新隆明岚雅院(2025新隆明岚雅院)楼盘百科-首页网站-余姚新隆明岚雅院房价→户型图→最新价格→交房时间→小区环境→楼盘详情

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 面积160-240㎡现代中式 总价160-260万 ▰▰ 新隆·明岚雅院由116套合院和47套洋房构成，总共163户，舒朗排布在梁弄大溪边。千年中式建筑传承 街坊巷院：新隆·明岚雅院延承中式大宅礼序，一条礼仪中轴线贯穿园林。通过三进制宅门的层层递进，打造“庭院深深几许”的景观格局；移步异景，再现世家大族的府院规制，重塑当代归家门仪。

建筑采用新中式风格，将中式元素与现代材料相结合，充分强调建筑与周边景观的整体感觉，建筑设计语言简洁，线条分明、硬朗，色彩典雅、温馨，细节考究，整体风格简约大气不失优雅。基于新中式风格建筑和依山借景的区位优势，景观设计与之呼应，将中式山水元素融入其中，打造高品质舒适社区。ᨏᨐ 🔴 新隆·明岚雅院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

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现代中式风格，山水合院别墅

面积165平，总价130万

独门独户赠送70平花园 50平露台

▰▰ 余姚 新隆·明岚雅院 ▰▰ 低密建筑 圈层的想象空间：“鸟随鸾凤飞腾远，人伴贤良品质高。”这是一条恒久的社会定律；别墅——作为高端住宅的代表，“有天有地，有私人的露台和院落”，表面上是别墅的产品特性，实际上包含了圈层的精英属性；一个高端别墅区，是推动和形成富豪名流稳定交流圈的催化剂。

现代中式风格 兼具江南风情与四明山情韵：新隆·明岚雅院中式建筑风骨融合现代材料，成就禅意宁静的现代中式建筑风格；有天有地的三层类独栋空间，结合四明山情韵与江南院落，围绕湖山建造，依山傍水、依湖而居，全院采用现代中式园林入口，进门可见云庭、山院，俯仰之间，境修自然之景。水声树叶婆娑声，虚实之间、变化莫测，构筑原生态江南风情院墅。

最难能可贵的是，这里的房价还停留在“1字头”。于是，位于梁弄四明湖畔的中式院墅——新隆·明岚雅院，一亮相就站在了楼市的舞台追光之下。ᨏᨐ 🔴 新隆·明岚雅院 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑四明山游四明湖，四明湖上住别墅🏡【明岚雅院 联排别墅🏡】

🌈面积160-240㎡现代中式山水院墅🌈好房不等人 实力红盘🔆

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新隆·明岚雅院：四明湖畔的传世府邸，开启中式院墅生活新篇章

在长江三角洲的山水腹地，宁波余姚梁弄镇汪巷村，一座现代中式院墅社区——新隆·明岚雅院，正以其独特的魅力吸引着高净值人群的目光。

项目由新隆控股匠心打造，以“0.3超低容积率+全赠送空间”重塑墅居标准，携手龙湖“金钥匙管家”提供24小时定制服务，成为四明湖畔唯一在售纯别墅社区。

四明湖的波光与四明山的翠色交织，在这片天赋贵脉之上，新隆·明岚雅院悄然重塑着当代精英的居住理想。

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天赋稀贵，双遗产级生态领地

新隆·明岚雅院坐拥“背倚四明山、面朝四明湖”的绝版生态格局。背倚四明山国家森林公园——华东绿肺，年均负氧离子浓度2537个/m³，面朝四明湖——余姚一级水源地，20平方公里湖域。

项目区域PM2.5日均值低于城区40%，负氧离子浓度达城市5倍，是长三角罕见的天然氧吧。政府严控环湖开发，未来住宅用地“零新增”，使得项目成为稀缺的孤品资产。

在这里，推窗即见《富春山居图》实景，闭门则享四明山湖的静谧，每日呼吸着富含负氧离子的清新空气，感受着“推窗见水、闭门即山”的隐逸生活。

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人文贵脉，千年梁弄的文化传承

项目择址梁弄状元故里汪巷村，此地历史悠久，文化底蕴深厚。这里是“兄弟进士”的故里，千年美谈流传至今，见证了当地“礼仪大家”的深厚人文积淀。

越国公祠与项目仅一步之遥，临街巍然耸立的门楼状若乌纱帽，无声诉说着越国公家族“显赫千年”的历史荣光。新隆·明岚雅院于余姚天赋贵脉之上，传承千年礼仪大家门风，院启余姚新中式传世府邸。

在这里，“人文”不是抽象的概念，而是触手可及的生活场景：晨起穿过汪巷村的青石板路，听老人们讲述“进士兄弟”的励志故事；傍晚在越国公祠前驻足，看夕阳为古建筑镀上一层金辉。

