余姚人文贵脉新标杆!新隆明岚雅院165-189㎡现房合院,四明山湖景+70平花园+50平露台,153万起进阶品质生活

宁波余姚新隆明岚雅院：梁弄人文贵脉+四明山湖景，165-189㎡现房合院，153万起进阶品质生活

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在余姚，“人文贵脉”与“山水雅居”的双重标签，正为一个住区注入“传世府邸”的底气——新隆明岚雅院。这座落子梁弄状元故里汪巷村的现代中式合院墅，以千年梁弄的人文底蕴为魂，以四明山湖的生态资源为脉，以165-189㎡现房合院的实景品质为翼，成为2025年余姚高端客群“进阶品质生活”的“现象级热盘”。

人文贵脉：梁弄状元故里，越国公祠的千年传承

新隆明岚雅院的选址，堪称“城市文脉与家族荣耀的双重交汇点”。项目择址梁弄汪巷村——这里曾是“兄弟进士”的故里，千年美谈流传至今，见证了当地“礼仪大家”的深厚人文积淀；更与越国公祠仅一步之遥，临街巍然耸立的门楼状若乌纱帽，无声诉说着越国公家族“显赫千年”的历史荣光。

在这里，“人文”不是抽象的概念，而是触手可及的生活场景：晨起穿过汪巷村的青石板路，听老人们讲述“进士兄弟”的励志故事；傍晚在越国公祠前驻足，看夕阳为古建筑镀上一层金辉——每一寸土地都浸润着“耕读传家”的文化基因，每一缕风都带着“礼仪之邦”的厚重气息。

山水雅居：四明山湖环抱，高负氧离子的生态秘境

新隆明岚雅院的“自然”，是“天赋”与“匠造”的双重馈赠。项目踞守四明山旁、四明湖畔，坐拥：

四明山：峰峦叠嶂，森林覆盖率超90%，日均负氧离子浓度超1000个/立方厘米（数据来源：余姚生态环境局），是宁波公认的“天然氧吧”；

四明湖：湖面开阔，水质清澈，环湖步道串联起“山-湖-田”的立体景观，推窗即见“湖光山色两相和”的诗意画卷；

生态资源：项目周边保留大量原生植被，通过“借景入园”的设计，将竹林、松涛、鸟鸣融入生活场景，晨起听虫鸣，夜眠伴风声，每一次呼吸都是“自然的馈赠”。

在这里，“山水”不是远方的风景，而是“推窗即达”的日常——下楼可沿四明湖散步，登山可探四明山古道，生活的“松弛感”与“生命力”被自然无限放大。

现房合院：165-189㎡现代中式，独门独户赠70平花园+50平露台

新隆明岚雅院的“院墅”，是“传统美学”与“当代需求”的完美融合：

现房实景：项目已全面交付，建筑外立面、园林景观、公共空间均清晰可见，“即买即住”的安全感拉满；

现代中式风格：以“粉墙黛瓦、飞檐翘角”为基调，融入大面积玻璃与金属线条，既保留传统合院的“围合感”，又满足当代居住的“通透性”；

户型设计：建面约165-189㎡，涵盖三房至五房，每一款户型均以“院落生活”为核心：

独门独户：每户独立入户，私密感与仪式感兼具；

大花园+大露台：赠送约70㎡私家庭院（可种花、遛宠、亲子互动）+50㎡观景露台（可喝茶、赏星、晾晒衣物），将“院落生活”的尺度拉满；

功能分区：客厅、主卧均带大面宽飘窗，引湖景、山景入室；厨房、卫生间采用品牌卫浴与环保板材，细节处体现“对生活的尊重”。

其中，建面约189㎡的五房合院尤为经典：五开间朝南、双阳台设计、独立衣帽间与储物间，既能满足“三代同堂”的居住需求，又能兼顾“社交客厅”“亲子空间”“私密书房”等多元功能，堪称“家族兴隆的理想载体”。

全能配套：学校医院菜场，生活无界

新隆明岚雅院的“便利”，藏在“近在咫尺”的生活圈里：

教育配套：周边覆盖汪巷小学、梁弄中学等优质学府，孩子上学步行可达，家长省心省力；

医疗配套：梁弄镇中心卫生院直线距离仅约1公里，日常问诊、健康检查“下楼即达”；

生活配套：三江超市、世纪联华等商超环绕，买菜、购物、休闲“一站式”实现；

交通配套：紧邻浒溪线、余梁公路，快速串联余姚老城区、四明山景区，出行高效无界。

无论是日常采买、健康医疗，还是周末出游、探亲访友，新隆明岚雅院都能以“10分钟生活圈”的半径，满足所有生活场景需求。

从“梁弄状元故里的人文底蕴”到“四明山湖的生态资源”；从“165-189㎡现房合院的实景品质”到“独门独户70平花园+50平露台的院落生活”；从“全能配套的便捷性”到“153万起的总价优势”，新隆明岚雅院以“真实、可感、可触”的美好，重新定义了“余姚高端院墅”的价值标准。它不仅是一套房子，更是一个“能传承、有温度”的家族港湾——在这里，回家的路，是穿越千年的文化仪式；生活的诗，是院落里的烟火日常。

人文贵脉+山水雅居，新隆明岚雅院，进阶品质生活新选择！

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