蓝城云和里·雲玺(2026年西湖区蓝城云和里·雲玺)蓝城云和里首页网站-楼盘详情-蓝城云和里户型配套‖【官網】杭州蓝城云和里-售楼中心-楼盘详情

▰▰ 杭州西湖区 蓝城·云和里·雲玺 大平层 ｜地铁上盖 ▰▰ 作为杭州西湖区罕见的地铁上盖大平层作品，蓝城·云和里·雲玺以“TOD+公园+天街”的黄金三角架构，集萃城市核心资源，打造建面约300-305㎡的环幕平层。

项目主打建面约300-305㎡的环幕大平层，仅规划100席纯粹圈层，配备270°无立柱转角落地窗，精装标准高达6000-8000元/㎡，总价680万起即可享有园区央景C位百平客餐厅及南向双主卧的奢阔空间，实现“推窗揽绿洲，出门入繁华”的都市理想生活。

与大多数高端住宅不同，云和里以300㎡的大平层公寓和精品商业的面貌示人，其更为开放和亲和的空间姿态，仿佛在喧嚣都市中开辟了一片谧境。ᨏᨐ🔴 蓝城·云和里·雲玺 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源 蓝城云和里·雲玺 特惠房源 超值房源

西湖区实景现房即买即住 地铁口，天街旁，近运河亚运公园

申花西TOD三百平；承载地质年轮的奢华美学

蓝城云和里·雲玺；西湖区地铁口 双天街双公园

近运河亚运公园，实景现房即买即住

680万起，享园区央景C位，百平客餐厅，南向双主卧

步入雲玺的全新样板间，大运河亚运公园豁然在眼前——全园足有65个足球场大小，覆盖着广袤的绿意与蜿蜒的河网，在稠密的城西心上，开辟出一片奢侈的“城市绿洲”。

为了最大化这样的景观优势，雲玺南向外立面的玻璃面占比达到了近90%。置身于雲玺的样板间内，三面自然采光，巨大的空间内几乎无一处暗角，每一面都是不同的城市风景。

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居住于此，如同为自己设置了一副270°环幕，每日轮播着璀璨的城市画卷。此番境界，不言而喻。

作为约300㎡的城市高阶房产品，雲玺的空间设计，更多地聚焦于社交与个人志趣的表达。

以雲玺全新样板间为例，南向客厅面宽达8米，餐客厅区域整体实际使用空间达到了约100㎡，规避了传统大平层户型采光和通风不足的短板，也将动区整合为一体，为未来的居者预留开放性的生活空间。

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生活在此，南向空间可以打造为沙发区、开放式书房，也可以改造为雪茄吧和私家影院；约32㎡餐区放得下12人座的大圆桌，大可尽情款待八方来客。

在如此大开大合的无界社交领域中，也潜藏着诸多生活化的实用性细节。

以餐区东侧，预留了整面墙的四门餐边柜空间，居者可随心打造为红酒陈列柜或隐蔽式储物柜。另外，整个户型是双入户设计，主入口进入的第一印象是明朗开阔、极具格调，次入口则从家政间进入，用于规整收纳生活琐碎、满足日常家务之需。

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这里有尽显志趣的格调秀场，也有睿智生活的妥帖考量。雲玺的匠意，也铺陈在空间的各个维度。

在客厅，有足足约5.1米宽的白金沙石材背景墙，地面为爱马仕灰石材通铺，天然的石材，自然的纹理，以及被奢牌严选的经典色调，是经由雲玺设计师百般甄选后的审美表达，致力于以真材石料的本真质感，传达本真的美感。

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在餐厅，雲玺设置了一座长约2.4米的艺术岛台，白金沙天然石材配以金属底座，加之弧线的边角设计，弱化了封闭式岛台的厚重感，也更符合人体工学设计。

另外，雲玺空间内更配备了5大全屋智能系统。空调、地暖、新风实现智能集中控制，客餐厅等区域实现分场景灯光智能控制，电动窗帘智能控制，并且可在全屋分区面板和手机APP上一键掌控，让智慧生活为居者的需求而转。

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蓝城·云和里┃雲玺，同样拥有令人称羡的环幕阔朗之境。在精工锻造下，雲玺淬炼近90方奢阔厅堂、约270°环幕视野，同时运用大面奢石臻材、全屋智能系统，呈现足够轩敞的空间、足够震撼的视野、足够考究的品位，无论会友待客还是商务宴请，皆享高阶圈子的从容气度和社交艺术。

雲玺东边套样板间实景图

不止于内部空间的华贵，云和里公建化的建筑，亦是一幕华丽的风景。银瀑式的美学坐标，入列城西崭新的天际线，成为时代人物的身份坐标。

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福斯特在其著作《看得见风景的房间》里写到：窗外的风景，决定房子的价值。尤其是对于顶奢产品来说，窗外的风景，往往意味着对城市精粹资源的占有度，从而影响着房子的价值。

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亚运公园

之于云和里，窗外的风景宛若巨幅画作，繁华与自然簇拥其间，崭新的建筑与静谧的河流相映成辉。对望亚运公园，近邻宦塘河，磅礴绿意晕染无限的诗意；地铁口，天街旁，穿梭潮流风尚，与家人尽享生活的精彩纷呈。

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紫荆天街

纵观整个杭城，TOD模式的三百平产品本就少见，而如云和里般同时拥有醇熟烟火和城市公园的TOD三百平更属珍贵，丰盛精粹资源，成就窗外的价值标尺。

循里至外，蓝城·云和里┃雲玺，环幕三百平，以高定无界空间和TOD精粹资源，进阶精英人物的“雲端客厅”，链接精英人物的交互圈子，为商务往来提供更多便捷和可能。少量珍席入场券，敬请把握。

