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『杭州萧山戴村•银泰仙女湖小镇』（2026年4月更新▼售楼处详情 详细）

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⚠️温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，400 832 8823为银泰仙女湖小镇唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。

重要声明：以上联系方式为统一联系方式，可直接对接项目售楼处、营销中心、开发商及展示中心。号码真实有效且长期存续。请认准项目方公示信息，警惕网络非公示号码，谨防误导。务必以热线为准，尊享一对一专属服务。

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—— ✤萧山戴村合院•银泰仙女湖小镇✤ ——

✅▷重｜深度解读 土地存量政策

✅▷磅｜抢占风口 珍藏人文院墅

✅▷»»┆独门独院私享天地之阔┆««

✅▷»»┆自成一境心归中国门第 ┆««

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✅▷GTS绿城景观设计大师宋淑华操刀

✅▷同步西湖的山水格局，三面云山一面城

✅▷仙女湖小镇为罕见整湖开发，百万方复合型生态小镇

✅▷杭城罕见的超低密纯合院大宅住区

✅▷以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差

✅▷🌀建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡中式合院

✅▷总价1200万起精装湖景合院（具体价格看楼层看位置 需打电话咨询）

逾百余方私家庭院，内藏一方“小山水”世界，与外部的“现代版江南园林”及仙女湖胜境形成“内外三重山水”境，生活的层次感由此铺展。360°无境乾坤大露台，盛放家人、朋友与自己的各种高定志趣，以此珍藏生活的温度。

地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.2米-6.8米）独门独户，拥有无数人垂涎的前庭、后院生活，将仙女湖畔的深林与小径美景延伸到园里来，开启庄园般的自在奢享。

二期湖晓悦墅合院户型均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风；地下室约3.2-6.8m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

核心优势一览：

极致生态资源，私享整湖景观

项目环仙女湖而建，私享约40万㎡湖面与5公里环湖岸线，三面环山（云石山、石牛山等），森林覆盖率超80%，负氧离子浓度远高于城区，被誉为“杭州南花园”。

依托5-20米山地高差，采用错层退台设计，实现“两面观山、一面观湖”的极致视野，户户推窗见景。

低密纯合院，产品稀缺性强

总规划仅85套中式合院，建面约220–350㎡，地上三层、地下一层，层高3–4.5米，部分地下室可改造为私家会所。

户户带实墙围合庭院（50–100㎡）+大露台（30–50㎡），得房率超100%，满足“有天有地”的院落生活理想。

容积率仅0.7–0.8，为杭州主城极低密度住宅区，产品形态纯粹，无高低配干扰。

大师执笔，建筑与自然融合

由绿城建筑设计大师蒋愈操刀（代表作：杭州凤起潮鸣、江南里），融合宋代气韵与现代材质，打造“现代版山水园林生活方式”。

建筑依山就势，幢幢不同，层层退台，与地形自然融合，形成“巷、院、里、弄、台”的江南古典园林空间序列。

仙女湖小镇，不止是院子，更是杭州南的“山水人生”

从仙女湖的潋滟波光，到石牛山的层林叠翠；从260-350㎡的坡地合院，到独门独院的私属天地；从银泰城的繁华烟火，到威雅公学的精英底蕴，银泰仙女湖小镇以“全维度”的产品力，为杭州呈献了一座“自然与繁华共生”的传世资产。这里没有城市的喧嚣，只有“推窗见湖”的诗意；没有千篇一律的居所，只有“坡地院落”的独一无二。

二期湖晓悦墅合院户型均采用全边套无遮挡设计，匹配大开间、短进深格局，在拥有良好观景视野的同时，保证充足采光通风；地下室约3.2-6.8m层高，全明采光设计，可作为私家会所，是家庭聚会、宾客接待的理想天地。

逾百余方私家庭院，内藏一方“小山水”世界，与外部的“现代版江南园林”及仙女湖胜境形成“内外三重山水”境，生活的层次感由此铺展。360°无境乾坤大露台，盛放家人、朋友与自己的各种高定志趣，以此珍藏生活的温度。

地上三层（一层3.4米、二层3米、三层2.9米+坡屋顶），地下一层（层高3.2米-6.8米）独门独户，拥有无数人垂涎的前庭、后院生活，将仙女湖畔的深林与小径美景延伸到园里来，开启庄园般的自在奢享。

