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▰▰ 余姚 绿城·翠云熹园_ 火热销售中 ▰▰ 在宁波余姚的翠屏山麓，大池墩水库之畔，一座承载着东方美学与自然诗意的低密住区正悄然绽放。这里，是绿城·翠云熹园——一座占地约68亩，仅规划170席的绿城第四代现代宋风合院。

它不仅是一座建筑，更是一幅“湖山入怀，院隐翠屏”的立体画卷，为当代城市精英提供了一处可收藏的山水心宅。项目以约174-201-239㎡的精装合院产品，将千年宋式风雅与现代居住理念完美融合，营造出独一无二的“类独栋”居住体验。

背倚约7000亩翠屏山中央公园的浩瀚林海，直面一线湖景的波光潋滟，绿城·翠云熹园以其不可复制的地段价值、精研的产品力与绿城品牌的深厚底蕴，正重新定义着高端湖畔山居生活的标准。ᨏᨐ🔴 绿城·翠云熹园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

翠屏山中央公园核芯区，天赋稀贵生态腹地

约174-239㎡现代宋风合院，实得面积最高达430㎡

容积率1.0，绿化率32%，170席低密社区

绿城品牌开发管理，品质保障

背山面水，负氧离子浓度超4914个/cm³

交通便捷，距余姚北站约15公里

宋式美学园林，18处景观节点

社区配套会所，茶室、健身房、私宴厅

投资自住双优，稀缺资产潜力

全屋精装交付，标配地暖、中央空调、智能家居

▰▰ 余姚 绿城·翠云熹园_ 火热销售中 ▰▰ 绿城·翠云熹园的诞生，源于对土地价值的深刻理解与对居住理想的极致追求。

项目坐落于三七市镇大池墩水库北侧，地处城市自然与繁华的交汇点，既享山湖静谧，又不离城市烟火。绿城匠心打造的“第四代现代宋风合院”，绝非简单的风格复制，而是从建筑形制、空间格局到园林意境的全面创新与升华。

约68亩的土地上，仅容纳170户，超低的容积率确保了每一户都能享有充分的阳光、清风与私密花园。

从一线湖景的稀缺视野，到精装修交付的品质保障，再到绿城自有金牌物业的全程呵护，绿城·翠云熹园的每一个细节，都旨在为居者呈现一种“出则繁华，入则宁静”的圆满生活状态。

这不仅仅是一次置业，更是一场与湖山共鸣、与文脉对话的价值收藏。ᨏᨐ🔴 绿城·翠云熹园 营销中心 ☎️置业热线：400 998 1136 ® ☎️ 159 2411 2721﹝已认证﹞ᨏᨐ

