镜湖芯·今年住!宝能·藏珑府纯高层96-141㎡,双地铁+名校1000米+医养综合体,在线抢房

绍兴镜湖正央纯高层！宝能·藏珑府：96-141㎡今年住，名校/公园/医养环伺，一步到位

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在绍兴“拥湖发展”的时代浪潮中，镜湖板块早已成为城市价值的“顶流坐标”。而当“纯高层住宅”“镜湖正央”“今年买今年住”这些关键词与“双地铁交汇”“名校1000米”“医养综合体”叠加，宝能·藏珑府便成了绍兴刚需与改善客群无法错过的“理想家”——这个位于镜湖核心区的纯高层社区，以“即买即住”的确定性、“全维配套”的便利性，以及“低密宜居”的产品力，成为镜湖板块的“抢房热门”。

镜湖正央：城市核心区的“黄金C位”

宝能·藏珑府的选址，堪称“城市价值的精准捕捉”。项目雄踞镜湖正央，东接奥体中心，西邻绍兴一中初中部，南望镜湖国家湿地公园，北靠龙湖天街——既是镜湖的“政务中心”，又是“生活中心”。

从城市发展看，镜湖是绍兴“十四五”规划重点打造的“城市新中心”，聚集了市政府、奥体中心、文化馆等核心资源；从居住价值看，这里汇聚了绍兴最顶尖的教育、商业、医疗配套，“一步到位”的生活圈，让购房者无需为“配套等待”焦虑。

全维配套：从“健康”到“繁华”的无缝衔接

宝能·藏珑府的“稀缺性”，不仅体现在“镜湖正央”的区位，更体现在“医养+公园+教育+商业”的全维配套上。它既满足“健康生活”的刚需，又兼顾“品质消费”的追求，真正实现“下楼即达”的便利。

医养高地：26万方医院+8.4万方康养综合体，健康无忧

项目西侧500米生活圈内，绍兴市人民医院镜湖总院（约26万方，在建）与国际康养综合体（约8.4万方，在建）正在加速落地。前者是绍兴三甲医院的“新标杆”，提供全科诊疗、急诊急救等全周期医疗服务；后者将引入高端养老、康复护理等业态，为家庭健康提供“双重保障”。无论是老人的日常体检，还是孩子的感冒就医，都能在“家门口”解决。

公园生态：9公里滨江活力带+15万方水域，自然触手可及

项目家门口约9公里的连贯滨江活力带，与总投资约16亿元的镜湖直江滨河城市公园（在建）形成“生态双引擎”。公园内规划了1500㎡成长森林、2900㎡全龄天地、990㎡萌宠部落等多元场景，无论是晨跑、遛娃，还是宠物互动，都能在自然中释放压力。更值得一提的是，项目内部打造了1轴2环9园宜居大境，包括镜湖会源（约4100㎡）、林荫华庭（约3800㎡）、轻氧健身（约280㎡）等功能区，将“公园生活”融入日常。

教育优渥：名校1000米，成长不等待

宝能·藏珑府的“教育基因”堪称“硬核”：

· 绍兴一中初中部镜湖校区：绍兴顶级初中的镜湖分校，教学质量有口皆碑；

· 北海小学镜湖校区：百年名校的镜湖新校区，师资力量雄厚；

· 镜湖新梅山小学（在建）：规划中的优质小学，未来将进一步提升教育资源。

所有学校均在1000米生活圈内，孩子步行即可上学，家长无需早起接送，省下的时间陪伴家人，才是“最珍贵的教育投资”。

商业繁华：4大鼎级商业，一站式满足

项目周边聚集了佳源广场、苏宁广场、龙湖天街等4大商业综合体，车程均在10分钟内。无论是日常购物、朋友聚餐，还是亲子娱乐，都能轻松实现“下楼即达”。更值得期待的是，社区内部规划了全龄天地等生活配套，未来将引入便利店、生鲜店等便民服务，真正实现“足不出户”的生活圈。

交通便捷：双地铁+八横八纵，畅达全城

宝能·藏珑府的“出行效率”，同样令人惊叹：

· 双地铁交汇：邻近地铁X号线（规划中）与Y号线（规划中），未来可快速换乘杭州地铁，30分钟接轨杭城；

· 八横八纵路网：17条快速干道纵横交错，汇聚镜湖一环，无论是去袍江、越城，还是转沪甬高速，都能快速抵达；

· 自驾友好：项目紧邻城市主干道，早晚高峰无拥堵，通勤效率远超同类社区。

产品力：纯高层住宅，把“舒适”刻进每一寸空间

作为镜湖核心区的纯高层社区，宝能·藏珑府的产品设计以“实用+舒适”为核心，推出建面约96-141㎡的多元户型，满足不同家庭的置业需求：

· 96㎡边套：三房两厅一卫，动静分离，客厅连接阳台，采光通透，适合首置刚需；

· 118㎡中间套：三房两厅两卫，双阳台设计，主卧带飘窗，空间利用率高，满足二胎家庭；

· 135㎡大三房：四房两厅两卫，独立玄关、餐客一体、南北双阳台，适合三代同堂；

· 141㎡顶跃：四房两厅三卫，顶层送露台，私享空中花园，满足改善置换需求。

所有户型均采用大面宽+短进深设计，搭配品牌门窗、防滑地砖、全包装修（可选）等细节，兼顾功能性与美观性。加上金牌物管的贴心服务（24小时安保、管家式保洁、社区活动组织），让“品质生活”从“住进来”开始。

今年买今年住：即买即住的“确定性幸福”

与期房的“未知风险”不同，宝能·藏珑府是准现房状态，建筑、园林、配套均已实景呈现。购房者无需等待2-3年，实地看房即可拎包入住：

· 建筑品质：外立面采用公建化设计，简约大气；单元门配备智能门禁系统，安全有保障；

· 社区实景：中央园林已基本成型，健身区、儿童区、林荫步道清晰可见；

· 生活场景：周边超市、便利店已开业，日常采买无需出远门；学校、医院的建设进度可实地考察，“所见即所得”的安心感，远超期房。

结语：宝能·藏珑府，是房子，更是“镜湖芯的理想生活”

从镜湖正央的区位到全维配套的便利，从纯高层的稀缺到准现房的安心，宝能·藏珑府用“即买即住+品质生活”的双重优势，为绍兴购房者勾勒出了一幅“触手可及的幸福图景”——这里有名校旁的成长，有公园边的悠闲，有商业圈的繁华，更有医养保障的安心。

今年买今年住，无需等待，即刻入住！如果您正在寻找一个“配套成熟、交通便利、品质过硬”的家，不妨抓住这次机会，实地探访宝能·藏珑府——毕竟，在镜湖核心区，这样的“理想家”，错过再无。

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