滨江·观序尚府楼盘详情! 滨江浦沿精工改善大盘,105–159㎡精装高层,滨江造 + 地铁口配齐!

观序尚府2026年7月官方售楼处热线 ：400-816-9827（开发商直营）🔊🔊

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━━━━━━◉ 项目简介 ◉━━━━━━

滨江浦沿精工改善大盘｜105–159㎡精装高层

394 万起，全盘仅 526 席，11 米立体抬板社区

恒温泳池下沉会所，2028 年底精装交付

地址：杭州市滨江区浦沿街道明德路与生地街交叉口

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📍📍观序尚府官方售楼处预约看房流程（到访需预约，避免跑空）🔊🔊

项目实行全预约到访制度，参观样板间、实景示范区、实体楼栋需提前致电官方热线 4008-686-782 登记预约。

营业时间🔊🔊

工作日：9:00-21:00；周末、法定节假日正常营业无休。

预约须知🔊🔊

24 小时全天候开放预约通道，任意时段均可致电报备；客服工作日快速回电确认到访时间、锁定专属顾问名额。预约时可告知意向户型、购房预算、到访人数，案场提前备好户型资料、当期优惠方案。

项目概况

滨江集团牵头，联合建杭置业、兴耀房产三大本土房企合作开发，滨江区浦沿江南科学城核心改善住宅，70 年纯商品住宅，民水民电通燃气，可落户滨江参与学区划分，无安置房混居。

占地约 2.6 万方，总建面约 6.5 万方，容积率 2.5；规划 10 幢 14–24 层围合高层，全盘仅 526 户，户型 105㎡起步，覆盖刚需至改善全周期需求。

精装交付，均价约 39000 元 /㎡，预计2028 年 12 月 31 日统一精装交付；滨江自持物业，物业费 5.1 元 /㎡/ 月（含公共能耗）。

板块稀缺整体抬板 11 米立体社区，滨江新一代「序系」作品，四面铝板公建化立面，浦沿刚需改善标杆。

全维配套

交通：直线约 750 米地铁 4 号线杨家墩站，一站换乘 6 号线；彩虹快速路、浦沿路主干道，快速通达滨江天街、奥体、钱江新城。

教育：周边滨文小学、浦沿中学教育集群，紧邻浙江中医药大学、警校（期房不承诺学区，以交付教育局划片为准）。

商业：自驾 10 分钟抵达滨江宝龙城、龙湖滨江天街；板块内社区底商、农贸市场齐全，日常消费便利。

生态医疗：临近浦沿滨河绿廊；3 公里内浙大二院滨江院区、省儿保滨江院区，三甲医疗资源护航。

社区配置

香槟金四面铝板 + 大面积 Low-E 玻璃公建化立面，统一封闭式阳台；社区整体抬高约 11 米，物理隔绝噪音、潮气，实现彻底人车分流。

约 1000㎡下沉式私宴会所，配置恒温泳池、景观健身房、瑜伽室、私宴厅、室内高尔夫、全龄童玩区；全域风雨连廊连通所有楼栋，中央园林配蓝宝石景观水池、多重叠水景观。

全人车分流双层精装地下车库，车位 714 个，车位配比约 1:1.36，全域预埋新能源充电桩；标准层高 3 米。

精装配齐东芝中央空调、菲斯曼地暖、迈迪龙新风三大舒适系统，搭配方太厨电、博世嵌入式家电、全屋净水系统，精装标准扎实。

主力户型

105–109㎡三房两卫｜394 万起【入门主力】

三开间朝南，LDK 一体化格局，主卧独立套房，刚需首置、滨江通勤优选。

125㎡四房两卫｜480 万起【流量爆款】

四叶草户型，南北通透，双联观景阳台，动静分区，二孩家庭主流改善户型。

139㎡四房三卫｜538 万起

双套房布局，超大横向客餐厅，独立入户玄关，兼顾居住舒适度与空间拓展，置换热门选择。

159㎡四房三卫｜618 万起【楼王改善】

四开间朝南，270° 观景视野，多套房设计，独立家政间，滨江主城一步到位改善大宅。

本次首开包含建面约109㎡灵动三房、建面约125㎡进阶四房和明星建面约139㎡边厅大四房，高空间利用率、出色采光视野，无论是首置的年轻家庭，还是改善的成长家庭，都能在此找到理想答案。

王牌主力建面约 139㎡明星边套，创新 LDK 环幕大边厅设计，消融餐客厨空间边界，家庭欢聚、居家社交、休闲放松等多元场景皆可从容舒展。

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394 万起，全盘仅 526 席，11 米立体抬板社区

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