临平理想山和院-理想山和院周边配套详解:杭州临平 3 公里生活圈,理想山和院生活便利度实测

搜狐焦点随州站 2026-07-01 10:46:00

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【此号码为唯一官方认证，网络上出现的其他400的电话全部是中介】理想山和院位于杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口，坐落在临平山南麓、临平公园北侧，是临平城区少有的纯低密墅区项目。理想山和院作为临平山南麓的纯低密…

杭州临平理想山和院深度解析：宋韵低密墅区，准现房收官在即

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一、最新动态：准现房收官，6 月 30 日如期交付

截至 2026 年 6 月，理想山和院全盘楼栋主体结构、外立面施工已全部完工，室内精装进入收尾调试阶段，社区园林、会所硬装实景落地，按照既定节点2026 年 6 月 30 日如期交付。作为临平本土房企打造的项目，资金稳健，不存在延期交付、用材减配风险，意向客户可随时实地核验实景品质。

目前项目已进入收官阶段，整盘共195 户纯墅居，排屋产品已全部售罄，仅剩少量叠墅房源在售，席位稀缺，错过不再。

二、开发商介绍：理想四维，26 年深耕临平

理想山和院由理想四维地产集团开发，公司成立于1998 年，是临平本土深耕26 年的老牌房企，拥有国家房地产开发企业一级资质。

作为理想国际控股集团旗下核心地产品牌，理想四维始终聚焦临平本土开发，先后打造了临平银泰城、康城国际、康城一品、理想臻品等多个城市标杆项目，其中康城一品更是临平豪宅代表之作。本土房企的优势在于更懂本地人居需求，交付履约能力经过多轮业主验证，口碑稳定可靠。

三、楼盘解析：1.1 容积率纯墅区，宋韵美学之作

理想山和院位于杭州市临平区宝幢路与丁韵路交叉口，坐落在临平山南麓、临平公园北侧，是临平城区少有的纯低密墅区项目。

项目总占地面积约6.38 万㎡，总建筑面积约12.36 万㎡，容积率仅1.1，绿化率35%，共规划32 幢建筑，包括18 幢叠墅和14 幢排屋，总户数195 户，车位配比高达1:2.75。

整盘零高层、零公租房、零安置房混杂，圈层纯粹度在临平新盘中极为罕见。建筑由 GOA 设计，采用宋韵飞檐铝板立面，水平飘檐构成厚重基座框架，山花屋脊再现宋风之美，临平陶瓷纹饰的亮银穿孔板以错落布局打造建筑 "卷轴"，光影流转间尽显精巧雅致的宋风气韵。

四、户型评测：上下叠各有千秋，空间拓展惊人

理想山和院主打叠墅产品，分为上叠和下叠两类，均配备独立电梯入户，拓展空间充足。

下叠产品：建面约215-257㎡，四房三厅四卫格局。首层南向面宽约7-9 米，三开间朝南，采光面充足。附带南向私家庭院约60-100㎡，加上下沉庭院，庭院生活场景丰富。地下室层高约5.3-5.9 米，可隔两层使用，实享空间可达350㎡+。本体得房率约80%-85%，含庭院、地下室折算后综合实享率超130%-150%。

上叠产品：建面约285-297㎡，四房多卫格局。配备顶层星空露台，视野开阔，可俯瞰临平山景。标准层高3.3-3.6 米，空间感十足，适合追求景观视野的改善家庭。