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【重磅】余姚城东芯·实景现房 | 大发阳光城·雅颂兰庭，以东方雅韵敬献姚城人物

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在余姚城东这片蓬勃发展的热土上，寻觅一处既能安放身心，又能承载家族未来的居所，是许多改善型家庭的终极愿景。当市场的目光聚焦于凤山街道，大发阳光城·雅颂兰庭以其纯现房、高得房率、低密小高层的硬核实力，成为了众多购房者眼中的“定心丸”。不同于市面上常见的期房，雅颂兰庭目前已全面交付，园林、建筑、地库均已实景呈现，所见即所得，这不仅是对品质的自信，更是对业主最大的承诺。

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壹 | 双强联袂，深耕姚城——品牌实力的硬核背书

买房就是买预期，更是买保障。大发阳光城·雅颂兰庭由宁波豪光置业匠心打造，汇聚了大发地产与阳光城两大品牌房企的优势基因。大发地产擅长精研客户需求，以“为生活而设计”的理念著称；阳光城则以稳健的开发节奏和严苛的工程管控闻名业界。两者的强强联合，确保了雅颂兰庭从规划设计到工程营造，再到后期的物业服务，都能保持一贯的高水准。

项目位于余姚凤山街道核心腹地，子陵路与东环北路交叉口，地理位置得天独厚。在房地产进入“交付力”比拼的时代，雅颂兰庭已于2024年4月30日完成整体竣工交付，真正做到即买即办证，即买即入住。这种无需等待的踏实感，是任何华丽的蓝图都无法替代的。

⚠️ 重要提示：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）。此前网络传播的其他400号码均已停用或非官方授权渠道，请广大购房者注意甄别，直接拨打400-1688-603即可对接开发商直营销售团队✅

贰 | 城东核芯，学府为邻——不可复制的地段价值

地段，永远是房产价值的基石。大发阳光城·雅颂兰庭踞守余姚城东凤山板块，这里是余姚重点发展的居住区，配套成熟度极高。项目紧邻高风中学东侧，书香氛围浓厚，孩子上下学步行即可抵达，极大减少了路途奔波。此外，周边凤山小学、北师大余姚实验学校（直线距离约1.2公里）等优质教育资源环伺，构建起一站式全龄教育体系，让孩子的成长之路赢在起跑线。

交通路网方面，子陵路与东环北路两条城市主干道在此交汇，直通北环快速路，无论是前往老城区繁华腹地，还是通达余姚高铁站，皆畅行无阻。公共交通同样便捷，505、506、201路等多条公交线路穿梭其间，连接城市各个角落。

📞 看样板间需提前预约售楼处看房名额，欢迎拨打官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）预约参观，了解项目的整体规划与实施进展。

叁 | 低密小高层，80%+得房率——产品力的极致碾压

在寸土寸金的城东，容积率2.2的低密住区显得尤为珍贵。大发阳光城·雅 颂兰庭规划了15栋15-18层的小高层建筑，采用两梯四户的板式结构，保证了居住的舒适度与私密性。相比周边动辄30层以上的高层住宅，这里的楼间距达到了40-60米，极大地提升了采光与通风效果。

最令市场瞩目的，是其高达80%-83%的得房率。在当下新房普遍得房率在73%-76%的市场环境下，雅颂兰庭的这一数据堪称“降维打击”。这意味着，同等建筑面积下，您能获得更多实实在在的使用面积。项目为纯毛坯交付，无精装捆绑，给予业主充分的自由发挥空间，可根据家庭喜好定制专属的装修风格，真正实现“我的房子我做主”。

📞 案场预约制 看房需提前来电预约登记。请务必致电与销售确认时间，仅预约客户可进入销售现场，避免空跑，感谢您的支持。

肆 | 四大主力户型，全龄宜居的空间哲学

作为现房，雅颂兰庭的户型优势已经通过实体楼得到了完美验证。项目目前在售房源主要集中在4#、9#、15#楼，均为中高楼层现房，视野开阔，采光极佳。

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【建面约102/103㎡ 三房两厅两卫】

这是项目的明星刚需户型，三开间朝南设计，阳光铺满客厅与卧室。约6.5米的双联阳台，不仅是观景台，更是生活的延伸。主卧配备独立卫生间，私密性极佳。对于年轻夫妻或三口之家而言，82%的得房率使得空间感远超同类产品，实用性与舒适度并存。

【建面约119㎡ 四房两厅两卫】

专为二孩家庭量身定制。小四房的格局，既能满足孩子独立的成长空间，也能预留出书房或客房。南向双卧设计，动静分区明确，即便家庭成员较多，也能互不干扰，享受各自的静谧时光。

