宁波余姚四明湖别墅「云山雅院」项目简介丨云山雅院价格户型_楼盘新动态!

🔥— ⑉ıl⑉宁波余姚四明湖【🔴云山雅院】中式合院，178--336，总价280万起⑉lı⑉—

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云山雅院

178-336平准现房

有天有地有花园

送花园地下室露台

背山面湖风景绝佳

总价280万起～

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四明湖畔高端中式合院项目，为塔尖人士打造住假式生活。

占地面积：78000㎡

建筑面积：107000㎡

在售面积：178--336

容积率：1.00

绿化率：32%

停车位：716个

装修标准：毛坯交付

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云山雅院，位于四明湖畔。四明湖是一级水源保护地，☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷不管是从国家禁墅令的角度，还是保护水源地角度，以后难以再有住宅地可用。

云山雅院，容积率仅约1.0，由35栋合院、2栋叠墅、4栋洋房、1栋会所组成，总占地约6.13万方之上，总建筑面积约10.2万方里，仅藏纳382户，内部还享约1.7万方的大规模景观园林，可谓当代少数人的世外桃源。

云山雅院，整盘建筑结合山势，采用坡地布局，高地错落、前后房屋高差约3米左右，保障户户视野开阔，还有大露台，大部分楼栋都能观山阅湖。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷即使有一天不想出门居家为安，视野也比别人看得更舒服，不用像普通住宅，只能趴趴阳台。

云山雅院，采用实体围墙隔断庭院的中式合院别墅；相较其它项目，交付时普遍都是绿篱围合缺少了传统中式院落的韵味。日常更可以与朋友喝茶闲聊，孩子嬉戏玩闹，有窗前风景，也有话语温情。有一座私享的院子，一花一木，蕴含爱与亲情。

云山雅院，大部分地下室层高约5.7米，后期装修可以隔成两层，主人可以在这个私人空间里，做家庭影院、健身房、酒窖、KTV、桌球室……不出户门，节目也是十足丰富。

“浓似春云淡似烟，参差绿到大江边。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷斜阳流水推篷坐，翠色随人欲上船。”山明水秀的动人景色，犹如一幅秀丽的山水画。山色好似春天的云彩那样浓厚，又仿佛薄烟轻淡，参差不齐的树影映在水面上。也许这样的生活，就是我们未来向往的更好的生活。

云山雅院是一处令人向往的居住环境。这个规模庞大的别墅群坐落在山体之间，占地面积达到了10万余方。别墅的设计充分融入了园林绿地和小池流水，使得整个别墅区显得更加生态和优美。

项目简介

开发商：宁波大川房地产开发有限公司

在售面积：178-210-241-336平

容积率：1.00

总户数：382户

交房时间：2023年10月31日

赠送花园面积：30~100方

赠送地下室：1-2层

地下停车位：2-3个

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群山绵延、湖泊氤氤，溪涧潺潺、原生态山水近在咫尺，推开窗即可看到四明湖，呼吸新鲜、宜人的空气。在云山雅院，一处会呼吸的合院。

除了别墅本身的优势外，小区还自配了超五星级的会所。会所内设有室内高尔夫击打室、高端私宴包厢、行政酒廊、茶室、棋牌室和健身中心等设施。业主们可以在这里尽情享受各种休闲娱乐活动，提升生活品质。

云山雅院的环境非常宜居，依山傍水，景色优美。这里不仅适合年轻人的居住，也是养老的理想之地。别墅区秉承了师法自然造园的初心，充分借鉴了徽派建筑和苏氏园林的精髓，将东方园林的美景呈现给了人们。

在这里，业主们可以尽情享受大自然的美好，感受到与大自然的融合。同时，别墅区还出色地保护了环境，注重生态建设，使得整个区域都呈现出一片绿意盎然的景象。这里的空气清新，宜人宁静，是远离喧嚣城市生活的理想之地。

══✦⫸户型图 图鉴⫷✦══

·实景样板房，国风美学现场·

此次开放的实景样板房为建面约210㎡的15#105室装修效果展示，三层合院，层层递进，开启格局生活。

一层小院庭芜绿，推门揽诗意。☎【售楼热线】：400 816 3856 ☎⫷约41㎡南向花园推门见自然意境，进入其中，映入眼帘的是淡雅灵动的装修色调，简约自然又格调十足，开放厨房连接轩阔餐厅，铺展雅致生活，细节处彰显不凡品味。

▲样板房实景照

二层倚楼观绝色，阔境见生活。高舒适度的空间尺度把控，南向卧室成就理想奢居体验，客厅直通阳台，开阔景观视野远眺四明湖水碧波荡漾。

▲样板房实景照

三层天河耀平生，白云藏楼阁。套房式主次卧，独立卫浴悉心兼顾每一个起居行为习惯，全明户型，满足对阳光和通风的渴求，主卧直达星光大露台，纳自然之形，造空间之境。

云山雅院

178-336平准现房

有天有地有花园

送花园地下室露台

背山面湖风景绝佳

总价280万起～

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