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（2026年4月更新▶▷—▼—◁◀售楼处详情 详细）

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✅▷【杭州主城·新中式·纯低密墅区】

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✅▷⑉⑉鼎新之作『云启玉渚』⑉⑉

✅▷毗邻莫干山路 | 永旺梦乐城旁 |

✅▷良渚CBD核芯 纯低密大宅

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✅▷城西主城纯低密 千万级改善的终极答案

✅▷区位介绍城西唯一在售纯低密莫干山路 全维生活

✅▷8位大师合著良渚新城“独一份”在售纯低密

✅▷外立面采用四面大面铝板+石材基座，提炼玉琮造型，演绎更细腻的东方之美。

✅▷5大功能会所超高“含所量”涵盖恒温泳池、双私宴厅

✅▷建筑面积约建面约210-335㎡都市叠墅 排屋

✅▷叠墅总价600万-1000万，排屋总价1000-2000万（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为建发建杭云启玉渚唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

传统排屋地下室层高约5米左右，压抑又阴暗，而云启玉渚排屋地下室层高约7.75米，高出传统排屋近一倍，隔成两层也阔绰有余，搭配三采光井，明朗如“双首层”，打造成健身房、影音室、收藏室、私人会所都合适。

创新大场面社交厅

首层约10.8米巨幕面宽，搭配约3.7米挑高，远超传统约3米高排屋尺度，LDKG一体化横厅设计，让空间开阔感翻倍。

创新“亲密有度”的家族空间

此外，近邻地铁2号线杜甫村站，约550米直距永旺梦乐城，周边玉鸟集、良渚博物院、大屋顶等丰盛文艺IP环伺，既有都市烟火，又有人文涵养，让人心动不已。

区位价值：三大遗产交汇，城西贵脉核心

莫干山路豪宅带，串联城市黄金轴线

项目毗邻莫干山路城市动脉，这条百年道路由南向北串联西湖、京杭大运河、良渚古城遗址三大世界遗产，形成杭州公认的“豪宅走廊”。沿线的武林壹号、江南里等顶豪项目奠定了其价值基底，云启玉渚作为良渚新城段稀缺纯低密住区，承接主城改善外溢，成为莫干山路豪宅带上的收官级作品。

立体交通网络，30分钟覆盖核心商圈

项目直线距离地铁2号线杜甫村站约800米，4站直达城北万象城，6站贯通申花核心区；经莫干山路高架、运溪高架等快速路网，可抵达武林广场、未来科技城、拱墅等城市核心区，实现“出揽万象，入享静谧”的都市墅居体验。

良渚新城发展红利，产城融合赋能价值

良渚新城作为杭州“第三中心”重要组成部分，汇聚阿里云谷总部、数字文化小镇等产业引擎，近十年常住人口增速居杭州前列。云启玉渚坐享板块发展红利，毗邻良渚文化村、国家版本馆等文化地标，兼具人文底蕴与产城融合动能。

周边配套：全维生活场景，步行即享繁华

商业配套：550米直达永旺梦乐城

项目直线距离永旺梦乐城约550米，步行可达；周边还有玉鸟集、未来之光城、良渚洲际酒店等商业体，其中玉鸟集对标天目里，融合艺术与商业，成为杭州网红打卡地。社区内更配建约2700㎡“琉璃会所”，涵盖恒温泳池、双私宴厅等，满足高端社交需求。

文教医疗：3公里内覆盖优质资源

教育资源方面，周边3公里内汇聚22所幼儿园、5所小学、6所中学，包括良渚第一小学、安吉路良渚实验学校等名校；医疗配套上，直线距离浙大一院良渚分院（三甲）仅约300-400米，为健康生活保驾护航。

生态人文：双遗产环绕，公园环伺

项目西邻良渚文化村，直线距离良渚文化艺术中心“大屋顶”约2.5公里，周边有良渚博物院、杭州国家版本馆等文化地标；3公里内分布10个公园，如良渚生态园、孙家坝公园等，实现自然与人文的和谐共生。

以西湖郭庄为蓝本，打造独树一帜的「五百匠园林」，凝萃百年郭庄灵感、百年古树、百万奢石、近百种绿植、特色百米巷道，勾勒出可居、可游、可赏的江南胜境；

所谓，小满胜万全。

云启玉渚，建筑面积约270-335㎡天地排屋，携5大创新亮点，将通透空间奢享与立体院墅意趣完美融合，处处演绎“人生小满”的美好境界。

创新约1.5米整体抬升

如果你有心关注这个项目或是有想要上车的想法

传统排屋院落易被巷道直视，浓荫遮挡。云启玉渚，将排屋整体抬升约1.5米，让阳光满撒入院，莳花弄草、庭院休憩更舒适明朗。

创新层层退台设计

以西湖郭庄为蓝本，打造独树一帜的「五百匠园林」，凝萃百年郭庄灵感、百年古树、百万奢石、近百种绿植、特色百米巷道，勾勒出可居、可游、可赏的江南胜境；

首层实现“先入院、再归家”的归心体验。独院归家动线，搭配南北双院设计，一院迎宾，一院栖心。

南北双院环绕，弧形大花园衔接客厅，春莳花弄草、夏纳凉品茗、秋赏月闲谈、冬围炉叙旧，四季风光无缝交融。

约6.25米层高地下室，搭配双采光井，通透度媲美首层，可随心打造影音室、健身房、藏品阁或儿童游乐区，拓展生活多元可能。

全套房设计圆满三代同堂，每位家人都能拥有私属休憩空间；贵雅主卧配备独立卫浴与衣帽化妆间，衔接观景阳台，晨起推窗见绿，日暮私享静谧，尊崇质感渗透每一处细节。

独门私梯入户设计，告别公共空间的拥挤与打扰，归家仪式感与私密性拉满。

罕见配置专属地下室，让中叠也能拥有充足拓展空间，满足家庭储物、兴趣爱好等多元需求。

公区空间同样惊艳，超6.7米进深餐客厅，与宽景阳台从容流转，LDKG一体化设计让社交场域更显开阔，宴请亲朋、日常用餐皆有风景相伴。

全套房布局兼顾每位家人的舒适，中间以礼仪过厅静谧过渡，互不打扰；南向主卧配备独立卫浴、衣帽间与观景阳台，阳光与清风常伴，让中叠不再是“妥协之选”，而是改善优选。

私梯入户隔绝外界喧嚣，守护圈层私密质感；独特的“上叠与中叠静区相贴”设计，将起居层下移，日常休憩更显静逸；全套房设计搭配起居层过厅，动线从容优雅，满足家庭成员独立需求。

方正开阔社交厅，南北宽景双露台形成通透格局，四时风景皆能尽收眼底。顶层还有超大露台，可打造空中花园或家庭剧场，夜幕降临时与家人共赏星空，闲暇时邀好友小聚畅谈，诗意充盈日常。

从“三冠王”的热销实力，到11#、26#新品总价573万起的从容改善门槛，云启玉渚每一次亮相都不负期待。在城西低密资源愈发稀缺的当下，这座集人文贵脉、全维配套与大师超配力于一体的纯低密院墅，无疑是年终改善的共识之选。

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✅▷建筑面积约建面约210-335㎡都市叠墅 排屋

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