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杭州钱塘区◆下沙写字楼◆MAX科技园

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园区内多层研发楼建筑风格采用了“城市未来派”的设计语言，建筑立面采用了铝板和玻璃幕墙材质，融入了世界湾流的曲线设计。园区还设计了立体绿篱、270°环形天幕、屋顶专属露台等五重空间，内部规划超9m超大柱距空间、约7.2m挑高一层空间、集约核心筒设计，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

MAX科技园之所以能够脱颖而出，离不开其对产品设计与研发的极致追求。作为中国唯一拥有迭代产品线的产业园开发企业，MAX科技园精心打造了人文科技派、新古典学院派、城市未来派、新中式派、苏博派以及空中独栋六大明星产品系，每一种风格都是对美学与功能的深度探索。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

在满足各地政府主导产业方向及投资强度、税收贡献等经济效益的同时，为客户提供更优质的产业载体，引领着客户追求创新健康的办公方式，已成为全国领先的高端科技园园区运营商。

MAX科技园21年专注打造高端前沿科技园区，以全生命周期招商战略引进优质高新企业，以八大运营服务平台，助力中国产业融合发展，接轨世界，推动城市产业迭代升级。21年的MAX科技园坚持以人为本的产业情怀，用精研的实力造就出色的品牌力，为一座城，再造出色的科技研发总部园区。

科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

钱塘MAX科技园不仅仅是一个物理空间的提供者，更是一个创新生态的构建者。园区内设有共享会议室、多功能路演厅、创意工作坊等多种公共设施，为入驻企业和团队提供了丰富的交流和合作平台。同时，园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，邀请行业专家、投资人、创业者等各界人士共聚一堂，分享经验、碰撞思想，激发更多创新火花。

钱塘MAX科技园的一大亮点在于其独特的屋顶花园设计。每一栋办公楼都配备了宽敞明亮的屋顶花园，不仅为员工提供了休闲娱乐的好去处，也为企业提供了展示自身品牌文化的绝佳窗口。园区允许入驻企业对屋顶花园进行个性化设计和独立冠名，这不仅是对企业实力的一种彰显，更是企业文化和品牌理念的一种传播，有助于提升企业的知名度和美誉度。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

多层研发楼则采用“城市未来派”风格，建筑立面使用铝板和玻璃幕墙材质，融入形似海湾的曲线设计，彰显出建筑的高端质感。此外，园区还设计了立体绿篱、屋顶露台、约28米超宽天幕、园区运动文化空间、交流分享平台等五重空间，内部规划9米超大柱距空间、约7.2米挑高一层空间，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

以休憩为内核留白的一隅，是无矩支配的主场，片刻休憩，沉浸自我，放空神游，咖啡时间……放松的神经，激发无限创想的另一种生长；多元化的协作沟通，会议空间是当之无愧的主角，一面导向聚焦性头脑风暴，一面通达各行其责的工作落实；互联网热势之下，直播让企业与客户走得更近，一间直播间，展示的是企业和形象，拉近的是与客户的距离……

钱塘MAX科技园自成立以来，已经成功吸引了众多优质企业和团队的入驻。其中不乏在人工智能、大数据、云计算、生物科技等领域取得显著成果的佼佼者。他们的成功故事不仅为园区增添了光彩，也为更多创业者树立了榜样，激发了他们追求梦想、勇于创新的激情。在这里，每一个梦想都有可能被点亮，每一份努力都有可能收获回报。

展望未来，钱塘MAX科技园将继续秉持“创新、协作、共享、发展”的理念，不断优化服务环境，提升服务质量，努力打造成为杭州乃至全国最具影响力的科技创新园区之一。我们期待更多有志之士的加入，共同在这片充满希望的土地上书写属于自己的辉煌篇章。

MAX科技园位于杭州钱塘区大创小镇核心区，紧邻地铁8号线青六中路站，地处钱塘区“东部湾新城”与杭州临空经济示范区交汇带，与杭州医药港、综合保税区形成“产学研贸”协同发展轴。项目总建筑面积约15万㎡，由5栋80-150米高层研发楼组成，定位为“智能制造+数字经济”双引擎驱动的科技产业社区，深度链接区内32家国家级专精特新企业、5大省级重点实验室，构建科技成果转化与产业链升级的核心载体。2024年钱塘区规上工业总产值突破4000亿元，智能制造产业增速达21%，区域创新动能强劲。 🔻售楼热线：☎ 400 832 8823「售楼处」☎〢网上售楼中心〢🔻

首层设置8-12米挑高产业展厅，标准层面积1500㎡灵活分割（层高4.5米），荷载6.0KN/㎡，适配智能工厂实验室、精密仪器研发中心等重荷载场景。

【引领未来，共筑辉煌 —— MAX科技园（杭州·钱塘）诚邀您共赴创新高地】 在时代的浪潮中，MAX科技园（杭州·钱塘）傲立于杭州经济技术开发区、中国自贸区杭州片区、杭州综合保税区三大国家级战略区域的核心交汇点，以其独有的区位优势与卓越的资源整合能力，为企业搭建起通往世界的桥梁。这不仅是一片充满机遇的热土，更是您企业转型升级、跨越发展的理想港湾。

MAX科技园，由实力雄厚的杭州钱塘区建投集团与天瑞金集团强强联手打造，总占地约139.41亩，总建筑面积高达26.4万平方米，规模宏大，气势磅礴。项目精心规划56栋多层企业研发生产总部楼、2栋高层研发楼及1栋政府研发楼，以多元化的产品形态，满足不同企业的个性化需求，助力企业实现高效运营与可持续发展。

