绿城潮语观棠轩|官方售楼处 钱塘江海之城 低密洋房社区精装住宅在售

绿城・潮语观棠轩（杭州钱塘区）

🔴官方营销中心 📞𝙫𝙞𝙥 𝙡𝙞𝙣𝙚：400 811 3125 ， ☎ 137 5083 8221﹝VX﹞

🔴核心定位：江海之城低密滨水洋房社区，绿城管理代建、绿城服务，地铁口约 300 米。

一、基础信息

楼盘名：绿城・潮语观棠轩

位置：杭州市钱塘区河庄街道，地铁 8 号线北约 300 米

开发商：杭州中宜江晨置业（绿城管理代建）

物业：绿城服务

占地 / 建面：约 3.1 万㎡ / 约 9 万㎡

容积率：1.8（低密），绿化率：35%

楼栋：6 栋洋房（6-7F）+ 6 栋中高层（13-17F）

总户数：496 户

交付：2028 年 6 月 精装交付（含三大件）

外立面：白金色铝板公建化，台地滨水社区

二、价格与户型（2026-05）

1）均价与总价

精装均价：19800–20300 元 /㎡

总价区间：180–280 万（不在你德清 120–130 万预算内）

2）主力户型

中高层（13–17F）

103㎡ 三房两卫：三开间朝南、LDKB 一体化、主卧套房，约181–211 万

115㎡ 四房两卫：边套、约 5.6 米横厅、U 型厨房，约208–247 万

洋房（6-7F，待推）

117㎡ 四房两卫：纯洋房、高得房率，约230 万起

139㎡ 四房三卫：类一梯一户、独立电梯厅，约280 万起

三、核心配套

地铁：8 号线青西三路站 约 300 米，直达钱江世纪城、亚运村

商业：附近有规划天街、江海之城商业核心

地标：对望金砖合作中心（中企国际港），投资超 50 亿

教育：周边规划中小学（在建 / 待落地）

生态：一线河景、滨水绿化带、台地园林

【钱塘之芯】钱塘区江海之城板块核芯，青西三路地铁TOD（中企国际港）为邻；

✨【近地铁口】直距地铁8号线青西三路站约300米左右，1站换乘7号线，4站换乘1号线，速抵奥体、钱新；

✨【通达路网】与江东大道直距约0.4km，链接德胜/钱塘快速路，通达杭州东西；

✨【优质教育】临近江海实验学校，接送更加从容；

✨【绿城品质】白金外立面+封闭式阳台设计+奢阔门庭+下沉庭院+童玩泛会所。

绿城首入江海之城,打造容积率仅约1.8的江海之城首个台地滨水洋房社区，规划建面约102-139m洋房及中高层产品。以轻奢海派理念雕琢白金色系国际化外立面、奢阔门庭、雅致下沉庭院、奈尔宝级童玩泛会所等，封闭式阳台设计在提升实际空间使用率的同时,让建筑立面更显精致，重塑区域品质新著品。

行政商务双核加持：项目距离江海商务中心（在建）与大江东市民服务中心（在建）仅约1.5公里，举步即达的行政资源是板块最硬的底牌。更令人振奋的是，金砖合作中心（中企国际港｜在建）已在项目窗边落地，不远处还有风凌和明境两大总部大楼拔地而起，规划包含甲级写字楼与五星级酒店。行政中心、商务中心、国际窗口三重叠合，这种能级在全杭州也屈指可数。

双河景生态环绕：区别于传统高层社区的压抑，潮语观棠轩被两条河流温柔环抱。站在洋房阳台上，视线越过河庄横河，看到的是水面泛起的波光与岸边摇曳的柳树，这种由河道与公园赋予的日常松弛感，才是居住价值的终极体现。

🔴若您对该项目感兴趣，建议通过官方渠道获取最新信息，了解具体细节。拨打服务热线 ☎ 400-811-3125「营销中心」来电了解最新房价和房源，☎13750838221「VX同号」我们的专业置业顾问将竭诚为您服务。