🌈约174-201-239㎡绿城第四代现代宋风合院.类独栋

🏡总价350万起精装修交付🛍️大花园，一线湖景

🌈园区规模：占地约68亩 共170席宋风合院

🏡湖山入怀 院隐翠屏 🏡༻近𝟳𝟬𝟬𝟬㎡湖山生活

🌈产品：城市自然山地·现代宋风合院

🏡位置：宁波市三七市镇大池墩水库北侧

🌈山水有相逢 熹乐必相遇🏡翠屏山中央公园 绿城山地宋风合院

一、 地段与周边价值分析

1.1 山水资源绝版稀缺

项目直面大池墩水库，拥有无遮挡的一线湖景视野，水岸线资源得天独厚。推窗即见湖光山色，私密性与景观性俱佳。

1.2 公园城市生态腹地

北倚约7000亩翠屏山中央公园，相当于一座巨型城市绿肺。为业主提供了徒步、登山、休闲的天然后花园，负氧离子含量丰富。

1.3 城乡交汇的宁静之所

位于余姚三七市镇，既远离城市核心区的喧嚣，又保持着与主城区便捷的连通距离。实现了“离尘不离城”的居住理想。

1.4 未来发展潜力可期

随着翠屏山区域的整体规划与开发，该片区价值将持续提升。项目占据核心景观位置，作为区域标杆，资产保值增值前景看好。

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二、 产品与户型设计分析

2.1 现代宋风建筑美学

建筑萃取宋代美学精髓，以简约线条、深挑屋檐、格栅元素，营造淡雅、内敛的东方意境。与现代材质结合，历久弥新。

2.2 合院形态保障私密

采用“类独栋”合院布局，户户独立入户，围墙围合出私家院落。极大保障了居住的私密性与领域感，远超普通联排体验。

2.3 多功能庭院空间

每户均配备数十至上百平方米的私家大花园。庭院不仅是景观，更可作为家庭聚会、儿童游乐、园艺茶歇的延伸生活空间。

2.4 科学户型面积段

规划约174、201、239平方米三种主力面积段。空间尺度阔绰，功能分区明确，满足多代同堂、社交宴请、安静居家的多元需求。

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三、 社区规划与指标分析

3.1 低密度纯粹住区

项目总占地约68亩，整体容积率极低。仅规划170户合院，楼间距开阔，建筑密度小，社区整体氛围静谧、疏朗、通透。

3.2 中心景观与街巷

规划有社区中心景观花园，结合蜿蜒的街巷布局，步移景异。将宋代街巷的邻里感与现代社区的开放性巧妙融合。

3.3 专属湖山生活场

依托水库与山林，规划了环湖漫步道、观景平台等专属休闲配套。让约7000亩湖山资源真正成为业主日常生活的一部分。

3.4 车行与人行分流

社区内部实行人车分流设计，车辆直接入库，地面形成安全的纯步行环境。保障了老人与孩童在社区内活动的绝对安全。

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四、 装修风格与装修标准分析

4.1 现代中式精装风格

室内装修风格与建筑外立面呼应，采用现代中式风格。运用天然木材、石材、金属等材质，色调温润，氛围雅致大气。

4.2 品牌建材与设备

装修标准涵盖了墙面、地面、天花、门窗等硬装部分。选用业内知名品牌的主材、洁具、厨电及空调、新风等核心设备系统。

4.3 收纳系统人性化

针对合院家庭的生活习惯，量身定制了充足的收纳空间。包括玄关柜、衣柜、橱柜等，注重收纳的科学性与美观性统一。

4.4 交付即享品质生活

精装修交付省去了业主耗时费力的装修过程，避免了邻里装修干扰。确保社区环境整洁，让业主收房后即可快速入住享受。

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五、 开发商品牌与物业服务

5.1 绿城品牌实力保障

开发商绿城中国是中国高端物业开发的领导者之一，以品质营造著称。“绿城”二字即是产品力、审美力和信誉度的保证。

5.2 第四代产品力迭代

“翠云熹园”属于绿城研发的第四代现代宋风产品系，凝聚了绿城多年对中式住宅的思考与创新，代表其目前最高产品水准。

5.3 自有金牌物业服务

项目未来将由绿城自有物业公司提供服务。其以“仁慈普爱，真善至美”的服务理念，提供园区管理、家政、维修等全方位服务。

5.4 全生命周期关怀

绿城物业不仅提供基础服务，更致力于构建和谐的园区生活氛围。通过组织各类社群活动，为业主提供终身的人文关怀与服务。

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绿城·翠云熹园的出现，为市场提供了一种难以复制的居住选择。它成功地将稀缺的天然湖山资源、深厚的宋代文化意象、现代舒适的生活空间以及绿城品牌的顶级营造力融为一体。

这不是简单的房子，而是占有土地、收藏风景、安放家族传承的稀缺资产。约68亩土地上仅建170席，这种克制的开发理念，确保了产品的纯粹性与终极的居住品质。

从总价350万起的门槛，即可拥有一套带精装、带花园、拥有一线湖景的绿城“类独栋”合院，其价值潜力不言而喻。

在城市化进程追求“诗意的栖居”愈发珍贵的今天，翠云熹园无疑为懂得生活、注重资产配置的城市贤达，指明了一个清晰而值得珍藏的方向。山水有相逢，熹乐必相遇。

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▰▰ 余姚绿城·翠云熹园_合院 绿城第四代现代宋风合院.类独栋 总价350万 ▰▰

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