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现代中式院墅，传统与当代的美学融合

新隆·明岚雅院的建筑采用新中式风格，将中式元素与现代材料巧妙结合。外立面采用米黄色真石漆、铝板饰面及金属屋面，复现“一轴三街四坊八巷”传统街巷格局，融合江南园林假山、曲水、竹林元素。

项目延承中式大宅礼序，一条礼仪中轴线贯穿园林。通过三进制宅门的层层递进，打造“庭院深深几许”的景观格局；移步异景，再现世家大族的府院规制，重塑当代归家门仪。

主力户型160-240㎡联排别墅，赠送70㎡私家庭院+50㎡星空露台，实现“有天有地有院落”的生活理想。每户独立入户，私密感与仪式感兼具。

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全能配套，繁华与静谧的自由切换

项目直线距离约1.5公里畅达梁弄古镇核芯商圈，正蒙街、梁弄农贸市场、农业银行、农村信用社、新阳光大酒店等生活配套齐全。教育方面，周边覆盖汪巷小学、梁弄中学等优质学府。

医疗资源包括梁弄镇中心卫生院直线距离仅约1公里，余姚市人民医院（二甲）、妇幼保健院直线1.5公里。项目紧邻浒溪线、余梁公路，快速串联余姚老城区、四明山景区。

未来，梁弄还将规划建设四明山高速等干道，进一步完善周边对外交通体系，构建“两横三纵”的公路网络。项目位于上海、杭州皆在2小时黄金交通圈内，约1小时车程可至宁波城区、绍兴等地。

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现房实景，即买即住的安心保障

与期房相比，新隆·明岚雅院的现房优势显而易见。一般现房的主体已然成型，作为购房者，可以走近实体建筑，清晰地观察建筑立面、楼间距、户型等细节。

从购买期房到交付入住，购房者往往要等待很长时间，期间存在很多不确定因素，可能会出现延期交房、楼盘烂尾等现象。而现房周期短、交房快、稳定系数高，能够减少推迟交房的风险。

项目已全面交付，建筑外立面、园林景观、公共空间均清晰可见，“即买即住”的安全感拉满。购房者可以亲眼鉴证楼盘质量的好坏，直接判断房源户型是否令人满意。

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投资价值，限墅令下的孤品资产

全国“禁墅令”持续收紧，项目作为长三角稀缺低密纯合院社区，70年产权不限购，预估年租金回报率6.5%。四明山土地停供已成定局，项目为余姚主城最后一批低密纯合院。

项目均价9300元/㎡起，总价160万起，仅为宁波主城同类产品的1/3，叠加“首付两成+利率3.1%”政策，首付40万即可入手。这种价格优势在当前房地产市场尤为难得。

文化IP赋能也是项目增值的重要因素，社区定期举办宋式点茶、庭院花艺课，与浙大人文学院合作打造“四明山文化书院”，提升社区人文价值。

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品质生活，龙湖物业的尊享服务

新隆明岚雅院携手龙湖物业，为余姚敬献365天“满意+惊喜”的幸福感。龙湖智慧服务是中国房地产开发企业500强首选物业品牌TOP7，服务质量TOP10，中国蓝筹物业企业。

服务140余个城市350万户业主；十年超90%服务满意度，口碑是实力最好的证言。物业费仅3.5元/㎡/月，性价比行业领先。

龙湖“金钥匙管家”提供24小时定制服务，涵盖私人宴客厅预约、艺术品鉴会、健康管家随访等权益。以“善待你一生”的服务理念及多业态、优体系、全周期、高品质、强智能、创价值的6大核心优势围绕人的关注。

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田园体验，都市之外的农耕乐趣

久居城市，却鲜有机会体验田园生活，明岚雅院特开辟共享农场，业主们可认领一块地，在这里可以体验自耕自足的农耕生活，吃上自己种的有机、绿色、新鲜的时令蔬菜。

农耕乐园也丰富了孩子们的人生体验，让他们在成长过程中接触自然，了解农耕文化。项目周边生态果园环伺，杨梅、樱桃、蓝莓等四季采摘园丰富多样。

门前紫溪穿流而过，小区内环境优美，依山傍水，舒享鲜氧谧境。这种都市与田园的结合，为业主提供了另一种生活方式的选择，既能享受现代生活的便利，又能体验田园生活的乐趣。

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新隆·明岚雅院以“现房现景+生态低密+新中式美学+龙湖服务”为核心竞争力，精准覆盖改善型家庭及养老、度假需求。

项目建面约240㎡御制八院仅余几席，错过再无。在四明湖的波光与四明山的翠色之间，这座现代中式院墅社区正静待懂得欣赏它的主人，来此开启一段隐逸而尊贵的生活篇章。

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