临安青山湖最后30席|桃李半岛地铁700米现房合院|总价590万起抢倒挂红利|绿城物业+恒温泳池|对比桃李春风省百万

青山湖低密合院尾盘｜桃李半岛：700米地铁+现房现景，总价590万起抢占湖居C位

“想在青山湖拥有一处既能私享湖光山色，又能享受地铁通勤的品质合院？

当杭州“拥江发展”战略加速临安融城，当“现房交付”成为购房刚需，桃李半岛以“绿城基因+地铁700米+倒挂红利”的三重王牌，给出了杭州西翼改善客群的“终极答案”。尾盘仅剩30套的稀缺机遇，错过再无！

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一、项目档案：青山湖畔的“低密孤品”

桃李半岛由绿城服务集团物业护航，蓝城集团与兴合集团联袂打造，是临安唯一在售的低密中式合院社区。项目落子青山湖科技城核芯，三面环抱青山湖国家森林公园，容积率仅0.68（对比桃李春风0.78），绿化率35%，楼间距超50米，打造“推窗见湖、下楼即森”的私属秘境

核心数据：

在售面积：180-200-270㎡（主力200㎡）

总价区间：590万-1287万（单价3.25万-4.77万/㎡）

交付标准：精装现房（2025年6月交付）

车位配比：1:1.8（含独立车位）

得房率：超90%（含赠送面积）

二、产品亮点：中式合院的“当代革新”

1️⃣ 空间革命：双首层设计+5.5米挑高地下室

观景露台：270°环幕采光，主卧套房配备阳光飘窗，顶层超大露台可改造星空茶室或私人酒窖1

地下室革新：约5.5米挑高空间，支持定制星空影院、健身房或酒窖，赠送面积高达20-30㎡。

动静分离：双主卧设计（南向瞰湖+北向静区），餐客一体连接景观阳台，会客与休憩互不干扰。

2️⃣ 精装细节：国际品牌+智能生态

全屋系统：德国博世地暖、3M净水、日本大金中央空调、瑞士吉博力同层排水。

安全防护：AI人脸识别门禁、燃气泄漏自动报警、地下室积水监测。

美学细节：香槟色木纹铝板外立面、苏州园林式园林造景（一溪两园三十景）。

三、区位价值：产城融合的“未来高地”

1️⃣ 地铁枢纽：16号线八百里站700米

步行8分钟直达地铁，4站换乘5号线至未来科技城（阿里总部），7站直达杭州西站（高铁枢纽）

自驾30分钟贯通西湖景区、未来科技城，杭徽高速入口8分钟车程。

2️⃣ 全维配套：下楼即达的品质生活

商业：3公里内宝龙广场（星巴克、盒马鲜生）、万华广场（在建）。

教育：社区自带幼儿园（已开学）、青山湖小学（省重点）、学军中学附属学校（规划）。

医疗：浙医二院青山湖院区（三甲，车程10分钟）、社区健康管理中心。

生态：环湖绿道骑行、水上森林划船、石山亚运公园徒步。

四、市场优势：倒挂红利的“安全资产”

1️⃣ 价差红利：对比桃李春风二手合院

桃李春风二手挂牌价5.5万-6万/㎡，桃李半岛首开价3.25万-4.77万/㎡，价差达1-2万/㎡，总价省100万+1

绿城物业（国家一级资质）保障后期服务，避免二手房源管理风险。

2️⃣ 稀缺属性：临安最后30套湖景合院

占据青山湖主湖区南向一线湖景，三面环湖无遮挡，PM2.5浓度常年低于市区30%2

社区规划业主私享会所（恒温泳池、健身美学馆、网球场），圈层纯粹。

五、实景现房：眼见为实的“零风险投资”

园林实景：2.5万㎡中央景观园林已呈现，移步异景的江南园林美学。

交付保障：绿城服务集团直管，24小时安保、垃圾分类、设施维护全程无忧。

增值潜力：对标青山湖科技城产业人口导入（年增15%），租金回报率超4.5%2

最后30席，收藏湖山产权！

桃李半岛以“地铁700米+现房交付+倒挂红利”三重价值，成为杭州西进战略下的典藏资产。无论是自住改善还是资产配置，这里都是不容错过的“安全牌”。

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