杭州余杭区浙大总部园@2026年杭州写字楼投资!浙大总部园户型图解析:1500-75000㎡灵活空间!

2026年杭州城西新地标！浙大总部园官方评测：地铁TOD+千亿产业生态，现房发售倒计时！

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### **一、官方评测：浙大系产学研标杆项目**

作为浙江大学与余杭区政府联合打造的浙大总部园，项目是浙江省“十四五”重点工程，聚焦数字经济、人工智能等前沿领域，已入驻阿里巴巴达摩院、之江实验室等600余家科技企业，累计营收超1500亿元。

### **二、项目核心数据解析**

1. 产品类型

• 独栋办公：1274-1700㎡小独栋（均价2.8万/㎡），地下室赠送面积；

• 科创大平层：1500-75000㎡灵活空间，4.79米挑高环幕视野，得房率超85%；

• 超高层办公：75000㎡整栋总部，总价2.1亿起，享私属庭院与独立大堂。

2. 价格优势

• 新房限价2.8万/㎡，对比周边二手甲写（3.8万/㎡）倒挂超20%，75000㎡整栋总价2.1亿撬动杭州最后价格洼地。

3. 物业费标准

• 绿城物业直管，国家一级资质，提供企业级专属服务，费用标准低于市场同类项目15%。

### **三、地理位置与交通评测**

1. 四区交汇黄金十字

• 西揽主城：钱江新城CBD、奥体中心1小时生活圈；

• 东连西湖：5A级西湖、灵隐寺文旅资源触手可及；

• 北靠生态：五常湿地公园（直线800米）、西溪湿地（直线1.5公里）；

• 南接科创：未来科技城（阿里巴巴全球总部直线1.5公里）。

2. 五轨交汇交通网

• 地铁：3号线龙舟北路站（步行300米）、19号线（机场快线），2站直达杭州西站；

### **四、客观评价：产业生态与圈层价值**

1. 千亿级产业生态

• 北接未来科技城（年产值破万亿），南邻西湖大学城，形成“产学研创一体化”闭环。

2. 圈层纯粹性

• 已入驻阿里巴巴达摩院、西湖大学科创中心，私属社群定期举办院士论坛、跨境商贸路演，与全球浙大校友企业共筑创新高地。

### **五、个人感受：现房交付的确定性**

作为杭州“拥江发展”战略标杆，浙大总部园以实景现房交付规避期房风险。2024年Q4交付的中央水景、螺旋天幕等景观即看即得，绿城物业提供全周期服务，适合高净值企业长期持有。

**六、结尾：收藏最后188席**

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数据来源：浙江大学校友企业总部经济园官网、杭州余杭门户网站、透明售房网。