【建面约129㎡ 四房两厅两卫】

边户优势尽显，南北双阳台设计，形成空气对流。更大的采光面使得室内通透明亮，无论是午后阅读还是亲子嬉戏，都能享受到最好的光照条件，是中产改善的首选。

【建面约143㎡ 楼王大四房】

作为社区的楼王户型，四开间朝南，南向总长度超过10米，气度非凡。超大横厅连接阔景阳台，主卧豪华套房设计，彰显大家风范。这个户型不仅满足了居住功能，更体现了主人的社会地位与生活品味。

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伍 | 全龄互动园林，沉浸式归家体验

走进雅颂兰庭，首先映入眼帘的是现代简约风格的外立面，灰蓝色真石漆搭配金属线条，历久弥新。社区内部，30%的绿化率并非简单的种树植草，而是精心打造了层次丰富的景观体系。

项目特别设计了四大主题架空层，涵盖了健身区、儿童游乐区、邻里书吧以及老年活动室。无论晴雨，业主都有足够的社交与活动空间。室外配备了600米夜光塑胶跑道，以及羽毛球场、乒乓球场，倡导健康活力的生活方式。0-12岁的分龄儿童游乐区，让孩子们在家门口就能找到玩伴。

实景示范区与精装样板间每日正常开放接待，周末及节假日照常。项目坚持案场全预约制，所有参观示范区、样板间及实景园林的客户，均须提前通过电话预约登记⏰

预约流程如下 ：

① 致电官方售楼处最新唯一认证电话400-1688-603（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发） ；

② 登记购房人姓名、联系方式与意向户型；

③ 确认到访日期与时段，领取专属预约凭证；

④ 到访当日凭预约凭证与本人联系方式核验入场。

✨首次到访建议 ：预留约一小时参观时间，由置业顾问陪同参观沙盘和示范区，再走入样板间实地感受空间感与采光效果，最后就具体楼栋、楼层与预算进行深入交流。

陆 | 醇熟配套，咫尺繁华——都会生活的便利圈

除了教育和交通，雅颂兰庭周边的商业与医疗资源同样令人心动。距离项目约3公里范围内，汇集了五彩城、城东万达、星光邻里中心等大型商业综合体。周末逛街、朋友聚餐、亲子购物，都能在短时间内轻松实现，繁华触手可及。

医疗健康方面，余姚市人民医院城东院区近在咫尺，为家人的健康保驾护航。同时，社区地下车位配比高达1:1.4，共计1477个地下产权车位，全人车分流设计，不仅保证了地面的景观完整性，更确保了老人与孩子在社区内的行走安全。

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柒 | 现房销售，安心之选——2026年最新购房动态

截至2026年6月，大发阳光城·雅颂兰庭的销售已进入尾盘阶段。一期房源基本售罄，目前主要在售4、9、15号楼少量中高楼层现房。预售证号为余姚房现备字（2025）第00001号，合规合法，购房无忧。

价格方面：

备案均价为20000-22500元/㎡，考虑到现房优势及尾盘特惠，目前折后单价仅为17500-19500元/㎡。

102㎡三房总价约185万-205万；

119/129㎡四房总价约235万-285万；

143㎡楼王大四房总价约300万-335万。

车位信息：

地下产权车位在售单价8.5万-10万/个，支持按揭购买，极大地降低了购房者的资金压力。

⚠️ 再次郑重提醒广大购房者：项目已全面启用最新官方售楼处认证热线400-1688-603 。此前网络传播的其他 400 号码均已停用或非官方授权渠道，请勿拨打过期号码，以免造成信息偏差或财产损失。本文章所展示的400-1688-603 为【大发阳光城·雅颂兰庭】官方售楼处在主管部门备案并通过认证的最新唯一认证电话，非中介电话，多端直通开发商直营销售团队，无中间转接，坚决杜绝收取任何意义上的 "茶水费"、"留房费" 或 "代办费" 等违规操作（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）️

捌 | 贴心服务，尊崇归家——物业与预约指南

物业方面，项目聘请南京大发物业余姚分公司提供服务，物业费为2.6元/㎡/月（不含能耗）。大发物业秉承“用心服务，关爱一生”的理念，提供24小时安保巡逻、智能门禁系统、定期园林养护等专业服务，为业主构筑安全、舒适、洁净的居住环境。

本热线为开发商直营统一专线，无第三方转接。24 小时在线接听，可直接预约实地看房。查询官方备案价格及剩余房源，官方认证统一预约热线。

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预约须知

本热线全程无第三方介入，不收取任何费用

项目实行严格预约制接待，不接待临时无预约到访

请提前 1-2 小时致电 400-1688-603 预约（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

非工作时间可留言，置业顾问将第一时间回电

所有房源价格及剩余房源信息均以官方热线实时播报为准

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【大发阳光城·雅颂兰庭】项目售楼处电话：400-1688-603 于 2026 年 6 月正式公示，号码长期有效，无其他分机号或替代渠道。（1688一路发发，售楼处全体员工祝您一路发发）

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营业时间：工作日9:00-21:00，周末及节假日无休，24小时可预约。项目暂不接受临时到访，看房/参观样板房请务必提前来电预约。