企业总部，形成高能级产业生态圈。

配套渐趋成熟完善

国际学校、高端酒店、商业配套等陆续建成，正逐步构建完成国际化产城融合社区。

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二、 产品设计与空间规划

纯粹独栋彰显身份

每栋建筑独立运营，拥有专属门庭、冠名权与形象展示面，极大提升企业品牌形象与尊崇感。

面积梯度灵活适配

提供1300㎡、2500㎡、3000㎡、4000㎡、6000㎡五种面积段，满足不同规模企业总部需求。

空间格局高效实用

设计注重空间实用率与灵活性，可自由规划办公、研发、展示等多功能区域，适应发展需求。

采光通风绿色健康

低密布局确保每栋建筑拥有极佳采光与通风条件，营造健康、舒适、低碳的办公环境。

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三、 社区规划与园区指标

低密规划舒阔从容

项目整体容积率仅为1.0，建筑密度低，楼宇间距宽阔，营造出放松、宁静的园区氛围。

生态园林沉浸体验

园区内精心打造约8万平方米中央生态园林，绿化率极高，工作犹如置身天然氧吧。

独特水系天然屏障

园区三面被自然水系环绕，形成天然的景观与静谧屏障，私密性与环境品质尤为突出。

人车分流动线合理

规划科学的车行与人行流线，实现人车分流，保障园区内部交通的安全、有序与高效。

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四、 交付标准与品质保障

开发商杭州传化科技城有限公司，具备强大的城市开发运营经验与资金实力，保障项目品质。

国际物管服务加持

聘请世邦魏理仕提供物业管理服务，以国际标准打造高品质、高响应的园区运营体系。

现房交付规避风险

项目将于2025年实现现房交付，品质眼见为实，极大缩短企业入驻周期，资金使用更高效。

建材工艺标准严苛

虽为毛坯交付，但建筑主体结构、外立面及公共部位均采用高品质建材与严苛工艺打造。

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五、 资产价值与投资潜力

稀缺属性决定价值

主城区1.0容积率独栋办公用地几近绝迹，钱湾智谷产品的稀缺性是资产保值的坚实基础。

区域发展红利共享

萧山科技城处于高速发展期，区域价值跃升将直接带动园区内资产价值的持续增长。

租金收益前景可期

卓越的产品力与地段，搭配顶级物管，有望吸引优质租户，获取稳定且可观的租金回报。

资产配置优质之选

对于企业而言，购置独栋总部是固定资产优化配置；对投资者，是分享城市发展红利的优质标的。

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▰▰ 杭州萧山芯 钱湾智谷 面积约1300——3900平 35栋独栋办公集群 ▰▰

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