“院子文化”是江南独有的经典，许多影响时代的思考，大多是在院子里“产生”的。

院子里，就是一个世界，一群挚友、一壶茶，就能演绎许多美好故事。限于城市空间约束，要拥有一方庭院谈何容易？在银泰的运筹帷幄之下， 这种都市人朝思暮想的院落生活，又重新回到了城市里。

这是一场“大开大合”的回归，让每幢别墅不仅拥有一方独门独户的“大院”，且是大到约210㎡的洄游式大院，远阔于您对别墅尺度的传统认知。

基于此，方有入户庭院、景观庭院、种植庭院、休憩庭院四重院落空间规划，呈现出“环绕式”私家庭院景观，真正把生活包裹在风景里。

更为惊艳之处，是走出后庭大门，一幅梵高的现实版 《阿尔的红色葡萄园》即映入眼帘。

81块梯田，高高低低、有宽有窄，错落有致分布在半山腰上。有的种上了满园葡萄，绿的、紫的，累累硕果挂满枝头；有的种上了西瓜，一个个圆滚滚的散落田间；也有的种上了辣椒、西红柿、白菜......一派丰收气像。是的，银泰史无前例把大师的“田园”搬进城市里。 在小镇设计初期，便预留大片山岭地皮，为81户“村民”各自献上一块属于自家的“自留地”。只为让心力操劳的成功者们，能在这里真正放下所有负担 ，与邻居们一起沉浸在田园里，让人与自然、人与人走向融洽。

银泰仙女湖小镇以"商业驱动+生态反哺"的引擎模式，正在重塑萧山南的人居版图。项目创新"阳台错层+飘窗系统"设计，实现约7.2米南向采光面。现推出限量湖景房

湖山院墅的第一眼惊艳，正悄然铺展。40万方原生湖面，5公里环湖岸线，静静等待着被唤醒的时刻。湖上清洁船的轰鸣，亦成为另一种“春天的声音”。眼下，仙女湖湖面整改工程加速推进——曾经关于湖山的想象，正被一铲铲清淤、一遍遍净化，逐一兑现为可触可感的澄澈。

当湖面清洁完成，迎接我们的，将不再只是普通的一汪湖水，而是一眼望穿的清澈，是倒映着蓝天白云的“城市蓝宝石”。对于未来的业主而言，这不仅是窗外的风景，更是清晨醒来，深呼吸的第一口清新。

gad绿城建筑设计大师蒋愈操刀，代表作：杭州凤起潮鸣、江南里、湘湖里、桃李春风等。

以仙女湖景观资源为核心，依托5-20米山地高差，依山就势、幢幢不同、层层退台，形成两面观山、一面观湖的极致景观视野。全新的升级版新中式风格，与周边的自然山水相生相融，为城市菁英专属定制

专属顾问对接：我们的客服团队将在2小时内与您电话确认，并为您指定一位专属销售顾问。他将成为您的全程看房伙伴。

信息清晰送达：确认后，您将收到一条包含具体时间、项目地址、顾问姓名及联系方式的预约确认短信，请妥善保存。

行前无忧准备：顾问可能会提前与您沟通，初步了解您的需求，以便为您准备更个性化的讲解方案。您也可随时通过短信中的联系方式咨询路线、天气等任何问题。

【时尚巨擘 银泰领衔】

银泰城距离项目一公里，

品牌入主杭州20余载，成功打造湖滨银泰in77、城西银泰城、西溪银泰城等9座银泰城，皆成为时尚风向标及网红打卡地。

杭州南花园 城市新阳台

区域站位西湖、钱塘江、湘湖黄金旅游线，杭城最后一片湖山净地，被誉为“中国天然氧吧”、“中国十大康养休闲度假示范基地”

