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✅🌈🏠拒绝千篇一律！宁波奉化这座“红砖城堡”美到我失语😭【荣安·艺尚别院】

✅🛑最近挖到的宝藏盘——荣安·艺尚别院🛑，真的长在了我的审美点上！

✅🌈📍位置：奉化宁南新城，奉化江岸头排

✅🛑🏠产品：建面约170-240㎡ 天地院墅

✅🌈💰门槛：总价150万起，就能拿下！

✅🛑▪️一眼沦陷的外貌：

✅🌈四国建筑风情，红砖+大面积玻璃窗🧱，随手一拍就是复古电影感，根本不用加滤镜！

✅🛑▪️空间的魔法：

✅🌈地上三层+地下两层！还有超大花园🌿。

✅🛑地下空间可以改造成自己的秘密基地（影音室/酒窖yyds）。

✅🌈▪️生活的便利：

✅🛑离地铁3号线琎琳站、南渡站都很近🚇，旁边就是中交未来城商圈，周末逛吃超方便。

✅🌈▪️安心的现房：

✅🛑最重要的是准现房交付🏠！不用担心烂尾，买了就能着手装修，很快就能入住啦～

✅🌈谁说别墅一定要几千万？在这里，182万左右就能把四季装进自己的庭院里🌸。

✅🛑懂生活的，真的建议来感受一下这种低密生活！

✅☎️荣安·艺尚别院☎️售楼处热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞

✅🛑 宁波奉化 荣安·艺尚别院 别墅总价150万起 火热销售中

✅🌈宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅

✅🛑宁南新城江岸头排 ∣ 罕见城市低密墅区

✅🌈咫尺中交未来城商圈 ∣ 紧邻地铁3号线琎琳站、南渡站

✅🛑四国建筑风情 天地院墅 ∣ 实景现墅 即买即住

✅🌈#艺尚别院带你来看江景别墅啦❗️总价150万起🉐

✅🛑产 品：合院/联排（毛坯） 总户数：350户

✅🌈纵享大花园🔆享品质人生✅#人生总要住一回别墅咯🏡

✅🔴荣安·艺尚别院☎️Tel：4009981136 ® ☎️ 15924112721

▰▰ 奉化#荣安·艺尚别院 宁南新城·江岸头排·建面约170-240㎡天地院墅 ▰▰

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☎️官方售楼处电话☎️：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝官网已认证﹞

🟥🟧🟨🟩🏆 以下为正文 🏆🟥🟧🟨🟩

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✅🌈在城市里，拥有一座院子；荣安艺尚别院，174.99㎡院墅