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一、区位价值：城西科创走廊的芯脏地带

交通枢纽优势

项目与地铁2号线三墩站D口无缝衔接，实现“出电梯即入站厅”的零距离通勤。2号线可快速直达武林广场、钱江新城等核心板块，并通过留石高架、紫之隧道等城市快速路，形成“地铁+快速路”双核交通网络，高效覆盖全城。

产业赋能潜力

地处紫金港科技城东起点，紧邻阿里云谷、浙大网新等235家高新企业，年产值超千亿。产学研一体化红利为区域带来持续人才流入，推动高端住宅需求稳定增长。

稀缺资源聚合

以项目为圆心，3公里半径内覆盖8大商业综合体、12所优质学府及双公园系统，形成“产业+生态+配套”的高密度资源圈，成为城西改善市场的价值高地。

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二、周边配套：15分钟生活圈的极致便捷

商业繁华触手可及

下楼即达龙湖紫荆天街，3公里内汇聚城西银泰城、西溪天街等6大高端商业体，满足购物、餐饮、娱乐一站式需求。

生态与人文并重

步行约500米可达运河亚运公园（占地约700亩），社区东侧毗邻陶家圩港河景，形成“城市绿洲+滨水景观”双生态格局。浙大紫金港校区、西湖大学等学府环伺，赋予区域浓厚人文底蕴。

医疗教育全覆盖

3公里范围内涵盖浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院等三甲医疗资源；学军中学紫金港校区、紫金港小学等名校构成全龄段教育链。

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三、户型设计：300㎡空间革明的家庭平权

IMAX级环幕视野

户型采用270°无立柱转角落地窗，南向面宽约16.2米，远超同面积产品（约14米）。餐客厅区域实际使用面积达约100㎡，引入亚运公园全景，营造巨幕视野效果。

行政级功能分区

约50㎡主卧套房配备双衣帽间、Mini Bar及四件套豪华卫浴；采用“4+X”灵活格局，实现双主卧设计，保障家庭成员空间平权。

零浪费动线规划

双动线入户设计（主入口归家礼仪+次入口家政动线），减少交通面积占用。北侧餐区面宽约5.1米，可容纳12人圆桌，满足宴请与家庭聚会需求。

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四、产品亮点：国际精装与智能科技融合

顶奢材质应用

客厅背景墙采用5.1米白金沙大理石，地面通铺爱马仕灰石材；厨房配置嘉格纳嵌入式厨电，卫浴选用劳芬、当代等国际品牌，精装标准达6000-8000元/㎡。

全屋智能生态

搭载霍尼韦尔智能系统，通过手机APP或语音控制灯光、窗帘、空调地暖新风。配备四重净水系统、石墨烯恒温技术，实现健康宜居环境。

细节匠心打磨

斜切45°窗框设计提升立面细节质感；厨房增配空调与垃圾处理器，阳台预留整墙餐边柜空间，兼顾美学与实用性。

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五、建筑特色：银瀑视觉与地标美学

公建化极简立面

建筑由纽约中央公园大厦设计师刘荣禄操刀，南立面采用近90%玻璃幕墙，搭配银灰色铝板，形成“悬浮空中盒子”的银瀑视觉效果。

光影与结构共舞

通过体块交错咬合，最大化沿河景观视野；顶层退台设计提供私属露台空间，实现建筑与自然的对话。

社区园林沉浸体验

规划9大沉浸式景观，包括中央阳光草坪、生态氧吧、全龄活动区等，以新加坡度假酒店为蓝本，营造“园在城中，城在园中”的意境。

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六、品牌实力：蓝城匠心与绿城服务双背书

开发商基因传承

蓝城集团前身为绿城核心团队，全国落地超500个项目，宋卫平亲审设计方案，确保产品力与品质标准。

物业服务体系

由绿城物业提供铂金级服务，涵盖24小时礼宾、健康档案管理、封闭式园区维护，破解商业项目物业痛点。

现房销售保障

项目为准现房销售，主体结构已封顶，客户可实地查验房源质量，规避期房交付风险，实现“即买即住”。

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七、资产价值：稀缺现房的保值逻辑

价格性价比优势

单价约2.6-3.3万/㎡，总价690万起，仅为同板块住宅（如申花板块8万/㎡）的50%-60%，具备较高价格安全垫。

租赁与增值潜力

依托紫金港科技城产业人口，预估年租金回报率约4.2%；TOD+公园+产业的稀缺基因，构建资产保值护城河。

圈层纯粹性

仅100套房源，统一305㎡户型，确保业主圈层一致性；封闭式管理+低密度规划，提升社区私密性与价值稳定性。

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项目基础资料

项目名称：蓝城·云和里·雲玺

产品类型：精装大平层公寓（40年商业产权）

在售面积：建面约300-305㎡

容积率：未明确披露（规划3栋18层建筑）

绿化率：26.2%

物业公司：绿城物业（一级资质）

开发商：蓝城集团

交付标准：精装现房（即买即交付）

楼盘位置：西湖区三墩板块，地铁2号线三墩站D口上盖。

结语：蓝城·云和里·雲玺以TOD的便捷、公园的静谧、天街的繁华，重新定义城央生活范本，为杭州精英阶层提供一处兼具资产价值与生活美学的理想居所。

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▰▰ 杭州西湖 蓝城·云和里·雲玺 ｜地铁上盖 ｜直面天街｜总价690W起 ▰▰

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