首页-瑞城熙园-杭州未科地铁口排屋瑞城熙园首页头条-2025楼盘评测|瑞城熙园最新价格|瑞城熙园户型配套

杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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瑞城熙园坐落于杭州未来科技城核心居住区，毗邻规划中的世界级中轴线，仅2公里之遥， 生活圈汇集江南时代购物中心、亲橙里、西溪印象城、海港城等商业配套，精粹繁华配套，成就城市人居新品质。更有3轨交通近距依傍，约500米地铁3号线（在建）/5号线绿汀路站，16号线凤新路站，畅行无阻。杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

建筑面积约160-190-210㎡户型可选，未来科技城低密住区，当代院落，总价750-1300万，含双车位及工具间！现房即买即交付，绿城物业！小区自带幼儿园！纯低密度的尊贵住区，包含典雅的双拼与气派的五联排，均为实景呈现的现房状态

拥有全关爱社区生活配套：慧思湖+瑞城体育文化中心+英伦双语幼儿园+育澜剑桥国际中心+希尔广场，为业主打造便捷、醇熟生活风尚。更以大开大合之势于500亩青山绿地间以新亚洲风格匠造低密院群。建筑面积约150-200㎡新品院落。杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

该住宅项目占地500亩，其中300亩用于住宅建设，已建成并交付了1600户低密度住宅；另外200亩用作旅游用地，内设有瑞城体育文化中心、希尔广场以及慧思湖等休闲娱乐设施。开发商为杭州瑞成房地产开发有限公司，由广瑞集团股份有限公司和瑞立集团有限公司联合发展。杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

园区内特辟10000㎡慧思湖，灵动曼妙意境。11000㎡瑞城体育文化中心，深入贯彻运动健康生活理念。5000㎡温莎郡双语幼儿园外加全球教育机构育澜剑桥国际中心，开启教育精英模式。8000㎡希尔广场，量身打造吃喝玩乐购商业生态环境。另有杭城高端物管绿城物业提供24小时全时服务，为业主提供精致细节呵护。

在院落内搭建帘幔，放置编织的坐垫、茶几，闲时，邀约三五好友来花园中小聚，品一口盈香四溢的花茶，来一场天马行空的畅谈。从家事聊到国事，时而陷入沉思时而开怀大笑。抑或准备一些色泽鲜美的菜品，与邻居来场家庭聚会，在璀璨星光与院内暖意灯光的交错下，品尝诱人美味，畅谈生活趣事。杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

老人对于田园生活有着执着的向往，在院落开辟一方菜园，种上新鲜果蔬，瞬间升级为美食库——红彤彤的辣椒、紫色的茄子、嫩脆的黄瓜、绿油油的空心菜……为疼爱的小孙子搭建一个葡萄藤，等待成熟的时候圆润香甜爬满藤，然后一家人一起分享品尝原生态的自然美味。 当家人各自忙碌外出的时候，这一方菜园就是老人的心灵寄托，让他们忆起一段段年轻的过往。杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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总价区间为750万至1300万元，包含双车位及工具间。地下室、客厅、露台、花园、屋面五大拓展空间；二层三层可设计为 4-5 个房间，也可规划主人专享楼层；地下室可打造成全家人的生活志趣空间，从私人酒窖、雪茄房、宴会厅、家庭影音室、棋牌房，到时尚工作室、童玩天地、茶室等，超高的自由拓展空间，超乎想象的居住实用面积，满足您各式各样的功能需求。杭州余杭◆未来科技城◆瑞城熙园🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

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建面约161方拥有四层墅境、朝南全套房的都会院落。建面约189方城市排屋，做到了地上三层地下一层，私家花园、南北双露台、可实现三代同堂功能需求。

一层待客会友，二层老人孩童，三层主人专享，并附赠地下会所级空间，功能完备，尺度阔绰。站在南向露台上，将整个慧思湖收入眼帘，淡定从容，尽享写意人生。

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瑞城·熙园161方产品，设计地上三层，一层客餐厅，厨房，带私家庭院，目之所及，皆是美景；二三层为起居空间，二层南向双套房，老人、小孩，互不干扰；三层整层套房，南向双露台，阳光清风，自然入室；顶层附赠整层露台，空中花园，实现无数种生活场景变换。

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步入地下一层，餐厅与客厅相通，沙发背后的竖井景观，让整个家的空气都变得通透明亮清新。家具都是沉稳的咖色系，给居者一种舒适高级的感受，打开通顶展示柜中的灯，亮度和氛围直接拉满，让空间看起来更加的质感大气。

