万科天空之城写字楼-余杭万科天空之城售楼处(2025最新房价+户型图)杭州看房网‖万科天空之城最新资讯/户型图/小区环境/售楼处电话/一房一价

▰▰ 杭州余杭 万科天空之城 写字楼—时代中轴标点 未来地标封面 ▰▰ 杭州地铁万科未来天空之城位于杭州市余杭区，在城市副中心未来科技城规划重点发展区域内，紧邻地铁5号线五常站，距杭州主城核心区直线距离约15公里。

天空之城基地长边沿东西向展开，且东西北三面围堵，因此，沿余杭塘路是项目最重要的对外城市界面，天空之城通过围绕TOD节点的六栋标准办公塔楼和东西两侧的若干独栋办公形成整体的天际线变化，强化TOD的核心城市形象。

六栋50米的办公塔楼在客观高度相同的情况下，则通过体量进退，立面视觉焦点的起伏，产生行人视角的主观天际线变化，从而形成中间高，两边低的社区城市界面。ᨏᨐ 🔴 万科天空之城 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🛑时代中轴标点 未来地标封面 实景现房 臻藏发售

🌈建筑面积约300-2500㎡TOD甲级标准办公楼

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🌈☁未来天空中心D座👩🚀新品入市｜甲级标办｜实景现房

杭州万科天空之城：时代中轴标点，未来地标封面

在杭州城市多中心化发展的战略格局下，未来科技城作为重要的城市副中心，正迅速崛起为创新人才与高科技产业聚集的高地。位于此核心区域的万科天空之城，不仅是一座建筑综合体，更是一个融合交通、工作、生活与生态的未来城市单元。

其写字楼产品——时代中轴标点，以实景现房之姿，正成为追求高效、品质与价值的企业的理想选择。本文将从区位价值、TOD模式、规划设计、产品力、商业生态、企业氛围、现房优势及投资前景八个维度，全面剖析这座未来地标的核心价值。

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卓越区位：占据未来科技城核心，接轨主城与发展红利

杭州未来科技城是浙江省重点打造的高端人才集聚区与科技创新策源地，汇聚了众多世界级科技企业与独角兽公司。

万科天空之城坐落于此区域的重点发展板块，紧邻地铁5号线五常站，与杭州主城核心区直线距离仅约15公里，通过地铁网络与城市快速路系统，可实现高效通勤。

这一区位不仅享有现有城市资源的辐射，更立足于未来科技城的规划红利——包括产业政策扶持、高端人才引入与基础设施持续升级。

对于企业而言，在此设立办公场所，意味着能够近距离接触创新生态链，吸引顶尖人才，并享受区域发展带来的资产增值潜力。其价值不仅在于当下的便利，更在于未来的无限可能。

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TOD开发模式：地铁上盖的高效城市生活范式

TOD（Transit-Oriented Development，以公共交通为导向的开发）是天空之城项目的核心基因。项目与地铁5号线五常站无缝衔接，真正实现了“出站即入园”的便捷体验。

这种模式超越了简单的交通便利，它重塑了工作与生活的节奏：员工可通过地铁、公交等多种公共交通方式高效通勤，减少通勤时间成本与交通压力；同时，项目内部整合了办公、商业、休闲等多元功能，使得工作与生活之间的切换变得异常顺畅。

对于企业运营而言，TOD意味着更低的通勤门槛，有助于提升员工招聘的吸引力与 retention（留任率），同时也体现了企业前瞻性的低碳、高效发展理念，与现代化企业的ESG（环境、社会和公司治理）价值观高度契合。

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前瞻规划设计：塑造起伏有致的天际线与城市形象

项目的总体规划充分考量了城市界面与视觉美学。基地东西北三面围合，使得南向沿余杭塘路成为最重要的城市展示面。设计师通过六栋标准办公塔楼与东西两侧独栋办公的有机组合，构建出整体而富有变化的天际线。

尤为值得一提的是，六栋高度一致的50米塔楼，通过巧妙的体量进退与立面细节设计，在行人视角营造出“中间高、两边低”的主观视觉起伏，强化了TOD节点的核心地位，避免了单调的重复感。