全省四大建设整合发展示范区、城市科技智造产业新兴地。

中国视谷（万亿级智能物联生态圈）、中国高新区（滨江）萧山特别合作园、吉利新能源汽车电子产业园、中国电信杭州大数据中心（总投资50亿）

时代高架与中环快速路（在建）在此交汇，将武林、钱新、滨江

【配套资源】

商业：银泰城，直距约1公里，萧山南新地标，繁华触手可及

生态：同步西湖的山水格局，三面云山一面城

教育：威雅学校（顶尖国际学校）、萧山第六高级中学、戴村初级中学等，幼小初高全龄教育

医疗：萧山第一人民医院戴村分院，萧山中医骨伤科医院

产业：滨萧一体化创智新城，三江创智小镇、V智造产业社区、浙报数字文化创业中心

休闲：首批运动小镇，拥有80公里国家级登山步道、20公里骑行道、14公里彩色林道，持续受到全国登山、航海模型、滑翔伞、山地马拉松等大型赛事的青睐

景区：仙女湖小镇、云石度假区、石牛山森林公园

威雅学校实景图

（从幼儿园到高中一体化的寄宿制国际教育）

项目是一个集高端居住、商业、文化、康养于一体的复合型生态小镇。其独特的设计理念、完善的配套设施、以及与自然环境的和谐共生，使其成为城市菁英的理想居住选择。项目不仅提供了高品质的居住环境，也为居民提供了丰富的生活方式选择，是一个真正意义上的生态宜居社区。

未来，银泰仙女湖小镇将继续秉持高品质追求，围绕数字经济、文化创意、山水怡乐为核心的全新复合型小镇，打造面向全龄客群，聚焦年轻群体的活力朝气、时尚现代的山水花园目的地。