们深知，每一寸空间都是企业价值的延伸。因此，MAX科技园特别设计了约2040-2550平方米的楼层面积，以及地上4-5层的建筑布局，首层层高达约7.2米，2层及以上层高则在3.9~4.5米之间，为企业提供了宽敞明亮、灵活多变的工作与研发环境。低容积率1.6的独栋产品设计，更是确保了企业的私密性与独立性，彰显尊贵身份。

作为中国自贸区杭州片区的重要组成部分，MAX科技园不仅享受国家赋予的自贸区政策优惠，还叠加了杭州经济技术开发区与综合保税区的多重利好，为企业提供了税收减免、通关便利、资金扶持等一系列优惠政策，助力企业轻装上阵，加速成长。

产业协同优势：钱塘MAX科技园聚焦高端智能研发、跨境电商、生物医药研发、文化创意等主力业态。园区内企业之间形成产业协同关系，通过整合资源，推动创新链、产业链、资金链、人才链的深度融合。

展望未来，钱塘MAX科技园将继续秉持“创新、协作、共享、发展”的理念，不断优化服务环境，提升服务质量，努力打造成为杭州乃至全国最具影响力的科技创新园区之一。我们期待更多有志之士的加入，共同在这片充满希望的土地上书写属于自己的辉煌篇章。

MAX科技园选址，均在一线、准一线城市的发展方向上，18年8城17园，以北京为起点，深耕长江沿岸经济中心城市，布局全国。18年坚持低密、高实用率、生态办公，打造行业内顶尖水平的产品力。

钱塘MAX科技园独栋办公楼凭借其优越的地理位置、高品质的建筑、灵活的空间规划以及完善的配套设施，赢得了市场的广泛认可和企业的青睐。众多高端智能制造、跨境电商贸易、生物医药研发、文化创意等企业纷纷入驻，形成了良好的产业生态。

MAX科技园21年专注打造高端前沿科技园区，以全生命周期招商战略引进优质高新企业，以八大运营服务平台，助力中国产业融合发展，接轨世界，推动城市产业迭代升级。21年的MAX科技园坚持以人为本的产业情怀，用精研的实力造就出色的品牌力，为一座城，再造出色的科技研发总部园区。

科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

钱塘MAX科技园不仅仅是一个物理空间的提供者，更是一个创新生态的构建者。园区内设有共享会议室、多功能路演厅、创意工作坊等多种公共设施，为入驻企业和团队提供了丰富的交流和合作平台。同时，园区定期举办行业交流会、创业沙龙、技术研讨会等活动，邀请行业专家、投资人、创业者等各界人士共聚一堂，分享经验、碰撞思想，激发更多创新火花。

钱塘MAX科技园的一大亮点在于其独特的屋顶花园设计。每一栋办公楼都配备了宽敞明亮的屋顶花园，不仅为员工提供了休闲娱乐的好去处，也为企业提供了展示自身品牌文化的绝佳窗口。园区允许入驻企业对屋顶花园进行个性化设计和独立冠名，这不仅是对企业实力的一种彰显，更是企业文化和品牌理念的一种传播，有助于提升企业的知名度和美誉度。

多元化的协作沟通，是设计依据办公属性切入空间的核心逻辑。约9米超大柱距，以建筑墙体和隔断的消除赋予了空间多样化的打造方案，在空间互通的格局中，达成合作与高效的工作模式。

以人为本是当下商务办公的新趋势，MAX科技园将植物融入公共办公空间，消弭工作与生活的边界，赋予“坚硬冰冷”的商务空间以柔软与温暖，360°的采光，让人与植物都实现自然采光。

值得一提的是，科技园在设计风格上独具特色，是杭州首家引入“空中独栋”设计理念的科技园。3栋研发楼突破了传统的建筑手法，打造螺旋上升的室外花园，让其灵活地坐落在建筑群中，宛如一座悬浮着的“空中花园”，大面积的绿植及精致的装饰构成了一座“城市绿岛”，让大家可以随时随地感受大自然的活力。

多层研发楼则采用“城市未来派”风格，建筑立面使用铝板和玻璃幕墙材质，融入形似海湾的曲线设计，彰显出建筑的高端质感。此外，园区还设计了立体绿篱、屋顶露台、约28米超宽天幕、园区运动文化空间、交流分享平台等五重空间，内部规划9米超大柱距空间、约7.2米挑高一层空间，将为入园企业打造多元化、多用途的办公空间。

全能配套·赋能产业集群

产业生态：

与杭州医药港、广汽乘用车研究院形成“生命健康+智能智造”双核驱动，直线距离中科院基础医学研究所约1.2公里。

自建约5000㎡企业服务中心，提供政策申报、跨境资源对接及投融资路演支持，打造“孵化-加速-上市”全周期赋能平台。

生活场景：

3KM内覆盖龙湖江东天街、宝龙广场等顶流商圈，独栋 “通燃气” 特性支持米其林私宴厅、品牌发布会等高定场景。

绿城物业24小时金钥匙服务，2025年客户满意度达98%，涵盖资产托管、国际会议接待等商务支持。

【品牌价值】

实力天瑞金——世界500强总部专家

中国产业园区运营商综合实力TOP10

全国产城发展商综合实力TOP10

天瑞金集团成立于2004年，是中国高端前沿产业园开发运营商

19年专研沉淀，成为产业研发独栋引领者

布局全国一线新一线城市，立稳环渤海、深耕长三角、中部经济圈，辐射大湾区，进军川渝经济圈

起步即与世界500强合作

累计服务企业50000余家

第一个为德国宝马定制总部的民营公司

全球最大空气冷却器生产企业SPX中国总部的定制商

全球最大气动原件研发生产企业日本SMC的合作商

全国运营十强保驾护航

19年服务800余家成熟企业茁壮成长

协助企业申报国家专精特新等资质200余项

专业八大运营服务体系，为入园企业提供全方位运营服务，与企业共进步同成长。

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