杭州高端公寓推荐 LOTUS 莲玺 270° 环幕江景 双钥匙户型 自住投资两相宜

LÓTUS 莲玺（IOC・莲玺）— 杭州奥体核心・240 米江景双塔

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴定位：奥体核心地标级江景 LOFT + 天际大平层，90 万方 IOC 超级综合体核心组团，不限购不限贷的高端情绪资产。

基础信息

地址：杭州市萧山区（奥体核心，莲花碗北约 800 米，距钱塘江直线约 200 米）

开发商：众安集团 + 萧山城投（国企联合开发）

产权：40 年商业产权（民用水电、通燃气、不限购不限贷、不可落户）

建筑：2 栋 51 层 240 米 H 型双子塔，容积率 6.0，绿化率 25%，全地下人车分流

开盘 / 交付：2025 年 11 月首开，预计2027 年 12 月精装交付

物业：雅诗阁 + 绿城服务，铂金管家，共享 W 酒店配套

1）LOFT 公寓（主力）

面积：60-180㎡，4.2 米层高，通燃气、民用水电

户型：60㎡（两室两厅两卫，双钥匙可选）、110-120㎡（两 / 三室）、180㎡（四室）

价格：精装均价4.5-6 万 /㎡

亮点：270° 环幕江景，上下两层独立空间，双钥匙高租金回报

2）天际大平层（少量）

面积：330-405㎡，3.6-3.8 米层高

总价：全景落地玻璃，俯瞰奥体与钱塘江

三、核心价值亮点

奥体正芯 + 一线江景：咫尺莲花碗、日月同辉，200 米直线钱塘江，270° 无遮挡江景。

大师设计 + 顶配精装：CCD、邱德光、岳蒙三大国际团队操刀；精装标准约 6500 元 /㎡，嘉格纳、博世等一线品牌 + 全屋智能。

全能交通 + 顶奢配套：近地铁 2/6/7 号线；三桥三隧跨江；周边 SKP（在建）、奥体印象城、万象城等；自持米其林集群、天际酒廊、云端会所。

资产属性优越：不限购不限贷，40 年产权可注册公司；240 米双塔地标，奥体稀缺江景公寓，自住 / 投资 / 资产配置皆宜。

※𝐋Ó𝐓𝐔𝐒莲玺——产品亮点：

1. 240米摩天双塔，一线江景，凌空奥体之上的时代坐标

2. 世界级三大设计天团联袂打造【CCD、邱德光、岳蒙】

3. 交通便捷: 近邻地铁2、6、7号线；

三桥：复兴大桥、西兴大桥、彭埠大桥，极速跨江

三隧：庆春隧道、博奥隧道、望江隧道；畅达杭城无忧；

4. 周边配套：10分钟生活圈，SKP、亚奥万象天地、奥体印象城、万象城，来福士

5. 自身配套：自持商业打造浙江米其林餐饮聚集地，51楼天际酒廊+云端会客厅，名流荟萃

一场价值回响——汇聚全球目光共鸣资产新解

「LÓTUS莲玺」的核心价值，首先在于它将杭州最稀缺的地标窗景日月同辉、大小莲花碗、钱塘江潮……皆转化为可私藏、可日常的“情绪养料”；

同时，项目力邀香港CCD、邱德光设计、上海岳蒙设计三大国际大师天团联袂执笔，以近万/㎡的奢装营造标准，将窗外的壮阔风景与室内的精奢细节融为一体，构建出充满情感共鸣的“生活容器”。

莲玺占据奥体最后的封面王座，真·绝版发行。莲玺的稀缺性在于：奥体封面最后的孤品公寓，且没有再生性。

莲玺附近的沿江地块，早已被塞的满满当当，不像水电新村3.0、4.0甚至还会冒出5.0，莲玺附近没有商改住的可能，因为连商地都没有了。

这样的“稀缺性”代表着“流动性”，而“流动性”意味着未来的。

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