✅🛑总价182万，把四季装进庭院；红砖、绿植、阳光

✅🌈都是生活的诗意；懂生活的人，都在这里🏡

✅🛑宁南新城奉化江畔｜罕见城市纯低密别墅

✅🌈紧邻地铁3号线琎琳、南渡站｜现房别墅 即买即住

✅🛑面积约170-240平；总价180万起，地上三层地下两层

✅🌈通透舒适 从容生活答案；空间随心 诠释品质栖居

✅🛑总价180万起进阶院墅生活#宁波最火别墅艺尚别院

🏠宁波别墅｜150w起拿下奉化江岸头排院墅，真香！

最近被朋友安利了荣安的这个盘——艺尚别院🛑，实地看完真的有点心动！

📍坐标：宁波·奉化·宁南新城

🏠产品：建面约170-240㎡合院/联排

💰总价：150万起（这价格在宁波买别墅真的很能打）

▪️地段&交通：就在奉化江边，离地铁3号线琎琳站、南渡站不远，去主城很方便。

▪️产品力：红砖外立面超有感觉！地上三层地下两层，还有大花园🌳，毛坯交付可以按自己心意装。

▪️配套：旁边就是中交未来城商圈，逛街吃饭都不愁，生活氛围挺成熟的。

▪️现状：准现房！不用等太久，即买即住，这点太加分了👏。

如果你也想在城市里拥有一个带院子的家，这里真的可以来看看～

懂生活的人，真的很难拒绝这种天地院墅呀🏡。

☎️荣安·艺尚别院☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝官网已认证﹞

一、项目整体概况篇

📌 【品牌实力保障】

荣安地产深耕浙江多年，专注品质人居打造，艺尚别院为其低密墅区标杆力作，口碑稳健。

📌 【板块价值高地】

项目落子宁波奉化宁南新城核心，紧邻奉化江岸头排，占位城市发展前沿阵地。

📌 【低密墅区规划】

社区容积率较低，整体规划为纯低密院墅住区，仅约350户，居住私密性较好。

📌 【产品形态丰富】

主推建面约170-240㎡合院及联排产品，满足不同家庭结构的改善型置业需求。

📌 【交付状态明确】

项目为准现房销售，所见即所得，可有效缩短等待周期，实现较快入住。

📌 【建筑风格多元】

融合四国建筑风情设计，红砖立面搭配多样线条，营造出浓郁的异域浪漫氛围。

📌 【稀缺资源占有】

作为城区内少有的江景低密墅区，兼具自然资源与城市配套，资产属性较强。

📌 【总价门槛亲民】

总价约150万元起即可入手，相较于市区同类产品，置业门槛优势较为明显。

📌 【客群定位精准】

主要面向向往院落生活、注重居住舒适度与私密性的城市进阶改善人群。

☎️荣安·艺尚别院☎️售楼处热线：4009981136 ® ☎️ 15924112721﹝官网已认证﹞

二、交通出行配套篇

📌 【地铁无缝衔接】

紧邻地铁3号线琎琳站与南渡站，双站点配置，可快速通达宁波主城核心区域。

📌 【高架路网通达】

周边机场南路高架等多条主干道环绕，自驾出行便捷，可高效连接南部商务区。

📌 【城际交通利好】

随着宁奉城际铁路的开通，进一步拉近了奉化与主城之间的时空距离。

📌 【公交线路覆盖】

项目周边分布有多条公交线路，可满足无车家庭的日常基础公共交通出行需求。

📌 【高速入口临近】

距离宁波绕城高速及沈海高速出入口较近，方便节假日跨区域长途自驾出游。

📌 【交通枢纽串联】

依托轨道交通与路网体系，轻松接驳宁波火车站及栎社国际机场等重要枢纽。

📌 【通勤效率提升】

立体化交通网络大幅提升了通勤效率，让工作在市区、生活在奉化成为现实。

📌 【区域路网升级】

随着宁南新城建设的推进，区域内路网持续升级优化，出行选择更加多元化。

📌 【慢行系统完善】

社区周边设有慢行步道系统，短距离出行可选择骑行或步行，低碳且健康。

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三、商业生活配套篇

📌 【中交商圈环伺】

距离中交未来城商圈较近，大型商业综合体、超市及影院等业态一应俱全。

📌 【社区底商丰富】

项目自身规划有社区商业街，日常买菜、早餐店及便利店等生活服务触手可及。

📌 【农贸市场便利】

周边分布有多个成熟农贸市场，生鲜果蔬采购极为便利，满足家庭日常饮食所需。

📌 【金融机构齐全】

中国银行、农业银行及宁波银行等金融机构网点均在合理生活半径内。

📌 【品牌餐饮聚集】

周边汇聚各地特色餐饮品牌及连锁餐厅，无论是家庭聚餐还是朋友宴请都很方便。

📌 【休闲娱乐场所】

附近设有健身房、咖啡馆及茶室等休闲场所，满足业主高品质的业余生活需求。

📌 【酒店配套完善】

周边分布有各类星级酒店及商务宾馆，可为来访亲友提供舒适的住宿接待服务。

📌 【生活成本可控】

相较于市中心，该区域物价水平相对亲民，居住生活成本压力较小，幸福感强。

📌 【烟火气息浓厚】

周边成熟住区带来了浓厚的市井烟火气，生活氛围成熟，居住体验舒适安逸。

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四、教育资源分布篇

📌 【幼儿园近距离】

周边配建有公办及民办幼儿园，接送距离较短，孩子上学无需长途跋涉奔波。

📌 【小学教育资源】

所属学区范围内分布有品质小学，教学设施完善，师资力量稳定，教育质量有保障。

📌 【中学教育配套】

区域内拥有多所知名初级中学与高级中学，构建了从小学到高中的全龄教育体系。

📌 【课外辅导机构】

周边设有各类艺术培训、学科辅导机构，方便家长利用周末时间为孩子查漏补缺。

📌 【书香氛围营造】

社区内部及附近公园常设阅读角，积极营造“书香社区”，培养孩子良好阅读习惯。

📌 【高校资源辐射】

距离宁波大学科学技术学院等高校较近，人文气息浓郁，学术氛围对子女熏陶有益。

📌 【素质教育基地】

周边拥有青少年活动中心及实践基地，为孩子提供丰富多彩的素质教育拓展课程。

📌 【家校沟通便捷】

学校与家庭之间建立了高效的沟通机制，家长能及时了解孩子在校的学习动态。

