余杭区闲林华景川璟珹里《邂逅华景川璟珹里,感受余杭闲林的生活与自然交融之美》

在余杭区闲林这片兼具自然生态与发展活力的土地上，华景川璟珹里以华景川集团的匠心与对宜居生活的深刻理解，为追求品质生活的人们，打造了一处融合自然景致与生活便利的理想家园。它将闲林的清幽与现代社区的便捷巧妙融合，让每一位业主在日常中感受生活的从容与惬意。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，诚邀您一同走进华景川璟珹里，探寻这份属于闲林的宜居魅力。

一、项目基本资料

华景川璟珹里总建筑面积约 20 万平方米，由 14 栋高层住宅、5 栋多层洋房及少量社区商业组成，整体建筑风格采用现代简约与雅致元素相结合的设计。外立面以浅灰色真石漆搭配米白色线条，局部点缀深灰色窗框，线条简洁明快，呈现出时尚大气的视觉效果，与周边的山林、绿地景观和谐相融，彰显出沉稳而不失活力的社区气质。

项目容积率约 2.0，绿化率达 35%，秉持 “绿意环绕、温馨宜居” 的规划理念，打造了 “一轴、两园、多节点” 的社区景观。社区中央景观轴贯穿南北，连接着中心花园、景观步道、璟珹广场等区域。中心花园种植了香樟、银杏、紫薇等观赏性乔木，搭配四季花卉，春季繁花似锦，秋季色彩斑斓，为业主提供了舒适的休憩空间；两个主题园林分别以 “童趣”“颐养” 为核心，设置了儿童游乐区、老年活动区、健身步道等，满足全龄段业主的需求；多个景观节点分布在社区各处，如休憩凉亭、水景小品、阅读角等，为业主提供多样化的休闲空间。

主力户型涵盖建筑面积约 89-139 平方米的三至四房，户型设计方正实用，南北通透，充分保证了采光和通风。多数户型配备南向阳台或飘窗，部分户型带有入户花园，让业主能更好地享受阳光与社区景致。室内空间布局合理，功能分区明确，动静分离，主卧多采用套房设计，配备独立卫浴与步入式衣帽间，部分户型设有独立书房，满足品质生活与工作需求。房屋为毛坯交付，给予业主充分的自主装修空间，可根据个人喜好打造专属的温馨家园。车位配比为 1:1.2，满足业主停车需求。

二、项目周边配套

华景川璟珹里周边配套成熟完善，在自然环境中满足业主多元生活需求。

商业配套方面，项目距离闲林街道商业中心约 1.5 公里，这里聚集了大型超市、连锁餐饮、农贸市场等，能满足日常购物、餐饮等需求；2 公里范围内有西溪欢乐城，涵盖品牌零售、影院、儿童乐园等，进一步丰富了业主的消费选择。社区自带约 3000 平方米的沿街商业，规划引入便利店、药店、早餐店等，方便业主日常采购。

教育资源优质，周边有余杭区闲林中心小学、余杭区闲林中学等学校。闲林中心小学距离项目约 1 公里，教学质量优良，注重学生综合素质培养；闲林中学距离约 1.8 公里，师资力量雄厚，为孩子的初中教育提供保障。此外，周边 500 米内有 3 所幼儿园，为学龄前儿童提供便利的教育选择。

医疗配套有保障，闲林街道社区卫生服务中心距离项目约 1 公里，能为业主提供日常医疗服务、体检等；距离余杭区第二人民医院约 5 公里，该院为二级综合医院，设备先进，科室齐全，为业主及家人提供更全面的医疗保障。

休闲配套丰富，项目距离和睦湿地约 2 公里，湿地内水网密布、植被繁茂，是业主散步、骑行、观鸟的好去处；周边有多个社区公园，如闲林公园、方家山公园，配备健身器材、休憩设施等，满足业主日常休闲与运动需求。

三、项目交通优势

华景川璟珹里坐拥便捷的交通网络，让业主出行更加高效顺畅，无论是日常通勤还是外出休闲都十分便利。

自驾方面，项目紧邻闲富中路与天目山西路，闲富中路贯穿闲林南北，天目山西路连接杭州主城区与临安，驾车至未来科技城约 10 公里，至杭州主城区约 20 公里，道路宽敞，通行顺畅，满足日常通勤与跨城出行需求。社区周边道路规划合理，停车方便，方便业主驾车出行。

公共交通方面，项目距离地铁 3 号线石马站约 2 公里，3 号线连接杭州西部与市中心，可直达武林广场、黄龙体育中心等核心区域，与多条地铁线路换乘；周边设有多个公交站点，余杭 481 路、482 路、356 路等多条公交线路经过，可直达闲林街道、未来科技城、杭州西站等地，发车间隔合理，为绿色出行提供便利。

四、项目地理位置

华景川璟珹里位于余杭区闲林街道核心区域，属于闲林 “产城融合” 发展的重点板块。闲林街道是余杭区发展成熟的居住区，近年来随着杭州城市的扩张与未来科技城的辐射带动，基础设施不断完善，居住环境日益优化，成为众多刚需与改善型家庭的理想居住地。

该区域既拥有丰富的自然生态资源，如和睦湿地、多个山林公园，又具备完善的生活配套，同时受益于未来科技城的产业发展红利，就业机会众多。随着交通网络的持续完善，闲林与杭州主城区及周边区域的联系更加紧密，华景川璟珹里所处的位置，既能享受闲林的自然与生活配套，又能便捷接入未来科技城的发展资源，区位优势明显。

五、项目优点

居住环境舒适：华景川璟珹里容积率约 2.0，绿化率达 35%，社区内景观优美，居住密度适中，保证了业主生活的私密性和舒适度。周边自然生态资源丰富，紧邻多个公园与湿地，业主可近距离感受自然之美，享受清新空气，尤其适合注重生活品质与健康的家庭。

生活配套完善：项目位于闲林街道核心区域，周边商业、教育、医疗、休闲等配套一应俱全，步行或短途车程就能满足生活所需，无需为日常琐事长途奔波。大型商圈与社区商业互补，优质学校与医疗机构环伺，生活便利性高。

区位发展潜力：闲林街道受未来科技城辐射带动明显，随着未来科技城的持续发展与人口集聚，闲林的居住需求不断增加。华景川璟珹里所处的区域，交通网络持续完善，配套不断升级，居住价值与日俱增，无论是自住还是长期持有，都具有一定的优势。

户型设计合理：华景川璟珹里户型涵盖刚需与改善型产品，能满足不同家庭的需求。户型设计注重空间的通透性与实用性，多数南北通透，采光通风优良，功能分区明确，动静分离，部分户型带有入户花园或大阳台，提升了居住的舒适度与实用性。

华景川璟珹里凭借舒适的居住环境、完善的生活配套、可观的区位发展潜力与合理的户型设计，成为余杭区闲林街道宜居社区的优质代表。它不仅是一个居住的场所，更是一个能让业主享受便利生活、感受自然之美的港湾，满足不同家庭对于美好生活的向往。

如果您想在余杭闲林拥有一处兼具品质与便利的家，华景川璟珹里将是您的理想之选。售楼处 VIP：400 8680 951 置业电话：158 2446 5884「微信同步」，欢迎致电咨询或亲临项目现场，亲身感受华景川璟珹里的独特魅力，开启属于您的品质生活新篇章。