这种设计不仅赋予了建筑群动态的美感，使其成为区域内的视觉焦点和地标封面，也体现了万科对城市空间贡献的责任感，致力于打造经得起时间考验的城市作品。

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高品质产品力：甲级标准打造灵活成长空间

天空之城写字楼秉持甲级办公标准，为客户提供建筑面积约300至2500平方米的灵活空间选择。无论是初创团队、成长型企业还是总部机构，都能在此找到相匹配的办公解决方案。

产品在硬件配置上追求卓越：预计采用高性能玻璃幕墙系统，保障良好的采光、视野和节能效果；高效的中央空调与新风系统，营造健康舒适的室内环境；充足的电梯配置与智能化的楼宇控制系统，保障办公效率与体验。

空间柱网布局科学，提供较高的得房率和灵活的分割可能性，满足企业个性化装修与未来扩张的需求，真正成为赋能企业发展的物理载体。

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活力商业配套：工作与生活无缝切换的多元生态

一个成功的办公项目离不开强大的商业配套支持。天空之城本身就是一个巨大的综合体，集办公、购物、餐饮、文化、娱乐于一体。

员工无需远行，在项目内即可享受到丰富的商业服务，从快速简餐到主题餐厅，从便利店到精品超市，从咖啡厅到健身中心，一应俱全。这种“下楼即享”的配套极大丰富了员工的业余生活与商务接待选择，有效提升了工作满意度和幸福感。

此外，如已进驻的“依米书院”等教育服务机构，也为员工子女的课后学习提供了极大便利，解除了职场父母的后顾之忧，进一步增强了区域的工作生活吸引力。

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精英企业社群：构筑产业集聚与协作的价值平台

选择天空之城，意味着融入一个高质量的企业社群。项目依托未来科技城的产业背景，自然吸引来自数字经济、人工智能、金融科技、研发创新等领域的优秀企业聚集。

这种产业集聚效应为企业带来了潜在的合作伙伴、客户资源与交流学习的机会。楼宇内规划的共享会议室、路演厅、休闲洽谈区等公共空间，为跨企业的互动协作提供了物理场所。

入驻企业有机会参与项目方或社区组织的各类产业论坛、沙龙活动，从而拓展商业网络，激发创新灵感。这是一个不仅是物理空间的租赁，更是进入一个充满活力和机遇的商业生态圈。

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实景现房优势：即看即得，规避风险与即刻启航

在期房预售为主的市场中，天空之城写字楼产品以“实景现房”形式呈现，构成了其核心竞争优势之一。

企业决策者可以亲临现场，实地考察楼宇的建筑质量、装修细节、空间感、视野景观以及实际的人流与环境氛围，所有细节一目了然，避免了效果图与实物不符的潜在风险。

这极大地增强了企业的购买或租赁信心。同时，实景现房意味着无需等待漫长的建设周期，企业可根据自身发展计划，快速完成交付、装修及入驻流程，迅速开展业务，抢占市场先机。在时间成本高昂的当下，这一优势显得尤为珍贵。

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稳健投资前景：资产保值与增值的优质选择

从投资角度看，天空之城写字楼具备多重价值支撑点。其稀缺的TOD核心地段、万科品牌背书、高品质的硬件与软件标准，共同构成了资产价值的坚实基础。

未来科技城产业的持续发展与人口的不断流入，将为区域办公需求提供长期且旺盛的支撑。无论是企业自用还是资产配置，该项目都呈现出较强的抗风险能力和保值增值潜力。

随着项目周边配套的日益成熟及城市界面的不断更新，其作为“时代中轴标点”的价值将得到进一步释放，有望成为市场中兼具使用价值与投资价值的标杆型资产。

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综上所述，杭州万科天空之城写字楼以其无可复制的区位、先进的TOD模式、卓越的设计、过硬的产品品质、丰富的配套、优质的社群、实景现房的确定性以及广阔的投资前景，为企业提供了一个面向未来的理想办公场所。

在杭州办公市场树立标杆形象。实景现房更是最大程度消弭企业决策疑虑。诚邀远见卓识者亲鉴这份时代赋予的璀璨明珠，共执未来封面的崭新篇章。

它不仅仅是一个办公地点，更是企业与企业人共赴美好未来的战略支点。

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