宁波企业总部新标杆|文创港宝龙写字楼现房交付,即买即驻省时省力

甬江之畔商务新极 | 宝龙文创港210-910㎡江景现房全球租售

在宁波文创港核心区，一座融合科创能量与滨江美学的商务地标——宝龙文创港写字楼正式启幕。项目以210-910㎡南向江景办公空间为主力产品，打造"三轨交汇处的企业会客厅"。☎️售楼处电话：400 963 3309 ✔✔✔ ☎️顾问专线：13073678721「微信同号」✔✔✔

一、黄金三角区位：甬江科创大走廊的桥头堡

项目占据宁波城市发展核心战略位置：

交通动脉：地铁2/3/6号线三轨环绕，距最近地铁口仅150米步行距离。

产业聚集：半径1公里内汇聚阿里云、字节跳动等23家科创龙头企业。

景观资源：独享甬江一线水岸线，坐拥"三园十二景"城市景观带。

二、现房优势：即租即用的商务解决方案

作为稀缺的现房写字楼，呈现四大核心价值：

空间弹性：

• 标准层高4.2米，LOFT空间可实现双层办公

• 整层910㎡无柱设计，支持自由分割组合

智能配置：

• 预装VRV空调系统及PM2.5新风过滤装置

• 每户独立5G网络机房预留

三、6.4万方商业综合体：商务生活的完美闭环

项目重新定义办公配套标准：

商业引擎：自持6.4万方滨江购物中心，引入精品超市、米其林餐厅等业态。

文化赋能：江北文化艺术中心进驻图书馆、非遗博物馆等设施。

服务网络：24小时物业团队提供会议托管、快递代收等定制服务。

四、企业生态：科创产业的磁场效应

入驻企业可享三大发展红利：

政策支持：享受文创港专项税收减免及人才公寓配额。

圈层互动：定期举办科创企业CEO沙龙与投融资对接会。

形象升级：南向江景办公空间大幅提升企业品牌溢价能力。

五、【地段价值：甬江科创大走廊桥头堡，宁波城市新封面】

老外滩文创港，占据宁波文创港核心区黄金地段，毗邻甬江科创大走廊战略要地，是宁波“拥江发展”战略的核心承载地。项目坐拥一江三园十二景（姚江、日湖公园、槐树公园、白沙公园、文创港核心区景观带），同时紧邻三江口CBD与东部新城双核辐射，兼具城市繁华与自然生态的双重稀缺属性。

作为科创企业聚集地，文创港已入驻超200家科技型、文创类企业，年产值超50亿元，与江北文化艺术中心（含江北图书馆、新华书店、非遗文化博物馆）形成产城融合生态圈，定义宁波城市级商务新标杆。

六、【交通配套：三轨交汇+立体路网，通达长三角】

项目坐拥三轨交通枢纽（地铁2号线、4号线、5号线交汇于外滩大桥站），步行至地铁口仅300米，快速通达宁波栎社国际机场（约25分钟）、宁波站（约10分钟）。周边庆丰桥、外滩大桥、新江桥三桥飞架，串联江北、海曙、鄞州三区，自驾10分钟直达东部新城，20分钟接驳杭州湾跨海大桥。

立体交通网络：

地铁：2/4/5号线外滩大桥站（已运营）

主干道：惊驾路、人民路、大庆南路三纵三横

高速：杭甬高速、宁波绕城高速入口均在5公里内

七、【产品力革新：210-910㎡现房江景写字楼，企业资产配置首选】

老外滩文创港写字楼以“一线南向江景+超甲级商务标准”重新定义宁波企业总部形态：

建面约210-910㎡灵活空间：可自由分割组合，满足中小企业总部、跨国企业区域分部的多元化需求；

南向无遮挡瞰江视野：部分楼层可俯瞰姚江全景，与文创港公园、日湖景观带形成“三园环绕”的生态办公场景；

超甲级商务配置：12米挑高精装大堂、德国蒂森克虏伯电梯、LOW-E中空玻璃幕墙、智能新风系统，对标上海陆家嘴写字楼标准。

八、【商业配套：6.4万方滨江购物中心+8.3万方商务集群】

项目自带“商业+商务”双核驱动，打造宁波首个“微度假式商务生态圈”：

商业配套：

约6.4万方滨江购物中心（宝龙商业运营）：引进星巴克臻选、西西弗书店、高端餐饮等品牌，满足商务宴请、员工休闲需求；

约8.3万方商务办公集群：涵盖独栋总部、甲级写字楼、联合办公空间，形成产业上下游生态链。

文化配套：

江北文化艺术中心（政府投资15亿元）：含江北图书馆（藏书量超50万册）、新华书店旗舰店、非遗文化博物馆；

文创港公园：1.2公里滨水步道、艺术装置、灯光秀，定义城市级滨水休闲空间。

九、【企业选址逻辑：产城融合下的资产增值逻辑】

老外滩文创港写字楼，以“产业+生态+交通+商业”四维价值体系，成为宁波企业资产配置的必争之地：

产业赋能：甬江科创大走廊政策红利，吸引科创企业、文化创意企业集聚；

生态增值：三江六岸景观带、文创港公园提升空间溢价能力；

交通赋能：三轨交汇降低企业通勤与物流成本；

商业增值：6.4万方商业综合体提升资产流动性与租金收益。

致远见企业家：限量版江景办公空间的终极选择

宝龙文创港写字楼以三轨交通为脉、科创集群为邻、甬江美景为窗，成就宁波商务市场的"战略资产"。现房实景，恭迎品鉴。

目前项目主力建面210-910㎡江景写字楼全城热销，部分楼栋可享姚江全景视野，企业可结合自身需求定制LOGO墙、空中花园等个性化配置。即刻致电☎️400 963 3309或添加顾问微信13073678721，预约专属资产配置方案，抢占文创港核心区最后的江景办公席位。

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（本项目推广名为"宝龙文创港"，开发商：宝龙商业集团。文中交通数据来源于宁波轨交2025年规划，企业信息取自甬江科创区管委会名录）