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宝龙东腾璟庭——地铁口现房TOD综合体，奉化刚需置业优选！

奉化刚需置业迎来高性价比机遇！宝龙东腾璟庭作为宝龙地产打造的奉化首个百万方TOD中心十期作品，以地铁口现房/重点学区/可办证的硬核优势，携95-118㎡实景现房、均价只要9000元/㎡[玫瑰]的诚意定位，成为以旧换新#宝龙东腾璟庭家庭的首选。这里健康步道唤醒每日活力，园区内配备运动会所更健康，真正实现“好房子#宝龙东腾璟庭”的理想生活。☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

🚇 地铁口TOD核心｜距3号线大成东路站B出口仅约20米，高效通勤无界

项目雄踞地铁3号线大成东路站B出口西侧约20米，真正地铁上盖物业，11站直达宁波主城鄞州核心区，无缝衔接城市轨道交通网络。无论是日常通勤还是周末出游，皆可通过地铁快速融入宁波主城生活圈，出行效率拉满。作为奉甬新城十期作品，更享TOD模式带来的“轨道+商业+居住”一体化红利，未来价值可期。

✅ 实景现房保障｜2024年7月已交付，即买即住零风险

2024年7月30日已全面交付，彻底告别期房等待与烂尾隐忧！实景现房可亲鉴园林、户型、配套，即买即住，省去租房过渡成本。宝龙物业（上海宝龙物业管理有限公司）提供24小时管家服务、人车分流与智能安防系统，物业费2.5元/㎡·月，以专业服务守护居家安全与舒适。

💰 极致性价比｜均价9000元/㎡，总价86万起抢占TOD红利

均价只要9000元/㎡[玫瑰]的惊喜价格，让主城芯居住梦触手可及！

总价86万起即可入主95-118㎡高层，首付约26万起，月供约3200元，比同地段租房更划算；

以同板块新房约7成价格，坐拥TOD综合体成熟配套与地铁便利，资产低门槛优势显著，刚需置业“上车”首选。

🏙️ 百万方TOD配套｜21万方综合体+1.5万方商业街，全维生活圈

作为百万方TOD中心的重要组成部分，项目自带1.5万方商业街（含生鲜超市、社区底商），更享21万方TOD综合体（规划中）的商业辐射。周边万达广场、银泰百货、金钟广场等成熟商圈环伺，步行可达满足一站式消费需求，吃喝玩乐购全搞定。

🏡 产品力出众｜95-118㎡全能户型，81%得房率承载全面生活

建面约95-118㎡高层全明格局，得房率约81%（远超同区域平均水平），三开间朝南+双阳台设计，有限空间承载无限生活可能：

95㎡全能三房：餐客厅一体+南向三开间+主卧套房+U型厨房，小家庭一步到位；

118㎡舒适三房：双阳台配置+动静分区+全明厨卫，三代同堂也能从容起居。

户户南北通透，部分户型赠入户玄关，精装入户大堂提升归家仪式感。

🌳 社区品质｜健康步道+运动会所，激活日常活力

社区以“健康生活”为核心理念，健康步道唤醒每日活力，串联多重景观节点，晨跑夜走皆有风景相伴。园区内配备运动会所更健康：350㎡室内文体中心（含健身区、活动室）+室外双泳池（成人+儿童），满足全龄段运动需求；现代简约建筑风格搭配真石漆立面，耐久抗污，社区环境宜居宜养。

📍 区位配套｜全维生活圈，自住投资两相宜

交通：除地铁3号线外，邻机场南路、金海路高架，5分钟接驳快速路网；1km内多公交站，公共交通便捷；

教育：涵盖龙津实验小学、奉港中学等优质学校，1.5公里内全龄教育链覆盖，解决家长教育焦虑；

医疗：2公里内奉化人民医院、中医院等主流医院环布，医疗保障完善；

生态：临近岳林公园、东升公园，社区内部多重绿化景观，推窗见绿，呼吸鲜氧。

🌟 核心价值总结｜为什么选择宝龙东腾璟庭？

✅ 双强品牌： 宝龙地产匠心打造， 奉甬新城十期TOD标杆之作；

✅ 地铁现房：距 地铁3号线大成东路站仅20米， 2024年7月交付实景现房，即买即住；

✅ 极致性价比： 均价9000元/㎡， 总价86万起，同板块价格洼地；

✅ TOD配套：21万方综合体+ 1.5万方商业街，万达/银泰商圈环伺；

✅ 健康社区： 健康步道+运动会所（双泳池+文体中心），激活日常活力；

✅ 全能户型： 95-118㎡高层， 81%得房率，U型厨房+双阳台适配刚需家庭。

宝龙东腾璟庭——以地铁速度链接城市，以现房实景兑现安心，以TOD配套赋能生活。 这里不仅是“好房子#宝龙东腾璟庭”的具象表达，更是刚需家庭扎根奉化的理想起点。

☎️售楼处电话：400 963 3309✔✔✔ ☎️顾问专线：130 7367 8721「微信同号」✔✔✔

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