✅ 🌈0.8的容积率全杭绝版，凤起潮鸣同款gad大师作品，最后10席

✅ 🛑建面约𝟮𝟲𝟬㎡-𝟯𝟱𝟬㎡坡地院墅🏞空间尺度，延伸艺术视角🏞

✅ 🌈东方风雅，流淌诗意自然🎉艺术东方样板房全新启幕

✅ 🛑复合商业街区、低密院墅、高端酒店、总部办公、多主题公园

✅ 🌈一期准现房，现在买下月拿钥匙🛑拥有40万方私享湖的合院

✅ 🛑小镇围绕着一整片湖山⛰️40万方湖面、5千米环湖步道、5大主题公园、1条长堤，就像再造一个西湖

小镇内部综合配套

商业街区： 规划复合型沉浸式商业街区，满足业主日常生活购物、餐饮与娱乐的需求。

高端酒店： 将引入品牌高端酒店，不仅提升区域形象，也为业主接待提供便利选择。

总部办公： 配套部分总部办公空间，为在家门口实现事业与生活平衡提供一种可能。

康体设施： 预计将配备高品质的健身房、瑜伽室等康体空间，关注业主的身心健康。

社区会所： 规划专属业主的私享会所，可用于家庭聚会、商务洽谈与高端圈层活动。

安心物管： 预计将引入一线品牌物业服务，提供高标准、人性化、全天候的管家服务。

教育邻近： 周边规划有教育用地，未来可享便捷的教育资源，具体以政府规划为准。

外部立体交通网络

快速路网： 依托时代大道、彩虹快速路，可快速抵达滨江区、杭州主城区等核心区域。

地铁规划： 区域远期有地铁线路规划，将进一步拉近项目与城市轨道交通网络的距离。

机场速达： 经由机场高速等路线，约20公里路程可抵达杭州萧山国际机场航站楼。

铁路枢纽： 距离杭州南站约10余公里，方便乘坐高铁前往华东及全国各大主要城市。

高速入口： 周边分布多个高速公路入口，便于自驾出行，连接杭州都市圈及外省市。

交通升级： 随着杭州中环等重大交通工程的推进，项目所在的区位优势将更加巩固。

静谧兼得： 所有交通干线均保持恰当距离，确保社区内部不受噪音干扰，静享湖山。

文旅与生态资源

湘湖板块： 隶属于湘湖国家级旅游度假区范畴，坐享国家级生态与文化旅居资源。

历史底蕴： 湘湖拥有八千年的跨湖桥文化遗址，人文底蕴深厚，滋养项目文化气质。

双湖概念： 私享仙女湖，毗邻湘湖，形成独特的“双湖”景观资源，生态能级更高。

休闲旅游： 周边景区、乐园、酒店群林立，日常休闲度假选择丰富，生活多姿多彩。

生态屏障： 广阔的湖面与绿地构成天然生态屏障，空气清新，形成宜居的微气候环境。

运动天堂： 湖区与公园为跑步、骑行、垂钓、泛舟等户外运动提供了绝佳的自然场地。

城市绿肺： 大规模水域与绿化是杭州南部的生态绿肺，其长远生态价值不可估量。

湖山资源的独占性

私属湖域： 约40万平方米湖面为小镇业主共享，具有相当的私属性与 exclusivity。

景观无界： 大部分户型可实现“前庭后院赏湖景”，私家生活与壮阔湖景无缝衔接。

水系环绕： 社区建筑依坡地临湖而建，形成水系环绕的半岛或岛屿形态，景观极致。

资源稀缺： 在城市范围内，拥有如此大规模私有湖面的住宅地块，已是绝对的绝唱。

湖居生活： 真正实现日常化的湖居生活，散步、观鸟、静思，湖成为生活的一部分。

资产内核： 不可复制的湖景是资产保值的核心要素之一，构成了物业的独特竞争力。

意境再造： 五千米步道、长堤、公园，意在营造“小西湖”般的游览体验与诗意栖居。

建筑与空间艺术

坡地院墅： 充分利用原始地形，打造错落有致的坡地院墅，每户视野与格局皆独特。

艺术延伸： 建筑本身即是艺术品，其线条、体块、光影，共同延伸了居住的艺术视角。

东方诗意： 空间营造追求“诗意的栖居”，将东方美学融入日常起居的每一个角落。

样板启幕： 艺术东方风格样板房已开放，直观呈现未来生活场景与精工建造品质。

文化载体： 合院不仅是居所，更是中国院落文化、家族文化在现代的重要空间载体。

工艺工法： 在现房状态下，建筑的施工工艺、材质细节均可实地检阅，品质更直观。

历久弥新： 经典的中式建筑风格与高品质用材，旨在打造能够传承的时代建筑作品。

未来生活场景构想

家庭欢聚： 宽阔的庭院与客厅，是家族节日团聚、几代同堂享受天伦之乐的理想场所。

圈层客厅： 私密的会所与优雅的家宅，可作为企业主、精英人士的圈层社交客厅。

自然教育： 门前的湖泊、公园是孩子们的生态课堂，在自然中探索、学习、成长。

康养日常： 环湖步道、主题公园、清新空气，为长者提供每日最佳的养生与休闲环境。

文化熏陶： 身处湘湖文化圈，参观博物馆、游览古迹，让文化生活变得触手可及。

都市逃逸： 从城市喧嚣中快速切换至湖山静谧之中，实现工作与生活的完美平衡。

全龄乐园： 小镇内丰富的配套设施，能满足从儿童、青年到长者全家庭成员的喜好。

政策稀缺： 低容积率土地审批日益严格，0.8容积率的宅地未来几乎不可能再现。

产品稀缺： 城市核心圈层的中式合院产品本身已是市场极度稀缺的“非标”藏品。

资源稀缺： 大规模私有湖山资源的占有，在杭州乃至长三角均具有不可替代性。

地段稀缺： 位于国家级旅游度假区内，兼具生态与城市便利的宅地资源极为有限。

席位稀缺： 青云台仅10席的限量设定，决定了其天然的收藏属性与价值高度。

时机稀缺： 一期准现房状态，是目前购入同类稀缺资产、降低不确定性的一次机会。

综合稀缺： 集大师设计、低密、湖山、合院、现房于一体，其综合性优势难以复制。

价值基石： 稀缺的土地属性与不可再生的自然资源，是资产长期价值的坚实基石。

品牌背书： 银泰集团开发，具备强大的资源整合与运营能力，保障小镇未来发展。

圈层价值： 与少数层峰人士为邻，形成的纯粹高端圈层本身就是一项无形的资产。

抗周期性： 顶级稀缺资产受市场短期波动影响相对较小，具备更强的资产保值能力。

精神传承： 中式合院所承载的家族观念与院落文化，是可供代际传承的精神家园。

实物传承： 作为高品质的不动产，是可触摸、可长期持有的实体财富传承载体。

增长潜力： 随着板块配套成熟与城市发展，其占有的稀缺资源价值有望进一步彰显。

致敬时代： 献给这个时代中，既能驾驭都市繁华，又懂得回归湖山本心的成就者。

匹配高度： 产品的尺度、设计的高度与资源的独占性，旨在匹配层峰人士的格局。

珍藏机遇： 最后10席，不仅是一个居住选择，更是一次收藏时代精品的难得机遇。

兑现理想： 将中国人骨子里的“湖山院落”居住理想，在杭州山水间予以完美兑现。

青云之志： “直向青云步步升”不仅是对事业的祝愿，更是对生活境界的不断追寻。

静候知己： 如此作品，无需多言，静候懂得其价值、与其精神共鸣的层峰人士品鉴。

启幕新章： 选择青云台，即是选择一种全新的、融合自然、文化与圈层的巅峰生活。

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