双隧道双地铁+5大空间创举|时代云树望山院 18席定制叠院 毛坯3.14万/㎡起 之江芯墅居

【西湖区之江芯18席低密墅作｜时代云树望山院：毛坯3.14万/㎡起 主城最后一批限价叠院】

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在杭州“拥江发展”与“文化兴城”的交汇处，时代云树望山院以“西湖区之江芯18席纯改善低密墅作”的稀缺姿态，成为主城低密改善客群的焦点。这座毗邻音乐学院、中国美院的叠院项目，依托之江国家旅游度假区的生态基底与文化底蕴，以毛坯均价31400元/㎡的主城限价优势、18席定制化叠院设计，重新定义“城市山谷中的墅居贵地”。

▍基本信息：18席定制叠院，主城低密限价标杆

项目位置：西湖区之江国家旅游度假区（近邻音乐学院、中国美院）

产品性质：纯改善低密叠院（70年产权住宅，毛坯交付）

总户数：仅18席（主城最后一批低密限价盘，稀缺性拉满）

户型面积：建面约200-400㎡（下叠院/上叠院/大平层）

价格区间：毛坯均价31400元/㎡（主城区限价，机会弥足珍贵）

交付标准：毛坯交付（支持一对一高定精装，尊重个性需求）

核心标签：18席定制、低密叠院、之江芯、文化磁场、自然生态

▍区位价值：之江芯文化高地，西湖群山里的墅居贵地

时代云树望山院的稀缺，始于“之江芯”的不可复制性。作为杭州最早的高端低密豪宅聚集地之一，这里历经九溪玫瑰园、云栖玫瑰园等经典项目沉淀，已形成成熟的墅居生态圈：

文化底蕴：近邻浙江图书馆之江馆、浙江省博物馆之江馆、中国美院、浙江音乐学院等，省级重要馆藏与顶尖艺术院校云集，浇灌蓬勃的人文土壤；

生态基底：坐拥之江国家旅游度假区，森林覆盖率近70%，负氧离子浓度远超城市均值，2公里内覆盖沿江湿地公园、高尔夫球场等生态空间；

城市界面：毗邻钱塘江岸线与西湖群山，自江河汇、钱江新城驱车而来，沿之江路尽览城市风姿；自西湖景区玉泉黄龙方向，经梅灵路穿越浓荫，美不胜收。

▍交通网络：双隧道+双地铁，畅达全城无界

项目依托“双隧道+双地铁”的立体交通体系，实现“15分钟之江新城、30分钟钱江新城、1小时长三角”的高效通勤：

隧道网络：在建之江路隧道（2024年开通，无红绿灯）直达钱江新城；紫之隧道串联城西，20分钟直达西溪湿地并链接黄龙商圈；

地铁网络：近地铁6号线音乐学院站（即达），规划12号线美院象山站（一站换乘），未来可快速接驳杭州西站；

自驾友好：之江路、梅灵路、彩虹快速路环绕，跨江、跨区出行无压力。

▍生活配套：文化+商业+医疗，全维便利触手可及

时代云树望山院的“生活圈”，以“文化+商业+医疗”的多元资源，重新定义墅居的便利性：

商业配套：驾车即达西投银泰城、奥莱金街等成熟商综，满足购物、餐饮、娱乐需求；

教育资源：文三教育集团定山小学、杭州第七中学等优质文教资源环伺；

医疗保障：浙一医院之江院区、浙江省眼科医院、省立同德之江院区等三甲医院，守护全家健康。

▍产品设计：原创叠院×5大空间创举，重新定义低密美学

✅ 3大原创规制，自然与建筑的共生

“一”字排布：南向无遮挡，开门即望山，见山见景见天地；

私家林荫路：林荫掩映的入园动线，树是回家的方向，仪式感拉满；

层层退台：建筑层层退台，户户享花园或露台，一层一视界，外立面巨幅全景落地窗，建筑隐于山林，如游艇驶入大海。

✅ 5大空间创举，功能与美学的突破

更个性：全系毛坯交付，支持一对一高定精装，尊重低密产品的极致个性；

更通透：全空间超大面宽、短进深，360°洄游式流光巨厅，自然涌入生活；

更高：户户约3.85米层高（突破杭州低密常规尺度），为私人定制家装创造更大想象；

更宽：最大开间约27.2米，部分露台宽27-34米，大境在怀，天地同宽；

更多：最多可拓展100㎡空间（影音室、茶室、健身、藏酒等），私人志趣尽可承载。

✅ 3大稀缺藏品，定义叠院新范式

下叠院：最大约400㎡环绕，更亲地，融入四季流转；

上叠院：北露台&南阳台，在树梢上触摸天空；

大平层：沉浸式感受隐于山林的静谧。

▍项目优势：低密传承+生态基底+文化磁场，主城墅居的“终极答案”

时代云树望山院的稀缺，是多重价值的叠加：

低密传承：依托之江板块“杭州最早高端低密住区”的成熟生态圈，与九溪玫瑰园等经典项目共筑墅居文化；

生态基底：70%森林覆盖率、超主城均值的负氧离子，构建“城市绿肺”般的宜居环境；

文化磁场：省级馆藏、顶尖艺术院校环绕，人文氛围浓厚，是“灵感主场”更是“精神原乡”。

总结而言，时代云树望山院以“之江芯”的文化底蕴、“18席定制”的稀缺属性、“低密叠院”的美学设计，以及“主城限价”的价格优势，成为杭州高端改善客群的“必争之选”。无论是追求自然与城市的平衡，还是重视文化与生活的融合，这里都能满足你对“理想墅居”的所有想象。

时代云树望山院，西湖区之江芯18席低密墅作，恭迎亲临品鉴！

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