栖湖云庄(栖湖云庄2025房价)杭州栖湖云庄|测评|配套|户型图

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西湖西溪全新出品，建发蒋村低密470方排屋，总价6000万起，83套（纯改善社区）📍📍主力产品：21栋4层联排别墅，套均面积约470㎡

基础信息

开发商：建发房产

产权性质：70年住宅产权，毛坯交付

容积率：1.1（低密社区）

交付时间：预计2026年底竣工

物业：建发自有物业（一级资质）

根据公示，校区地块调整后，新增的两宗低密宅地，容积率1.04-1.05。

比今年3月创下楼面价88029元/㎡的建发蒋村地王1.1的容积率还低。

地块建筑限高15米，地上建筑面积约13.12万方，接近皇城下西子御园的体量。

对比蒋村地王「栖湖云庄」约3.9万方的体量，打造产品的空间更加从容。

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主力产品

中式联排别墅：470㎡/套，总价6000万起，共21栋4层建筑

设计亮点：新中式外立面（浅色石材+咖色铝板），深色悬山顶，一楼架空层高4米

2层层高3.3米，3层层高3.5米，多阳台露台设计

定位纯改善，套均面积杭州近年最大

西湖区文一西路南侧，距西溪湿地北门400米

毗邻地铁3号线（洪园站），1小时直达武林商圈

生态资源

西溪湿地核心保护区，三面环水，私享湿地景观

生活配套

3公里内覆盖龙湖天街、浙一医院余杭院区

参考均价：88029元/㎡（楼面价，杭州地王纪录）

开盘计划：2025年10月首开，总户数83套

预约优惠：需验资500万，内部登记享优先选房权

文化符号：案名“栖湖云庄”谐音“西湖云庄”，融合闽南“鹭”文化元素

板块价值：西溪诚园二手房均价7.4万/㎡，中杭府叠墅6.2万/㎡

西湖西溪全新出品，建发蒋村低密470方排屋，总价6000万起，83套（纯改善社区）📍📍主力产品：21栋4层联排别墅，套均面积约470㎡

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