📌 【教育规划前瞻】

随着宁南新城人口导入，未来区域教育资源配置将持续优化，潜力值得期待。

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五、医疗康养保障篇

📌 【综合医院护航】

距离奉化区人民医院等综合性医院较近，医疗设施先进，为家人健康提供坚实保障。

📌 【专科医院补充】

周边设有妇幼保健院及口腔医院等专科医疗机构，满足家庭成员个性化的就医需求。

📌 【社区卫生服务】

家门口配有标准化社区卫生服务中心，感冒发烧等常见病可实现就近便捷诊疗。

📌 【药店分布密集】

各大连锁药店在社区周边均有布局，24小时售药机也为夜间应急提供了便利。

📌 【养老设施完善】

区域内规划建设有现代化养老机构及日间照料中心，解决长辈养老的后顾之忧。

📌 【体检中心便利】

附近设有专业体检中心，方便业主每年定期进行身体健康检查，做到疾病早预防。

📌 【中医理疗服务】

周边分布有中医馆及推拿按摩店，为工作劳累的都市人群提供专业的养生调理服务。

📌 【运动健身配套】

社区内设有健身器材区及慢跑步道，鼓励业主养成科学锻炼的良好生活习惯。

📌 【心理健康关注】

部分社区活动中心引入心理咨询室，关注居民心理健康，构建和谐友爱的邻里关系。

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六、产品设计亮点篇

📌 【户型尺度阔绰】

建面约170-240㎡的空间设计，客厅开间宽敞，整体格局方正，无多余面积浪费。

📌 【花园赠送丰厚】

每户均带有面积可观的私家花园，可种植花草或搭建休闲区，尽享院落生活乐趣。

📌 【地下空间灵动】

地下两层结构设计，层高充足，可改造为影音室、酒窖或私人健身房等功能空间。

📌 【地上三层布局】

地上三层动静分区明确，起居空间与休息空间互不干扰，保证了居住的私密性。

📌 【采光通风优良】

户型设计充分考虑南北通透，多面采光设计使得室内明亮通透，空气流通顺畅。

📌 【毛坯交付自由】

产品为毛坯交付，业主可根据个人喜好及家庭需求，进行个性化的装修设计与改造。

📌 【露台星空畅想】

顶层设置阔绰露台空间，夜晚可在此仰望星空，举办露天派对，生活情调十足。

📌 【车位配比充足】

社区人车分流设计，车位配比充足，有效解决了别墅业主多辆车的停放难题。

📌 【细节考究精致】

外立面采用高品质红砖与石材干挂相结合，门窗选用断桥铝材质，隔音保温性能佳。

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七、景观环境资源篇

📌 【奉化江景一览】

占据奉化江岸头排稀缺位置，部分楼栋可直面一线江景，视野开阔，景色宜人。

📌 【滨江公园漫步】

紧邻滨江生态公园，内部设有塑胶跑道及观景平台，是晨跑与散步的理想去处。

📌 【社区园林造景】

社区内部打造多重立体园林，移植全冠成年大树，四季皆有景，移步易景。

📌 【水系环绕灵动】

项目周边及内部引入自然水系，活水循环，增添了居住环境的水韵灵气与活力。

📌 【空气清新宜居】

得益于江边及公园的高绿化覆盖率，区域空气质量优良，是天然的绿色氧吧。

📌 【噪音污染隔绝】

远离工业厂区及闹市喧嚣，居住环境静谧，让业主在家中也能享受宁静时光。

📌 【夜景灯光璀璨】

入夜后，江岸线灯光亮起，配合社区内部的景观照明，呈现出迷人的夜景画卷。

📌 【邻里社交空间】

社区内设置中央会客厅及儿童游乐区，促进邻里交流，营造温暖的社区大家庭氛围。

📌 【宠物友好社区】

专门设置了宠物活动专区，方便业主遛狗，体现了社区管理的人性化与包容性。

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八、投资居住价值篇

📌 【价格洼地效应】

相较于宁波主城区动辄千万的别墅，150万起的单价极具性价比，是价格洼地。

📌 【租金回报稳定】

随着周边产业人口导入，高品质别墅租赁需求旺盛，未来出租回报率预期较为稳定。

📌 【资产保值性强】

低密土地资源的稀缺性决定了别墅产品的保值增值属性，抗风险能力较强。

📌 【政策红利加持】

受益于宁波“南融合”战略及宁南新城发展规划，区域价值正处于上升通道。

📌 【现房规避风险】

购买现房可直观看到房屋质量及周边环境，有效规避了期房交付不确定性的风险。

📌 【圈层纯粹高端】

350户的体量保证了业主圈层的纯粹性，良好的邻里关系也是隐形的人际财富。

📌 【改善首选标杆】

作为区域内的标杆性墅区，无论是自住舒适度还是面子属性，都是改善置业的首选。

📌 【未来升值可期】

随着中交未来城的全面落成，周边配套将再次升级，房产溢价空间值得长期看好。

📌 【生活方式跃迁】

不仅是一次房产购置，更是从公寓到院落、从城市拥挤到田园诗意的生活方式跃迁。

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✅🛑🏠宁波惊现150w起江景别墅？荣安艺尚别院实探！👇【荣安·艺尚别院】

✅🌈🌳真的被这套别墅拿捏了！😭 谁能想到在宁波奉化!

✅🛑150万就能拿下一套建面约170㎡起的天地院墅！

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✅🌈🏠 产品：合院/联排，毛坯现房！四国建筑风情，颜值超高！

✅🛑🌳 环境：自带大花园+星空露台，推窗看江景，这才是向往的生活呀～

✅🌈🛍️ 配套：离中交未来城商圈很近，逛街吃饭都不是问题。

✅🛑🌳350户的低密社区，住在这里简直是人生赢家！想看房的客户冲鸭！🐛

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