杭州‌瑞城熙园‌以‌未科核心现房联排‌为核，总价750万起，坐拥双地铁+慧思湖生态。绿城物业+全龄配套赋能，重构未来科技城低密墅居新标杆。

项目基本信息‌

· ‌ 项目名称‌：瑞城熙园

· ‌ 物业类型‌：‌ 纯现房墅区‌（联排/双拼）

· ‌ 主力面积‌：联排150-210㎡｜双拼189-260㎡

· ‌ 总价区间‌：750万-1300万（含双车位+工具间）

· ‌ 容积率‌：1.2｜‌ 绿化率‌：40%

· ‌ 交付状态‌：实景现房｜‌ 物业公司‌：绿城服务

· ‌ 开发企业‌：广瑞集团+瑞立集团联袂开发

‌核心价值：未科真核芯资产，现墅即享的顶配生活‌

‌ 瑞城熙园‌以四大核心优势定义杭州科技精英置业逻辑：

· ‌ 资产零时差‌：全盘现房交付，即买即装即入住，规避期房交付风险；

· ‌ 轨交黄金轴‌：‌ 双地铁（3/5号线绿汀路站）500米直达‌，串联阿里巴巴、海创园等产业极核；

· ‌ 生态会客厅‌：社区独享10000㎡慧思湖+11000㎡体育中心，步行即达五常湿地；

· ‌ 圈层纯粹性‌：全盘仅规划1600户低密墅居，业主多为科创企业高管及海归人才。

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‌区位格局：世界级中轴线旁的墅居主场‌

· ‌ 产业引擎‌：

· 2公里覆盖阿里巴巴全球总部、VIVO全球AI研发中心、中电海康等千亿产业集群；

· 3公里直达杭州西站枢纽，高铁45分钟直通上海虹桥。

· ‌ 商业矩阵‌：

· 江南时代购物中心、亲橙里、西溪印象城三大商圈环伺，即达希尔广场；

· 社区内配建8000㎡商业街区，引入星巴克臻选店、盒马鲜生等品质业态。

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‌交通网络：三轨交汇，科创动脉全贯通‌

· ‌ 地铁网络‌：

· 500米双地铁（3/5号线绿汀路站），4站直达西湖文化广场；

· 16号线凤新路站1.2公里，快速接驳云城、青山湖科技城。

· ‌ 快速路网‌：

· 文一西路隧道直连钱江新城，留石高架无缝对接杭州主城；

· 杭州二绕5公里，直达萧山国际机场。

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‌产品解析：新亚洲院墅，四层空间革命‌

‌联排标杆‌

· ‌ 161㎡全能户型‌：

· 地上三层+地下一层，南向庭院40㎡起，顶层赠送星空露台；

· 二/三层双套房设计，主卧配备10㎡步入式衣帽间+独立书房。

· ‌ 189㎡家族居所‌：

· 南向面宽达8.6米，地下室5.8米挑空可改双层会所；

· 北侧工具间+双车位，满足收藏级座驾停放需求。

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‌精工细节‌

· ‌ 现房实景‌：外立面采用葡萄牙米黄石材+铝板线条，园区绿植全冠移植；

· ‌ 功能革命‌：地下室预埋双向通风井，梅雨季湿度自动控制在60%以下；

· ‌ 收纳系统‌：全屋定制瑞士泊恩收纳柜，户均储物空间达18㎡。

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‌全龄配套：从启蒙到颐养的墅区生态链‌

· ‌ 教育矩阵‌：

· 温莎郡双语幼儿园（社区内）+育澜剑桥国际中心（500米）；

· 3公里覆盖未来科技城第四小学、杭师大附属学校（九年一贯制）。

· ‌ 健康保障‌：

· 浙一医院余杭院区（三甲）3公里

· 社区配备绿城“红叶行动”长者服务体系，提供上门理疗服务。

· ‌ 运动社交‌：

· 11000㎡体育中心含恒温泳池、室内篮球场，业主专享私教课程；

· 慧思湖环湖跑道植入智能心率监测系统，运动数据实时上传APP。

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‌开发团队与服务体系‌

· ‌ 设计理念‌：

· GAD绿城设计院主笔，复刻伦敦海德公园1号景观轴线；

· 社区规划“一湖双轴五苑”格局，打造新亚洲禅意墅境。

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· ‌物业服务‌：

· 绿城物业提供24小时英式管家服务，定制庭院养护、酒窖恒温系统；

· 首创“科技墅区”管理系统，人脸识别、能源监测、快递机器人全覆盖。

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双车位墅居的四大价值内核‌

· ‌空间自由生长论‌：

地上三层+地下双层的立体格局，6.8米挑空客厅串联下沉式家庭厅，顶层星空露台预埋智能遮阳系统；

· ‌精装高定体系‌：

全屋交付含西门子智能厨房、杜拉维特卫浴及全屋新风除霾系统，主卧背景墙采用意大利橡木原切拼花工艺；

· ‌现房确定性‌：

实体园林实景呈现，即日可验约40㎡私家庭院、双独立车位及全屋日立中央空调系统；

· ‌圈层纯粹性‌：

仅32席的限量版图，业主多为数字经济新贵、科创企业创始人及海归精英家庭。

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‌墅居设计的三大革新法则‌

· ‌垂直生活场域‌：

地下层预设私人藏酒室与多功能影音厅，南向庭院最小进深达9米，兼容露天茶席与儿童游乐区；

· ‌能耗控制学‌：

外墙采用双层中空Low-E玻璃+断桥铝系统窗，搭配大金VRV中央空调，能耗效率优于国标35%；

· ‌服务生态链‌：

24小时物业管家提供私人宴席筹备、全球商旅代订及高端家政服务，匹配塔尖人群的轻资产生活模式。

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‌从物理资产到家族传承的深度进化‌

· ‌双车位资产逻辑‌：

独立双车位设计，同步满足超跑收藏与家庭出行需求，破解高端社区停车位稀缺痛点；

· ‌文化共生界面‌：

社区内植入东方庭院“三进九景”礼序，以青石影壁、竹径通幽复刻江南园林意境；

· ‌生长永续性‌：

绿城物业定制化服务，覆盖智能安防巡检、庭院植被养护及私密动线管理，让资产随城市共生长。

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